Myydään liiketilat - Kuopio
Kuninkaankatu 20 M 2 ja VA 3, Keskusta, 70100 Kuopio #10878397
Huippusijainnilla Kuopion keskustassa, Kuninkaankadulla sijaitseva tilava ja muunneltava liiketila etsii uutta omistajaa! Tarjolla lähes 100 m² katutason liiketila erinomaisella näkyvyydellä. Avoin pohjaratkaisu ilman kantavia seiniä mahdollistaa tilan muokkaamisen juuri omaan liiketoimintaan sopivaksi: toteuta unelmiesi myymälä, toimisto, showroom tai hoitotila vaivattomasti. Sopii mainiosti myös sijoituskohteeksi.
Tilaan on sisäänkäynti suoraan Kuninkaankadulta sekä toinen sisäänkäynti takapihan puolelta, mikä tuo käytännöllisyyttä arkeen ja mahdollistaa sujuvan huolto- ja henkilökuntaliikenteen. Samassa yhteydessä myydään alakerran varasto- ja sosiaalitilat. Liiketila ja varastotilat ovat omilla osakesarjoillaan. Hoitovastike on maltillinen, joten kokonaisuus soveltuu erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin.
Heti vapaa!
Ota yhteyttä ja varmista paikkasi Kuopion ydinkeskustassa!
Esittelyt ja lisätiedot
Justus Malinen OP Koti
p.0505637925
Osoite
Kuninkaankatu 20 M 2 ja VA 3, 70100 Kuopio
Tilatyyppi
Liiketilaa
93 m2
Myyntihinta
45000.00
Kiinteistö
Voimassa 05.07.2033.
Muuta
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1964, aikakautena, jolloin rakennusmateriaaleissa ja -aineissa on mahdollisesti käytetty haitta- aineita kuten asbestia. Haitta-ainekartoitus on teetettävä aina ennen rakenteiden tai pinnoitteiden purkamista.
Lämmönlähde: Kaukolämpö.
Huoneistossa tapahtuvia väestönilmoituksia ei ole ilmoitettava hallitukselle ennen töihin ryhtymistä
Liikehuoneistoja (varasto) yhtiön hallinnassa 1 kpl.
Taloyhtiössä ulma-allas.
Syysyhtiökokous 2022 päätti ottaa liitteen/toimistotilan 39 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi ja mahdollisen oikeudellisen perinnän käynnistämisestä maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
Yhtiökokous päätti 18.6.2025 kiinteistön peruskorjauksen suunnitteluvaiheen käynnistämisestä. Yhtiökokous päätti, että
suunnittelu toteutaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti. Lisäksi suunnitteluvaiheeseen otettaisiin mukaan
seuraavat optiot: - Rakennus 2:n toimistotilojen ilmanvaihdon saneeraus, poistoilman lämmöntalteenotto,
porrashuoneiden laattojen uusiminen (huom. asbesti), rakennus 1:n kerhohuoneen muuttaminen esim. asunnoksi,
yleisten saunaosastojen ja uima-allas osaston saneeraus, pihan valaistuksen parantaminen (=uusiminen), parkkikannen
korjaus, Julkisivu- ja parvekeremontti ja vesikattoremontti
Hankesuunnitelman mukaisesti suunnittelukustannusten arvio on noin 192 400 €. Yhtiökokous päätti, että
suunnitteluvaihe rahoitetaan osakkaiden tekemillä hankeosuussuorituksilla sekä Koyn ottamalla lainalla
maksutapakyselyiden perusteella. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan urakalle rakennuttajakonsultin sekä
suunnittelijat. Yhtiökokous valtuutti myös hallituksen hakemaan Kuopion kaupungilta mahdollista poikkeuslupaa
Kuninkaankatu 20 rakennuksen lisärakentamiselle.
Kustannukset hankesuorittajille 89,26 €/neliö ja rahoitusvastike noin 1,906 €/neliö.
Muut tilat:
Samalla kaupalla myydään varastotila VA 3 (erilliset osakenumerot), sijainti kellarikerroksessa.
Lämmönlähde: Kaukolämpö.
Huoneistossa tapahtuvia väestönilmoituksia ei ole ilmoitettava hallitukselle ennen töihin ryhtymistä
Liikehuoneistoja (varasto) yhtiön hallinnassa 1 kpl.
Taloyhtiössä ulma-allas.
Syysyhtiökokous 2022 päätti ottaa liitteen/toimistotilan 39 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi ja mahdollisen oikeudellisen perinnän käynnistämisestä maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
Yhtiökokous päätti 18.6.2025 kiinteistön peruskorjauksen suunnitteluvaiheen käynnistämisestä. Yhtiökokous päätti, että
suunnittelu toteutaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti. Lisäksi suunnitteluvaiheeseen otettaisiin mukaan
seuraavat optiot: - Rakennus 2:n toimistotilojen ilmanvaihdon saneeraus, poistoilman lämmöntalteenotto,
porrashuoneiden laattojen uusiminen (huom. asbesti), rakennus 1:n kerhohuoneen muuttaminen esim. asunnoksi,
yleisten saunaosastojen ja uima-allas osaston saneeraus, pihan valaistuksen parantaminen (=uusiminen), parkkikannen
korjaus, Julkisivu- ja parvekeremontti ja vesikattoremontti
Hankesuunnitelman mukaisesti suunnittelukustannusten arvio on noin 192 400 €. Yhtiökokous päätti, että
suunnitteluvaihe rahoitetaan osakkaiden tekemillä hankeosuussuorituksilla sekä Koyn ottamalla lainalla
maksutapakyselyiden perusteella. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan urakalle rakennuttajakonsultin sekä
suunnittelijat. Yhtiökokous valtuutti myös hallituksen hakemaan Kuopion kaupungilta mahdollista poikkeuslupaa
Kuninkaankatu 20 rakennuksen lisärakentamiselle.
Kustannukset hankesuorittajille 89,26 €/neliö ja rahoitusvastike noin 1,906 €/neliö.
Muut tilat:
Samalla kaupalla myydään varastotila VA 3 (erilliset osakenumerot), sijainti kellarikerroksessa.
Lisätietoa saneerauksista
1996 Vesikate uusittu rekennus 1
1996 Lämmönjakolaitteet uusittu
1998 Vesikate uusittu rakennus 2
1998 Uima-allasosaston ilmanvaihtoa parannettu
2003 Porraskäytävien maalaustyö
2003 Ulkoseinien puuosien huoltomaalaus
2003 Toimistotalon perusmuurin vesieristys pääsisäänkäynnin kohdalta
2009 Raja-aita rakennettu
2011 Hissien uusiminen ja ulko-ovien automatisointi
2011 Toimistotalon ilmanvaihdon jäähdytyksen uusiminen
2013 Uima-altaan pumppu ja suodatin uusittu
2014 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoon
2014 Taloyhtiön saunan kunnostus
2014 Kiinteistöautomatiikan valvonta-alakeskuksen uusinta
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 Pyörävarastojen ja sisääntuloaulojen huoltomaalaus
2016 Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen (A ja B portaat, kellarikäytävä sekä
pyörävarastot)
2016 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö
2017 Kiinteistön lukituksien uusiminen sarjoitus suojatulle Sento avaimelle
2018 Asuinrakennuksen liiketilojen ilmanvaihdon uusiminen
2018 Autokannen asvaltinkorjaus
2018 Vesikalusteiden kartoitus ja sen mukaiset korjaukset
2018 Kellarikerroksen- ja pyörävarastojen lattiat
2020 Vesi- ja viemäreiden kuntokartoitus ja märkätilojen kartoitukset
2020 Autohallin betoniosien pesu
2022 LVIS Hankesuunnitelma
2022 Julkisivusuunnitelmat
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
LVISA Lämmönjakolaitteiston uusiminen
Kirjastokatu 4:n ilmanvaihtolaitteisto
LVISA-suunnittelu
RAKENTEET Julkisivuremontti
1996 Lämmönjakolaitteet uusittu
1998 Vesikate uusittu rakennus 2
1998 Uima-allasosaston ilmanvaihtoa parannettu
2003 Porraskäytävien maalaustyö
2003 Ulkoseinien puuosien huoltomaalaus
2003 Toimistotalon perusmuurin vesieristys pääsisäänkäynnin kohdalta
2009 Raja-aita rakennettu
2011 Hissien uusiminen ja ulko-ovien automatisointi
2011 Toimistotalon ilmanvaihdon jäähdytyksen uusiminen
2013 Uima-altaan pumppu ja suodatin uusittu
2014 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoon
2014 Taloyhtiön saunan kunnostus
2014 Kiinteistöautomatiikan valvonta-alakeskuksen uusinta
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 Pyörävarastojen ja sisääntuloaulojen huoltomaalaus
2016 Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen (A ja B portaat, kellarikäytävä sekä
pyörävarastot)
2016 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö
2017 Kiinteistön lukituksien uusiminen sarjoitus suojatulle Sento avaimelle
2018 Asuinrakennuksen liiketilojen ilmanvaihdon uusiminen
2018 Autokannen asvaltinkorjaus
2018 Vesikalusteiden kartoitus ja sen mukaiset korjaukset
2018 Kellarikerroksen- ja pyörävarastojen lattiat
2020 Vesi- ja viemäreiden kuntokartoitus ja märkätilojen kartoitukset
2020 Autohallin betoniosien pesu
2022 LVIS Hankesuunnitelma
2022 Julkisivusuunnitelmat
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
LVISA Lämmönjakolaitteiston uusiminen
Kirjastokatu 4:n ilmanvaihtolaitteisto
LVISA-suunnittelu
RAKENTEET Julkisivuremontti
Vapautuu
Heti
Huoneiden lukumäärä
1
Ota yhteyttä
OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Kuopio
Kauppakatu 49
70110 KUOPIO
Olemme avoinna ma-pe klo
Näytä puhelinnumero
10 - 15
.
Justus Malinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED , KiLAT
Näytä puhelinnumero
050 563 7925
Pyydä lisätietoa
