Myydään varastotilat, muut tilat - Pello

Myynnissä monipuolinen sijoituskokonaisuus Kiinteistö Oy Pellon Metsätalossa osoitteessa Kauppatie 32, Pello.

Kokonaisuus käsittää 13 osakeryhmää, joihin kuuluu:
- 5 asuinhuoneistoa
- 7 asuin-/toimistohuoneistoa
- 1 varastotila
Myytävien tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 648 m².

Tiloista 12 on vuokrattuna ja yksi 97 m² asuin-/toimistohuoneisto on vapaana.

Kokonaisuus tarjoaa sijoittajalle olemassa olevaa vuokratuottoa sekä mahdollisuuden kasvattaa tuottoa vapaan huoneiston vuokraamisella.

Rakennus on valmistunut vuonna 1981. Kiinteistössä on kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto. Tontti on yhtiön omistama.
Kaupan kohteena ovat 13 erillistä osakeryhmää, eivät kiinteistöyhtiön kaikki osakkeet.

Asiakaspysäköinti, Piha, Sauna

Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla Pellon keskustassa. Sijainti mahdollistaa sujuvan asioinnin ja tarjoaa monipuoliset käyttömahdollisuudet asuin-, toimisto- ja palvelutoimintaan tarkoitettujen tilojen vuokraamiselle.

Pello sijaitsee Tornionlaaksossa Suomen ja Ruotsin rajalla. Rajaseudun sijainti yhdistää paikallisen palvelutarjonnan sekä yhteydet Lapin muihin keskuksiin.

Pellon Metsätalo sijaitsee keskustan rakennetussa ympäristössä, jossa on asumista, yritystoimintaa sekä yksityisiä ja julkisia palveluja.
Kauppatien sijainti tuo kiinteistölle näkyvyyttä ja helpottaa asiakkaiden sekä tilojen käyttäjien asiointia. Pellon keskustan palvelut ja Tornionjokilaakson ympäristö täydentävät kiinteistön sijaintietuja.

Taloyhtiössä on isännöitsijäntodistuksen mukaan 22 toteutettua autopaikkaa. Käytettävissä on myös pistokkeellisia autopaikkoja sekä sähköauton latauspaikka. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Paikkojen saatavuus ja vuokrausehdot tarkistetaan tarvittaessa erikseen.

Kiinteistö sijaitsee Pellon keskustassa hyvien tieyhteyksien varrella. Valtatie 21 kulkee Pellon kautta ja tarjoaa sujuvat yhteydet Tornionlaakson muihin keskuksiin. Rovaniemelle kuljetaan kantatietä 83 pitkin.
Ajomatkat Pellon keskustasta:

- Rovaniemi noin 100 km
- Ylitornio noin 55 km
- Tornio noin 120 km

Pellon keskustassa on rajanylityspaikka Ruotsiin. Paikkakunnalla on myös rautatieasema, jolla on kausittaista henkilöjunaliikennettä.

Myynnissä 13 osakeryhmän muodostama sijoituskokonaisuus Kiinteistö Oy Pellon Metsätalosta. Kyseessä ei ole koko kiinteistöyhtiön osakekannan myynti.

Hintapyyntö 340 000 €.

Myytävistä tiloista 12 on vuokrattuna ja yksi 97 m² tila on vapaana.

Nykyinen vuokrakertymä on noin 74 000 €/vuosi. Täydessä vuokraustilanteessa laskennallinen vuokrakertymä on noin 83 000 €/vuosi. Ilmoitetut vastikkeet ovat yhteensä noin 36 700 €/vuosi.

Tuottoluvut ovat suuntaa-antavia. Vuokriin ja vastikkeisiin sisältyy osittain käyttökorvauksia, joiden erittely tarkennetaan ostaja-aineistossa. Laskelmat eivät sisällä kaikkia mahdollisia sijoittajan kustannuksia.

Kokonaisuuden huoneistotiedoista laskettu pinta-ala on 647,5 m², ilmoituksessa pyöristettynä noin 648 m². Pinta-alatietojen lopullinen täsmäytys on vielä kesken.

Tarkemmat tiedot vuokrasopimuksista, vastikkeista ja kaupan kohteena olevista osakkeista toimitetaan kiinnostuneille ostajaehdokkaille pyynnöstä.

Taloyhtiössä tehdyt korjaus- ja kunnossapitotyöt isännöitsijäntodistuksen mukaan:

- 2006: Antenniverkon digitalisointi sekä sokkelin ja ikkunoiden puuosien maalaus.
- 2006: Lämmönsäätölaitteet ja ilmanvaihtokoneen venttiilimoottori.
- 2008: Liittyminen kaukolämpöön, ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä puhallusvillan lisäys.
- 2009–2010: Piharemontti, jätekatos sekä räystäisiin ja syöksytorviin liittyvät työt.
- 2011: Vesilämpöputkiston tiivisteiden korvaaminen kumitiivisteillä.