Myydään toimistotilat, liiketilat, tuotantotilat, varastotilat, muut tilat - Helsinki

Tilajakauma (suuntaa-antava): tuotanto-/työtilaa n. 600 m², liiketilaa n. 500 m², toimistotilaa n. 500 m², varastotilaa n. 150 m² ja muuta tilaa n. 155 m².

Myynnissä vuokrattu toimitilakiinteistö keskeisellä sijainnilla Helsingin Lauttasaaren Vattuniemessä. Kohde tarjoaa sijoittajalle valmiin ja hajautetun vuokrakassavirran sekä kiinnostavaa kehityspotentiaalia.

Kiinteistössä on noin 1 805 m² vuokrattavaa alaa ja vuokrausaste on noin 96 %. Vuokrakanta muodostuu useista vakiintuneista yritysvuokralaisista ja erikokoisista toimitiloista. Kohteen nettotuotto on nykyisten tietojen perusteella suuntaa-antavasti noin 145 000–150 000 euroa vuodessa

Tilat jakautuvat useaan kerrokseen ja erilaisiin käyttötarkoituksiin. Kiinteistössä on niin pienempiä studio- ja toimistotiloja kuin suurempia, lähes 500 m²:n tilakokonaisuuksia, mikä mahdollistaa monipuolisen vuokralaisrakenteen.

Kiinteistöön liittyy kiinnostava kattorakentamisen kehitysmahdollisuus. Rakennuksen katolle on selvitetty mahdollisuutta toteuttaa noin 140 m²:n uudisasunto terasseineen. Uusi osa olisi mahdollista yhdistää olemassa olevaan noin 99 m²:n studiotilaan, jolloin kokonaisuudeksi muodostuisi noin 240 m².

Veneentekijäntie 2 tarjoaa sijoittajalle lähes täyteen vuokratun toimitilakiinteistön, hajautetun vuokrakannan ja valmiin kassavirran merellisessä Lauttasaaressa – lisäksi kohteessa on tunnistettua kehityspotentiaalia tulevaisuuteen.

Kiinteistö sijaitsee Lauttasaaren Vattuniemessä, tunnetulla veneilyalan toimitila-alueella. Vattuniemi on monipuolinen ja kehittyvä alue, jossa toimitilat, tuotanto, kauppa ja asuminen yhdistyvät merelliseen ympäristöön.

Lauttasaaren metroasema sijaitsee lähellä, ja alueelta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Kävelyetäisyydellä on ravintoloita, päivittäistavarakauppoja ja muita palveluita. Lauttasaaren rantapuisto ja merenranta sijaitsevat kohteen läheisyydessä.

Kiinteistöllä on 10 autopaikkaa, joista viisi on varustettu sähköautojen latauspisteillä.

Kohde myydään vuokrattuna tuottokohteena. Vuokralaisrakenne on hajautettu usealle käyttäjälle, mikä vähentää riippuvuutta yksittäisestä vuokralaisesta. Kiinteistössä on monipuolisesti toimisto-, liike-, tuotanto- ja varastotiloja

- Kiinteistö: Kiinteistö Oy Veneentekijäntie 2
- Rakennusvuosi: 1962
- Vuokrattava pinta-ala: noin 1 805 m²
- Kerrosala: noin 2 087 m²
- Tontin pinta-ala: noin 1 981 m²
- Tontti: vuokratontti, vuokrasopimus voimassa 31.12.2053 saakka
- Rakenne: betonirunko
- Katto: peltikatto
- Lämmitys: kaukolämpö
- lmanvaihto: koneellinen ilmanvaihto
- Tilatyypit: toimisto-, liike-, tuotanto- ja varastotiloja
- Kerrokset: katutaso sekä 1. ja 2. kerros
- Pysäköinti: 10 autopaikkaa, joista 5 sähköautojen latauspisteellisiä
- Kaava: teollisuus- ja varastorakennusten alue