Myydään toimistotilat, liiketilat, tuotantotilat, varastotilat, muut tilat - Helsinki
Veneentekijäntie 2, Lauttasaari, 00210 Helsinki #10881255
Myynnissä lähes täyteen vuokrattu toimitilakiinteistö Helsingin Lauttasaaren Vattuniemessä. Noin 1 805 m²:n kohteen vuokrausaste on noin 96 %, vuokrakanta on hajautettu usealle yritysvuokralaiselle ja nettotuotto on suuntaa-antavasti noin 145 000–150 000 €/vuosi. Kohde tarjoaa sijoittajalle valmiin kassavirran lisäksi kiinnostavaa kehityspotentiaalia. Merellinen Vattuniemi, hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset lähipalvelut täydentävät kokonaisuuden.
Osoite
Veneentekijäntie 2, 00210 Helsinki
Tilatyyppi
Toimistotilaa
500 m2
Liiketilaa
500 m2
Tuotantotilaa
500 m2
Varastotilaa
150 m2
Muuta tilaa
155 m2
Yhteensä
1805 m2
Tilajako
Tilajakauma (suuntaa-antava): tuotanto-/työtilaa n. 600 m², liiketilaa n. 500 m², toimistotilaa n. 500 m², varastotilaa n. 150 m² ja muuta tilaa n. 155 m².
Kiinteistö
Myynnissä vuokrattu toimitilakiinteistö keskeisellä sijainnilla Helsingin Lauttasaaren Vattuniemessä. Kohde tarjoaa sijoittajalle valmiin ja hajautetun vuokrakassavirran sekä kiinnostavaa kehityspotentiaalia.
Kiinteistössä on noin 1 805 m² vuokrattavaa alaa ja vuokrausaste on noin 96 %. Vuokrakanta muodostuu useista vakiintuneista yritysvuokralaisista ja erikokoisista toimitiloista. Kohteen nettotuotto on nykyisten tietojen perusteella suuntaa-antavasti noin 145 000–150 000 euroa vuodessa
Tilat jakautuvat useaan kerrokseen ja erilaisiin käyttötarkoituksiin. Kiinteistössä on niin pienempiä studio- ja toimistotiloja kuin suurempia, lähes 500 m²:n tilakokonaisuuksia, mikä mahdollistaa monipuolisen vuokralaisrakenteen.
Kiinteistöön liittyy kiinnostava kattorakentamisen kehitysmahdollisuus. Rakennuksen katolle on selvitetty mahdollisuutta toteuttaa noin 140 m²:n uudisasunto terasseineen. Uusi osa olisi mahdollista yhdistää olemassa olevaan noin 99 m²:n studiotilaan, jolloin kokonaisuudeksi muodostuisi noin 240 m².
Veneentekijäntie 2 tarjoaa sijoittajalle lähes täyteen vuokratun toimitilakiinteistön, hajautetun vuokrakannan ja valmiin kassavirran merellisessä Lauttasaaressa – lisäksi kohteessa on tunnistettua kehityspotentiaalia tulevaisuuteen.
Kiinteistössä on noin 1 805 m² vuokrattavaa alaa ja vuokrausaste on noin 96 %. Vuokrakanta muodostuu useista vakiintuneista yritysvuokralaisista ja erikokoisista toimitiloista. Kohteen nettotuotto on nykyisten tietojen perusteella suuntaa-antavasti noin 145 000–150 000 euroa vuodessa
Tilat jakautuvat useaan kerrokseen ja erilaisiin käyttötarkoituksiin. Kiinteistössä on niin pienempiä studio- ja toimistotiloja kuin suurempia, lähes 500 m²:n tilakokonaisuuksia, mikä mahdollistaa monipuolisen vuokralaisrakenteen.
Kiinteistöön liittyy kiinnostava kattorakentamisen kehitysmahdollisuus. Rakennuksen katolle on selvitetty mahdollisuutta toteuttaa noin 140 m²:n uudisasunto terasseineen. Uusi osa olisi mahdollista yhdistää olemassa olevaan noin 99 m²:n studiotilaan, jolloin kokonaisuudeksi muodostuisi noin 240 m².
Veneentekijäntie 2 tarjoaa sijoittajalle lähes täyteen vuokratun toimitilakiinteistön, hajautetun vuokrakannan ja valmiin kassavirran merellisessä Lauttasaaressa – lisäksi kohteessa on tunnistettua kehityspotentiaalia tulevaisuuteen.
Sijainti
Kiinteistö sijaitsee Lauttasaaren Vattuniemessä, tunnetulla veneilyalan toimitila-alueella. Vattuniemi on monipuolinen ja kehittyvä alue, jossa toimitilat, tuotanto, kauppa ja asuminen yhdistyvät merelliseen ympäristöön.
Ympäristö
Lauttasaaren metroasema sijaitsee lähellä, ja alueelta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Kävelyetäisyydellä on ravintoloita, päivittäistavarakauppoja ja muita palveluita. Lauttasaaren rantapuisto ja merenranta sijaitsevat kohteen läheisyydessä.
Pysäköinti
Kiinteistöllä on 10 autopaikkaa, joista viisi on varustettu sähköautojen latauspisteillä.
Vuokralaisia
Kohde myydään vuokrattuna tuottokohteena. Vuokralaisrakenne on hajautettu usealle käyttäjälle, mikä vähentää riippuvuutta yksittäisestä vuokralaisesta. Kiinteistössä on monipuolisesti toimisto-, liike-, tuotanto- ja varastotiloja
Muuta
- Kiinteistö: Kiinteistö Oy Veneentekijäntie 2
- Rakennusvuosi: 1962
- Vuokrattava pinta-ala: noin 1 805 m²
- Kerrosala: noin 2 087 m²
- Tontin pinta-ala: noin 1 981 m²
- Tontti: vuokratontti, vuokrasopimus voimassa 31.12.2053 saakka
- Rakenne: betonirunko
- Katto: peltikatto
- Lämmitys: kaukolämpö
- lmanvaihto: koneellinen ilmanvaihto
- Tilatyypit: toimisto-, liike-, tuotanto- ja varastotiloja
- Kerrokset: katutaso sekä 1. ja 2. kerros
- Pysäköinti: 10 autopaikkaa, joista 5 sähköautojen latauspisteellisiä
- Kaava: teollisuus- ja varastorakennusten alue
- Rakennusvuosi: 1962
- Vuokrattava pinta-ala: noin 1 805 m²
- Kerrosala: noin 2 087 m²
- Tontin pinta-ala: noin 1 981 m²
- Tontti: vuokratontti, vuokrasopimus voimassa 31.12.2053 saakka
- Rakenne: betonirunko
- Katto: peltikatto
- Lämmitys: kaukolämpö
- lmanvaihto: koneellinen ilmanvaihto
- Tilatyypit: toimisto-, liike-, tuotanto- ja varastotiloja
- Kerrokset: katutaso sekä 1. ja 2. kerros
- Pysäköinti: 10 autopaikkaa, joista 5 sähköautojen latauspisteellisiä
- Kaava: teollisuus- ja varastorakennusten alue
Vapautuu
Heti
Energiatehokkuusluokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ota yhteyttä
Comreal Oy LKV
Ville Laitinen
Näytä puhelinnumero
+358 40 663 8767
Läkkisepänkuja 6, 00620 Helsinki
Comreal on valtakunnallinen, asiantunteva ja aktiivinen kiinteistöalan kumppani, joka palvelee sekä kiinteistönomistajia että toimitilojen käyttäjiä. Toimintamme ydin on yksinkertainen: tarjota erinomaista palvelua kaikille.
Pyydä lisätietoa
