Myydään liiketilat - Oulu

Isokatu 9, VI Myllytulli, 90100 Oulu #10877892

Monipuolinen toimistokokonaisuus erinomaisella sijainnilla
Tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia oma toimistokiinteistö Oulun keskustasta. Noin 2 555 m² laajuinen kokonaisuus sijaitsee näkyvällä paikalla kaupungin keskustassa yhdistäen keskeisen sijainnin, hyvät kulkuyhteydet sekä keskustakohteeksi poikkeuksellisen hyvät pysäköintimahdollisuudet.
Rakennus on tällä hetkellä pääosin vapaa, ja tilat ovat yleisilmeeltään siistit sekä käyttökuntoiset. Kohde tarjoaa mahdollisuuden käynnistää vuokraustoiminta nopeasti ilman merkittäviä alkuvaiheen investointeja.
Toimivat ja muuntojoustavat tilaratkaisut
Rakennuksen kerrokset on suunniteltu tehokkaaseen toimistokäyttöön. Tilat muodostuvat pääosin erikokoisista työhuoneista, neuvottelutiloista sekä henkilöstöä palvelevista tauko-, keittiö- ja sosiaalitiloista.
Työhuoneiden koot vaihtelevat noin 9–20 m² välillä, ja useissa tiloissa on lasiseinä- ja lasioviratkaisut, jotka tuovat luonnonvaloa käytäväalueille. Rakennuksessa on lisäksi useita neuvottelutiloja, suurempi kokoustila, erillisiä äänieristettyjä tiloja sekä monipuolisia tukitoimintojen tiloja.
Kaksi porrashuonetta hisseineen rakennuksen eri päädyissä mahdollistavat tilojen jakamisen useammalle käyttäjälle tai vuokralaiselle. Tämä tekee kohteesta kiinnostavan niin omaan käyttöön kuin sijoituskäyttöönkin.
Erinomainen saavutettavuus ja pysäköinti
Kohteen merkittävä kilpailuetu on noin 40 autopaikkaa, joihin kuuluu maanalaisia pysäköintipaikkoja sekä pihapaikkoja. Keskustan toimistokiinteistöissä vastaava pysäköintikapasiteetti on harvinainen ja tukee osaltaan kohteen houkuttelevuutta vuokralaismarkkinassa.
Kaavoitus tukee toimitilakäyttöä
Kiinteistö sijaitsee liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (K), joka mahdollistaa monipuolisen toimitilakäytön. Keskustan sijainti tarjoaa käyttäjille kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.
Rakennus on suojeltu (sr-20), mikä säilyttää kohteen arvokkaan kaupunkikuvallisen ja rakennushistoriallisen ilmeen. Sisätiloissa voidaan kuitenkin tehdä toiminnan vaatimia muutoksia viranomaisohjeistuksen mukaisesti.
Keskeiset tiedot
Huoneistoala noin 2 555 m²
Rakennusoikeudellinen laajuus 3 161 kem²
Vuokratontti
Tontin vuokra 65 000 €/vuosi
Noin 40 autopaikkaa
Keskustasijainti
Pääosin vapaa kohde
Käyttökuntoiset toimistotilat
Mahdollisuus usean käyttäjän kokonaisuuteen
Myyntihinta
Hintapyyntö 2 497 190 € (790 €/kem²)
Lisätiedot ja kohde-esittelyt sopimuksen mukaan.

aarno.annola@tilahaukka.fi / 040 176 9909