Myydään muut tilat - Sipoo

399'000 €

Nyt on myytävänä rauhallinen lammenrantapaikka luonnonkauniilla alueella Sipoon Västerskogissa. Kiinteistö on toiminut alun perin toipilassairaalana ja sittemmin vastaanottokeskuksena, motellina, kurssikeskuksena ja lyhytaikaismajoituskohteena. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa noin 55 metriä. Lyhyt ja nopea matka Helsinkiin.

Omalla tontilla sijaitsee noin 882-neliöinen päärakennus, joka on toiminut sekä kurssikeskuksena, asuntolana että toipilassairaalan vuodeosastona. Rakennuksen toisessa kerroksessa on 14 majoitushuonetta, joista kuudessa on oma wc/kylpyhuone. Yhteisiä wc-tiloja/kylpyhuoneita on kaksi

Ensimmäisessä kerroksessa on keittiö ja ruokailusali, avara kerhotila, tekniset tilat sekä noin 140-neliöinen suurtalouskeittiö, joka on vuokrattu leipomoksi.

Kellarikerroksessa on tila, jota voi käyttää, vaikka luentosalina. Kellarissa on myös pieni varasto.

Rakennus on teknisesti ehjä, mutta tulee vaatimaan paljon erilaista huoltoa ja korjausta tulevina vuosina. Lämmitysjärjestelmään on investoitu ja lämmitys tapahtuu pääosin moderneilla ja järeillä ilmavesilämpöpumpuilla.

Bruttovuokratuotto on ollut noin 20’000 € vuodessa ilman tilapäismajoitustuloja.

Kiinteistön tontin pinta-ala on 9’913 m² ja kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Västerskogissa on tällä hetkellä rakennuskielto valmisteilla olevan osayleiskaavan takia.

Tontilla on lisäksi erillinen autokatos, jossa on paikka viidelle autolle.

Maaseudun rauhaa loistavien liikenneyhteyksien läheisyydessä!



Kohdetiedot

Sijanti
Katuosoite: Särkilammentie 45–47, 01120 Sipoo
Kaupunginosa: Västerskog
Ympäristö: Luonnonmaisemaa, lammen ranta, omakotitaloja

Tontti
Pinta-alat: 9’913 m²
Omistusmuoto: Oma
Kiinteistötunnukset: 753-419-0004-1398-5

Rakennus/huoneisto
Pinta-alat: noin 882 m²
Huoneistotyyppi/Käyttötarkoitus: Päärakennuksessa asuntola ja leipomotila
Rakennusvuosi: Päärakennus 1964–1986
Kunto, varusteet ja palvelut: Kaikkien rakennusten kunto tyydyttävä, leipomo täyttää nykymääräykset, päärakennuksessa on palovaroitinjärjestelmä sekä hissi
Lämmitys: Päärakennuksessa ilmavesikiertoinen lämpöpumppu, jota tukee kylminä aikoina öljylämmitys, rivitalossa ja uimahalli/varastossa maalämpö

Myyntihinta ja kulut
Myyntihinta: 399’000 €
Kulut: Noin 18’000 € (kiinteistövero noin 3’700 €, tiemaksut noin 200 €, sähkö noin 3’000 €, öljy noin 7’500 €, vesi noin 600 €, jätemaksu noin 700 €, vakuutus noin 2’200 € ilman korjauksia ja vuosihuoltoa)
Tuotot: Noin 20’000 € (ilman tilapäismajoitusta)