Vuokrataan/myydään liiketilat - Mikkeli
Porrassalmenkatu 13 LH 5, Keskusta, 50100 Mikkeli #10882328
Liiketila täynnä mahdollisuuksia aivan Mikkelin keskustan tuntumassa!
Etsitkö yrityksellesi näkyvää sijaintia, toimivia neliöitä ja tilaa kasvaa? Tässä on harvinainen mahdollisuus hankkia monipuolinen liiketila erinomaiselta paikalta aivan Mikkelin keskustan läheisyydestä.
Reilunkokoinen 95,5 m² liiketila tarjoaa avarat puitteet monenlaiseen yritystoimintaan. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu peräti noin 110 m² kellarivarastotilaa, mikä mahdollistaa tehokkaan varastoinnin, harrastetoiminnan tai lisätyötilan tarpeen mukaan. Kohde soveltuu erinomaisesti esimerkiksi myymäläksi, toimistoksi, showroomiksi, hyvinvointialan yritykselle, asiakaspalvelutilaksi tai monenlaiseen yhdistelmäkäyttöön.
Sijainti tarjoaa yrittäjälle merkittävän edun. Keskustan palvelut ovat aivan lähietäisyydellä, ja kohde on helposti saavutettavissa niin asiakkaiden kuin henkilökunnankin näkökulmasta. Arjen sujuvuutta lisää kohteeseen kuuluva autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataamiseen.
Taloyhtiöstä on vuosien varrella huolehdittu aktiivisesti, ja siihen on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, mikä luo hyvän perustan tulevaisuuden liiketoiminnalle.
Tässä kohteessa yhdistyvät erinomainen sijainti, monipuoliset käyttömahdollisuudet ja runsaat lisätilat. Olitpa aloittamassa yritystoimintaa, laajentamassa nykyistä liiketoimintaa tai etsimässä sijoituskohdetta, tarjoaa tämä liiketila poikkeuksellisen mahdollisuuden toteuttaa suunnitelmasi.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen, jossa yritysideat saavat tilaa kasvaa!
Osoite
Porrassalmenkatu 13 LH 5, 50100 Mikkeli
Tilatyyppi
Liiketilaa
95,5 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa.
Myyntihinta
69000.00
Kiinteistö
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Muuta
Muut maksut:
Alv vesimaksu 30,00 €/hlö/kk.
Alv autopaikka 15,00 €/kk.
Yhtiön omistaman tontin korttelialueella menossa useita rakennushankkeita / kaavamuutoksia. Lisätietoja
asiaan antaa Mikkelin kaupungin kaavoitus.
JATKOA HANKKEESEEN: Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 1 012 000 € (sis. alv). hankkeen rahoittamista varten nostetaan
yhtiölle uusi pääomalaina, jonka maksimisumma on 1 050 000 € ja laina-aika 13 vuotta. Samassa yhteydessä
lyhennetään pois yhtiöllä oleva 120 000 € arvoinen bullet hoitolaina, joka sisältyy kustannusarvioon.
Nostettavan lainan vakuudeksi pantataan jo olemassa olevat kiinteistökiinnitykset (yht. 650 912,74 €) sekä
lainan vakuudeksi haetaan/pantataan uusia kiinteistökiinnityksiä tarvittava määrä (vähintään 1,3 x lainan
määrä). Työt ovat alkaneet huhtikuussa ja hankeen valmistuminen on 30.10.2026 mennessä. Urakan
toteuttaa on valittu JP-Yhtiöt Oy. Urakan aikana jokaiseen huoneistoon tulee 0,5-1,5 viikon vesikatko, jonka
aikana huoneiston vesipisteet eivät ole käytössä. Huoneistokohtaiset osuudet ja arvioidut pääomavastikkeet
ilmenevät isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevasta laskelmasta.
Alv vesimaksu 30,00 €/hlö/kk.
Alv autopaikka 15,00 €/kk.
Yhtiön omistaman tontin korttelialueella menossa useita rakennushankkeita / kaavamuutoksia. Lisätietoja
asiaan antaa Mikkelin kaupungin kaavoitus.
JATKOA HANKKEESEEN: Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 1 012 000 € (sis. alv). hankkeen rahoittamista varten nostetaan
yhtiölle uusi pääomalaina, jonka maksimisumma on 1 050 000 € ja laina-aika 13 vuotta. Samassa yhteydessä
lyhennetään pois yhtiöllä oleva 120 000 € arvoinen bullet hoitolaina, joka sisältyy kustannusarvioon.
Nostettavan lainan vakuudeksi pantataan jo olemassa olevat kiinteistökiinnitykset (yht. 650 912,74 €) sekä
lainan vakuudeksi haetaan/pantataan uusia kiinteistökiinnityksiä tarvittava määrä (vähintään 1,3 x lainan
määrä). Työt ovat alkaneet huhtikuussa ja hankeen valmistuminen on 30.10.2026 mennessä. Urakan
toteuttaa on valittu JP-Yhtiöt Oy. Urakan aikana jokaiseen huoneistoon tulee 0,5-1,5 viikon vesikatko, jonka
aikana huoneiston vesipisteet eivät ole käytössä. Huoneistokohtaiset osuudet ja arvioidut pääomavastikkeet
ilmenevät isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevasta laskelmasta.
Lisätietoa saneerauksista
2026 Lukitusjärjestelmän uusinta (Iloq S5)
2025 Piharemontti
2024 Alkuperäisten lattiakaivojen saneeraus (kaivoinsertit)
2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2022 Jätevesiviemäreiden kuvaus
2022 Viemäreiden painehuuhtelu
2022 Laadittu piharemontin suunnitelmat
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2019 Vesikaton uusiminen
2019 Rappukäytävien huoltomaalauksia
2017 Nosto-ovi sisääntulokäytävään
2017 Piha-valot uusittu
2013 Parvekeovien uusiminen ja takaseinien lisälämmöneristys
2011 Kylmän käyttöveden runkoputki uusittu
2011 IV-kanavat puhdistettu
2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusittu
2007 Yhtiöön tehty kuntokartoitus
2005 Antennisisäverkko kunnostettu ja liitytty KTV-verkkoon
2001 Julkisivu uusittu Porrassalmenkadun puolelta
1999 Kaukolämmön vaihdin vaihdettu
1995 Jätekatos rakennettu
1992 Lukitus uusittu moniura-avaimille
Yhtiökokouksessa 11.3.2026, että yhtiössä toteutetaan LVI-remontti seuraavalla sisällöllä:- Käyttövesijärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan kiinteistön päävesimittarilta lähtien- Uudet käyttövesijohtojen pystynousut sijoittuvat rappukäytäviin- Asuntojen käyttövesiputket uusitaan kokonaisuudessaan (asuntojen sisäpuolilla asennuset koteloissa /
pinta-aennukset kromatuilla kupariputkilla)- Uudet etäluettavat vesimittarit- Vesikalusteet uusitaan (hanat, WC-pytyt)- Kylpyhuoneissa ja saunoissa olevat käyttövesipatterit puretaan ja tilalle asennetaan sähkökäyttöiset
kuivaimet / patterit. HUOM! Sähkön kulutus huoneiston mittarin kautta.- Yhtiön poistoilmanvaihtojärjestelmään asennetaan lämmöntalteenottolaitteisto vesikatolle- Ilmanvaihtojärjestelmä säädetään ja tasapainotetaan sekä lisätään huoneistoihin tuloilmaventtiileitä ikkunoihin tarvittavin osin- Kiinteistön lämmönsiirriinlaitteisto uusitaan hybridilämmityskeskukseksi (kaukolämpö /lämmöntalteenotto)- Lämmitysverkoston patteri- ja linjasäätöventtiilit uusitaan, lämmitysverkosto tasapainotetaan sekä muutamia pattereita uusitaan tehotarpeen mukaisesti samassa yhteydessä- Kiinteistön sähköpääkeskus ja sähkön liittymiskaapelit uusitaan- Porraskäytävien valaisimet uusitaan liiketunnistinvaloiksi
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
2025-2026 lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmöntalteenottolaitteiston asennus poistoilmaan (suunnittelu 2025,
toteutus 2026)
2025-2026 Käyttövesiputkien uusimisen (suunnittelu 2025, toteutus 2026)
2025-2026 Sähköpääkeskuksen uusiminen LVI -remontin yhteydessä (suunnittelu
2025, toteutus 2026)
2026-2027 Jätekatos-/pyörävarastorakennuksen uusinta
2026-2028 Hissien peruskorjaus
2025 Piharemontti
2024 Alkuperäisten lattiakaivojen saneeraus (kaivoinsertit)
2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2022 Jätevesiviemäreiden kuvaus
2022 Viemäreiden painehuuhtelu
2022 Laadittu piharemontin suunnitelmat
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2019 Vesikaton uusiminen
2019 Rappukäytävien huoltomaalauksia
2017 Nosto-ovi sisääntulokäytävään
2017 Piha-valot uusittu
2013 Parvekeovien uusiminen ja takaseinien lisälämmöneristys
2011 Kylmän käyttöveden runkoputki uusittu
2011 IV-kanavat puhdistettu
2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusittu
2007 Yhtiöön tehty kuntokartoitus
2005 Antennisisäverkko kunnostettu ja liitytty KTV-verkkoon
2001 Julkisivu uusittu Porrassalmenkadun puolelta
1999 Kaukolämmön vaihdin vaihdettu
1995 Jätekatos rakennettu
1992 Lukitus uusittu moniura-avaimille
Yhtiökokouksessa 11.3.2026, että yhtiössä toteutetaan LVI-remontti seuraavalla sisällöllä:- Käyttövesijärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan kiinteistön päävesimittarilta lähtien- Uudet käyttövesijohtojen pystynousut sijoittuvat rappukäytäviin- Asuntojen käyttövesiputket uusitaan kokonaisuudessaan (asuntojen sisäpuolilla asennuset koteloissa /
pinta-aennukset kromatuilla kupariputkilla)- Uudet etäluettavat vesimittarit- Vesikalusteet uusitaan (hanat, WC-pytyt)- Kylpyhuoneissa ja saunoissa olevat käyttövesipatterit puretaan ja tilalle asennetaan sähkökäyttöiset
kuivaimet / patterit. HUOM! Sähkön kulutus huoneiston mittarin kautta.- Yhtiön poistoilmanvaihtojärjestelmään asennetaan lämmöntalteenottolaitteisto vesikatolle- Ilmanvaihtojärjestelmä säädetään ja tasapainotetaan sekä lisätään huoneistoihin tuloilmaventtiileitä ikkunoihin tarvittavin osin- Kiinteistön lämmönsiirriinlaitteisto uusitaan hybridilämmityskeskukseksi (kaukolämpö /lämmöntalteenotto)- Lämmitysverkoston patteri- ja linjasäätöventtiilit uusitaan, lämmitysverkosto tasapainotetaan sekä muutamia pattereita uusitaan tehotarpeen mukaisesti samassa yhteydessä- Kiinteistön sähköpääkeskus ja sähkön liittymiskaapelit uusitaan- Porraskäytävien valaisimet uusitaan liiketunnistinvaloiksi
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
2025-2026 lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmöntalteenottolaitteiston asennus poistoilmaan (suunnittelu 2025,
toteutus 2026)
2025-2026 Käyttövesiputkien uusimisen (suunnittelu 2025, toteutus 2026)
2025-2026 Sähköpääkeskuksen uusiminen LVI -remontin yhteydessä (suunnittelu
2025, toteutus 2026)
2026-2027 Jätekatos-/pyörävarastorakennuksen uusinta
2026-2028 Hissien peruskorjaus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Vuokravälitys
Kauppakatu 49
70110 KUOPIO
Pyydä lisätietoa
