Myydään liiketilat - Kuopio

Ravintola, kahvila

135000

Asunto Oy Tulliherra on vuonna 1982 valmistunut seitsemänkerroksinen betonielementtirakenteinen kiinteistö omalla tontilla. Rakennuksessa on kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto. Yhtiötä on ylläpidetty suunnitelmallisesti, ja vuosien varrella on toteutettu runsaasti korjauksia ja uudistuksia. Viimeisimpiin merkittäviin töihin kuuluvat muun muassa vuosien 2024–2025 julkisivuremontti

Kohde sijaitsee Kuopion keskustan ytimessä osoitteessa Tulliportinkatu 25, vain lyhyen matkan päässä torilta ja keskustan keskeisistä asiointi- ja palvelupisteistä. Tulliportinkatu on yksi keskustan keskeisistä katuosuuksista.

Lähiympäristö on monipuolista Kuopion ydinkeskustaa, jossa yhdistyvät kaupalliset palvelut, ravintolat, toimistot, julkiset palvelut ja keskustan asuminen. Tämä luo alueelle asiakas- ja asiointiliikennettä eri vuorokaudenaikoina ja tekee sijainnista kiinnostavan monenlaiselle palvelu- ja liiketoiminnalle.

Torin läheisyys sekä Tulliportinkadun varren yritykset ja palvelut tukevat erityisesti toimintaa, jossa hyvä saavutettavuus ja keskustassa asioivat asiakkaat ovat tärkeässä roolissa.

Keskustasijainnista huolimatta asiakkaiden saapuminen autolla on sujuvaa. Tulliportinkadulla on maksullista kadunvarsipysäköintiä, ja Toriparkki sisäänajoluiska Puijonkadulla tarjoaa runsaasti pysäköintitilaa torin alla aivan kohteen lähialueella.

Keskustan laaja palvelutarjonta on käytännössä välittömässä läheisyydessä. Kuopion Tori ja sen yhteydessä sijaitseva Kauppakeskus Apaja muodostavat yhden kaupungin keskeisistä kaupallisista palvelukeskittymistä. Lähialueelta löytyy lisäksi päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, kahviloita sekä lukuisia muita erikois- ja asiantuntijapalveluita; esimerkiksi K-Supermarket Veljmies sijaitsee Puijonkadulla keskustassa.

Monipuolinen palveluverkosto lisää alueella asiointia ja tekee sijainnista toimivan niin asiakaspalvelu-, myymälä- kuin muun kaupallisen toiminnan näkökulmasta.

Kohde on helposti saavutettavissa jalan, pyörällä, joukkoliikenteellä ja autolla. Tulliportinkatu kuuluu Vilkun keskeisiin keskustareitteihin: voimassa olevissa talviaikatauluissa esimerkiksi linjat 7, 23 ja 25 kulkevat keskustasta Tulliportinkadun kautta eri puolille Kuopiota, muun muassa Särkiniemen, Petosen ja Matkuksen suuntiin.

Ravintolan irtaimisto myydään erikseen, hinnasta sovitaan erikseen myyjän kanssa.
Hoitovastike on 659,34€/kk ja rahoitusvastike 439,07€/kk (is.tod 13.8.2026).

Keittiössä mm. rasvahuuva ja tila soveltuu ravintolaruuanvalmistukseen. Alakerrassa on apukeittiö ja sosiaaliset tilat.

Kunnossa pitotarveselvitys:
Huoltokorjauksia kattoon
Lämmönvaihtimen / lämmitysjärjestelmän uusiminen
Märkätilat muutostöiden yhteydessä
IV-nuohous ja säätö.

Isännöitsijä: Isännöitipalvelu Isarvo Oy. Mika Ärväs.