Asumaan.com Oy

Sammalpolku 3

Kynsilehto, Oulu

374 m² · 239 000 €

Myydään koko kiinteistö rakennuksineen osoitteessa Sammalpolku 3, Oulu. Omistajan ilmoittama rakennusala on noin 400 m². Kokonaisuus käsittää toimi- ja hallitilat, asunnon sekä oman 1 800 m²:n tontin. Pihalla on runsaasti pysäköintitilaa, niin etu- kuin takapihalla. Toimitilojen pinta-ala on omistajan mukaan noin 276,5 m² ja asunnon noin 97 m². Toimitiloihin sisältyvät noin 180 m²:n ja 60 m²:n hallit sekä toimisto- ja aputiloja. Ilmoitetut toimitila- ja asuinpinta-alat ovat yhteenlaskettuna 373,5 m²; tämä ei ole erikseen vahvistettu rakennuksen kokonaispinta-ala. Rakennusala ja tilakohtaiset pinta-alat ovat eri tietoja. Pinta-alat ovat likimääräisiä ja niiden mittaustavat on tarkistettava. Rakennus on valmistunut vuonna 1976. Tila on heti vapaa. Myyntihinta 239 000 euroa. Tontilla on kokonaisrakennusoikeutta 900 m2. Kiinnostuitko? Ole yhteydessä, niin käydään katsomassa. Lisätiedot ja esittelyt: Arttu Annola 0405881649 arttu.annola@tilahaukka.fi Aarno Annola 0401769909 aarno.annola@tilahaukka.fi

Rautatienkatu 44 LT 1

III Vanhatulli, Oulu

98 m² · 189 000 €

Tervetuloa löytöretkelle Etu-Lyöttyyn – tänne kannattaa sijoittaa yritystoimintaa! Oulun ydinkeskustan kupeessa, eläväisessä ja kehittyneessä Etu-Lyötyssä, on tulossa myyntiin monien mahdollisuuksien 98 m² katutason liikehuoneisto. Tämä tila tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yrittäjälle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, ympäröivää asiakaskuntaa ja monipuolista yrityskeskittymää. Etu-Lyötty on kasvanut 2000-luvun aikana viihtyisäksi ja tiiviiksi kaupunkialueeksi, jossa asuminen, palvelut ja yrittäjyys kohtaavat luontevasti. Kivijalkaliikkeissä toimii muun muassa kampaamoita, kauneushoitoloita, hierontapalveluita, kuntosaleja ja ravintoloita. Alueen runsas asukaskunta, lähellä sijaitsevat työpaikat ja keskustan palvelut luovat houkuttelevan toimintaympäristön monenlaiselle liiketoiminnalle. Asunto Oy Oulun Tirehtöörin vuonna 2006 valmistuneen rakennuksen katutasossa sijaitseva liikehuoneisto tarjoaa mahdollisuuksia esimerkiksi kauneus- ja hyvinvointipalveluille, vastaanotto- tai terapiatoimintaan, toimistoksi, showroomiksi tai muuhun palveluliiketoimintaan. Selkeä pohjaratkaisu ja suuret ikkunapinnat antavat hyvät lähtökohdat suunnitella tilasta juuri oman yrityksen näköinen. Tilan jokaisessa huoneessa on oma ilmastointilaite jäähdytystä varten. Ja mikä parasta – tila on heti vapaa! Voit aloittaa oman liiketoimintasi suunnittelun ilman nykyisen vuokralaisen aikatauluja. Hoitovastike: 588 €/kk Rahoitusvastike: 477 €/kk Vapautuminen: Heti vapaa Myyntihinta: 189.000,00 Lainaosuus: 12.282,72 Velaton hinta: 176.717,28 aarno.annola@tilahaukka.fi p. 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi p. 040 588 1649

Vääräojantie 11

Hakamaa, Kempele

425 m² · 245 000 €

Vääräojantie 11, 90440 Kempele – Hinta 245 000 € Myydään monikäyttöinen ja hyväkuntoinen hallikiinteistö Kempeleen Hakamaan teollisuusalueella, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Kohde toimii hyvin myös sijoituskohteena, koska kiinteistössä on pitkäikainen vuokralainen Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva ja irtisanomisaika on 6 kuukautta molemminpuolin. Vuonna 1989 valmistuneessa, noin 425 m² hallirakennuksessa on noin 260 m² korkea hallitila, 50 m² pesuhalli nostovilla, toimisto- ja keittiötilat sekä noin 54 m² asunto-osa saunoineen. Rakennuksessa on monipuoliset lämmitysratkaisut, koneellinen ilmanvaihto sekä öljynerottelukaivot halli- ja pesutiloissa. Tilat ovat hyvässä kunnossa ja niitä on remontoitu vuosien varrella. Oma 3 075 m² tontti tarjoaa reilusti piha- ja pysäköintitilaa. Kaavamerkintä TY, rakennusoikeus 0,35 eli 1076,25 m² (651,25m2 jäljellä). Kohde soveltuu erinomaisesti esimerkiksi korjaamo-, huolto-, varasto- tai muuhun yritystoimintaan. RAKENNE JA TALOTEKNIIKKA Rakennus on puurunkoinen ja peltivuorattu (harjakatto). Lämmitys on toteutettu vesi-ilmalämpöpumpulla ja lämmönjako vesikiertoisella lattialämmityksellä halliosassa, vesikiertopattereilla toimisto- ja asunto-osassa sekä sähköpattereilla pesuhallissa. Asunnonpesuhuoneessa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Tässä valmis kokonaisuus sijoituskohteeksi tai yrityksesi tarpeisiin – sovi esittely ja tule tutustumaan! arttu.annola@tilahaukka.fi p. 040 588 1649 aarno.annola@tilahaukka.fi p. 040 176 9909 PS. Kuvista on tekoälyn avulla poistettu kalustoa, jotkut yksityiskohdat ovat voineet muuttua.

Gneissikuja 8 A

Taka-Laanila, Oulu

400 m² · 510 000 €

Valmis Terminaalitila myytävänä. Tilassa vuokralainen 30.11.2026 asti. Halli valmistunut vuonna 2016 ja sama vuokralainen ollut alusta asti Vuokralainen maksaa pääomavuokran lisäksi hoitovuokraa. Myyntihinta 510.000,00 € ja lainaosuus 132 283,36 € Kauppahionnaksi jää 377.716,64 € Kiinteistöstä myydään samalla 10 autopaikkaa osakkeina ja hinta 2500,00 €/kpl Kaksi nosto-ovea rekkapussilla, oven koko 3x3xm Yksi nosto-ovi, johon ajoramppi. Oven koko 3x3m. Hallin syvyys 15m ja leveys 27m Hallin korkeus 6 m. MasterTop betonilattia kestää kulutuksen ja halliosassa on öljynerotuskaivot. Tilan takanurkkaukseen kahteen kerrokseen sijoitettu toimisto- ja sosiaalitilat. Kokonaispinta-ala n 425m2 Kerron mielelläni lisää aarno.annola@tilahaukka.fi p. 0401769909 arttu.annola@tilahaukka.fi p. 0405881649

Isokatu 9

VI Myllytulli, Oulu

2 555 m² · 2 497 190 €

Monipuolinen toimistokokonaisuus erinomaisella sijainnilla Tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia oma toimistokiinteistö Oulun keskustasta. Noin 2 555 m² laajuinen kokonaisuus sijaitsee näkyvällä paikalla kaupungin keskustassa yhdistäen keskeisen sijainnin, hyvät kulkuyhteydet sekä keskustakohteeksi poikkeuksellisen hyvät pysäköintimahdollisuudet. Rakennus on tällä hetkellä pääosin vapaa, ja tilat ovat yleisilmeeltään siistit sekä käyttökuntoiset. Kohde tarjoaa mahdollisuuden käynnistää vuokraustoiminta nopeasti ilman merkittäviä alkuvaiheen investointeja. Toimivat ja muuntojoustavat tilaratkaisut Rakennuksen kerrokset on suunniteltu tehokkaaseen toimistokäyttöön. Tilat muodostuvat pääosin erikokoisista työhuoneista, neuvottelutiloista sekä henkilöstöä palvelevista tauko-, keittiö- ja sosiaalitiloista. Työhuoneiden koot vaihtelevat noin 9–20 m² välillä, ja useissa tiloissa on lasiseinä- ja lasioviratkaisut, jotka tuovat luonnonvaloa käytäväalueille. Rakennuksessa on lisäksi useita neuvottelutiloja, suurempi kokoustila, erillisiä äänieristettyjä tiloja sekä monipuolisia tukitoimintojen tiloja. Kaksi porrashuonetta hisseineen rakennuksen eri päädyissä mahdollistavat tilojen jakamisen useammalle käyttäjälle tai vuokralaiselle. Tämä tekee kohteesta kiinnostavan niin omaan käyttöön kuin sijoituskäyttöönkin. Erinomainen saavutettavuus ja pysäköinti Kohteen merkittävä kilpailuetu on noin 40 autopaikkaa, joihin kuuluu maanalaisia pysäköintipaikkoja sekä pihapaikkoja. Keskustan toimistokiinteistöissä vastaava pysäköintikapasiteetti on harvinainen ja tukee osaltaan kohteen houkuttelevuutta vuokralaismarkkinassa. Kaavoitus tukee toimitilakäyttöä Kiinteistö sijaitsee liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (K), joka mahdollistaa monipuolisen toimitilakäytön. Keskustan sijainti tarjoaa käyttäjille kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Rakennus on suojeltu (sr-20), mikä säilyttää kohteen arvokkaan kaupunkikuvallisen ja rakennushistoriallisen ilmeen. Sisätiloissa voidaan kuitenkin tehdä toiminnan vaatimia muutoksia viranomaisohjeistuksen mukaisesti. Keskeiset tiedot Huoneistoala noin 2 555 m² Rakennusoikeudellinen laajuus 3 161 kem² Vuokratontti Tontin vuokra 65 000 €/vuosi Noin 40 autopaikkaa Keskustasijainti Pääosin vapaa kohde Käyttökuntoiset toimistotilat Mahdollisuus usean käyttäjän kokonaisuuteen Myyntihinta Hintapyyntö 2 497 190 € (790 €/kem²) Lisätiedot ja kohde-esittelyt sopimuksen mukaan. aarno.annola@tilahaukka.fi / 040 176 9909

Gneissitie 8 B

Taka-Laanila, Oulu

150 m² · 169 000 €

Hinta tarkistettu heinäkuussa 2026 ja on nyt 169.000,00 € Neljä tilavaa toimistohuonetta, keittiö/neukkari, wc, varasto, arkistohuone. Tilassa vesikiertoinen lattialämmitys(kaukolämpö) ja jäähdytys toimii ilmalämpöpumpulla. Tila nyt vuokrattuna vuokralaiselle, joka on halukas jatkamaan vuokralaisena tilassa. Nyt voimassa oleva vuokrasopimus on kahden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla. Liiketilan mukana myydään 4 kpl sähkötolpallisia autopaikkoja sisäpihalta. Autopaikkojen velaton hinta yhteensä 10.000,00€ Parkkipaikkoja hyvin myös asiakkaille. Kulmahuoneisto tarjoaa myös loistavan mainosnäkyvyyden ja kohde löydetään myös helposti. Alakerrassa on kotivarasto, josta löytyy hyvin pikkuvarastoja tilapäiseen tai pitempäänkin käyttöön. Alueella runsaasti aktiivisia toimijoita, joista osa on paikallisia osaajia ja osa valtakunnantason tekijöitä mm. Renta, Puuilo, Anuco, Kaleva, MSP, Skuba, Haverinen, Tuplaluuta, ProKaks, ... Käydäänkö kattomassa? Soita tai laita spostia aarno.annola@tilahaukka.fi / 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi / 040 588 1649

Kansankatu 60

Etu-Lyötty, Oulu

128 m² · 149 000 €

Paikka sijaitsee liikenteellisesti hyvällä paikalla. Kun käännyt Uudenkadun valtaväylältä Heinätorinkadulle, niin oletkin jo perillä. Liiketilassa on yhdistettynä kaksi liiketilaa, joista pienempi on 55m2 ja isompi 73m2. Sisäänkäynti tiloihin on kadun puolelta yhdestä tuulikaapista. Takapihalle on kaksi sisäänkäyntiä eli molemmista tiloista on oma sisäänkäynti. Tilat ovat helposti muunneltavissa monenlaiseen toimintaan. Sijainnin ja kokonsa puolesta toimitilat sopivat hyvin esimerkiksi toimistokäyttöön tai kauneudenhoitoalan yritykselle, Iso yhtenäinen tila antaa mahdollisuuden monenlaiseen toimintaan ja on jatkossakin helposti muokattavissa. Kahdessa erillisessä huoneessa on hyvä toimia pienemmissä ryhmissä tai levähdellä. Takaovista pääset suoraan viihtyisälle takapihalle viettämään taukoa. Taloyhtiön hallitus on huolehtinut tästä talosta mallikkaasti yhdessä Reim Oulu Oy:n(isännöitsijä) ja Kiinteistöhuolto Jurvelinin kanssa. Tilat ovat heti vapaana. Vapautumisajankohdasta ja muista yksityiskohdista neuvottelemme mielellämme kanssanne. Liitteenä pari vaihtoehtoa, miten voisivat toimia toimistona. Jos kiinnostuit, ota yhteyttä Tilahaukkaan! Arska p. 040 176 9909, aarno.annola@tilahaukka.fi

Konetie 19 C

Rusko, Oulu

50 m² · 129 000 €

Keskellä RUSKOA! Nyt myynnissä upea sauna&kokoustila: UKKOSAUNA Valmis kohde vuokraustoimintaan, hinta sisältää 25 t€ pelikoneet ja kalusteet.- pelimiehille pelitila- saunojille saunatilat- kokoustajille kokoustila Ruskon ytimessä, Konetie 19 sijaitseva UkkoSauna tarjoaa upeat puitteet kokouksille, saunomiseen ja mukavaan ajanviettoon niin yritysten kuin yksityistenkin käyttöön Oulun Ruskossa. Tiloista löytyvät niin modernit saunatilat kuin muut puitteet rentoon illanviettoon. Tilat sopivat moneen käyttöön ja toimivat päivisin kokous&toimistotilana ja iltaisin&viikonloppuisin sauna&kokoustilana. Tila on kuin tehty erinäköisiä juhlia varten. esim synttärit/polttarit jne... Pinta-ala 50m2 + 30m2= 80m2 - kokoustilat 50m2: keittiö, oleskelutila 10-20 henkilölle - saunaosasto 30m2: pukuhuone, pesuhuone, sauna 10-15 henkilölle - 2 erillistä wc:tä Noin 25.000 € pelit kuuluvat kauppaan:- SEGA rally 2 hlölle- Flipperi- Nyrkkeilykone- Muistipeli- Karaoke- Upea Jukebox - Ruskon teollisuusalue on tuhansien ihmisten työpaikka ja siellä tarvitan myös hyviä kokous- ja juhlimispaikkoja. KO Rusko Business Center: Konetie 19: osakehuoneisto F2. Hoitovastike 177 €/m2 (+ alv) Rahoitusvastike 500 €/m2 (+alv) Myyntihinta 97.727,97€ Yhtiölaina n. 31 272,03€ Velaton hinta 129.000,00€ Myös vaihto mahdollinen

Rakentajantie 3

Jääli, Oulu

2 644 m² · 898 000 €

Myydään puolet rakennuksesta tai kokonaan. 449.00,00 € tai 898.000,00 € 1984 valmistunut rakennus pinta-alaltaan 2644m2 Tiloja voidaan muokata monenlaiseen käyttöön Toimistotiloja 269 m2 - monenkokoisia huoneita molemmissa päädyissa ja kerroksissa. Hallitilaa 2234m2 Sosiaalitiloja 141m2 Lähes 2 hehtaarin tontilla on paikkoja noin sadalle autolle, eli tontille mahtuu myös kontteja yms. Mahdollisuus rakentaa lisää noin 5000 m2. Tiloissa on tehty pientä pintaremonttia viimeksi vuonna 2023 ja lämmönjakokeskus on uusittu 2019. Hallin pääsee nosto-ovista jotka ovat 4m ja 3,5m korkeita. Leveys ovissa on 3,5m. Ovet toimivat sähköisesti. 2025 kustannuseuroja: tontin vuosivuokra: 18. 941,94 € Lämmityskustannukset: 40.698,00 € Kiinteistövero: 2.984,65 € Sähkö n. = 9.000 € Mahdollisuus myös vuokrata, Vuokrauksesta neuvottelemme mielellämme. Pääomavuokrataso on 7,00€/m2 + alv. Toimistot ovat molemmissa päissä, joten tila on jaettavissa esim kahteen osaan. Soitappa 040 176 9909/Arska ja neuvotellaan.