Myydään - Loviisa

Tarjousten perusteella

Asfaltoitu piha, Keittiö, Parkkipaikat, Toimistotila, Vesipiste, Voimavirta, WC, Ilmastointi, Ilmalämpöpumppu

Myydään liikekiinteistö Koskenkylän tunnetulla levähdyspaikalla!

Itäliikenteen tunnetulta levähdyspaikalta myydään monien mahdollisuuksien liikekiinteistö sekä 1,17 hehtaarin tontti, joka rajoittuu Hammarkoskeen.

Rakennus valmistui vuonna 1965 ja on pinta-alaltaan noin 300 m². Ensimmäisessä kerroksessa on tilava ravintolasali, jonka yhteydessä on isompi, hyvin varusteltu keittiö, erillinen kabinetti (vieressä pienkeittiö), toimisto, henkilökunnan sosiaalitilat sekä asiakasvessat. Kiinteistössä on myös varastokellari pinta-alaltaan 60 m² sekä kaksi alun perin autotalleina ollutta varastotilaa. Tällä hetkellä rakennuksessa toimii kahvila/ravintola. Kahvilasalin kalusteet ja laitteet sekä keittiön koneet on mahdollista ostaa kaupan yhteydessä edulliseen hintaan.

Aiemmin kiinteistössä on ollut myös pizzeria, leipä- ja kukkamyymälä sekä autohuoltopiste. Huollon peruja oleva rasvamonttu on poistettu käytöstä, mutta sen voi tarvittaessa ottaa uudelleen käyttöön lattiaa purkamalla.

Rakennusta on kunnostettu ja päivitetty säännöllisesti; muun muassa katto on uusittu ja julkisivu maalattu pari vuotta sitten. Lämmitys tapahtuu ilma/vesikierto-lämpöpumpuilla (varalla öljylämmitys) ja kiinteistö on siirtynyt kunnalliseen jätevesijärjestelmään. Rakennuksessa on suurkeittiökaasujärjestelmä, jossa on paikka neljälle 33 kg:n kaasupullolle.

Levähdyspaikan polttoaineenjakelupiste on vuokrattu tuottoisalla sopimuksella Nesteelle 30.8.2030 saakka. Lisäksi rakennuksen päädystä on vuokrattu paikka kahdelle Telian antennille. Nettotuotto näistä on noin 12’500 €/vuosi.

Piha-alue on asfaltoitu ja erittäin suuri; siinä mahtuvat isommatkin yhdistelmät kääntymään tai kiertämään rakennuksen.

Tässä hieno mahdollisuus kehittää jotain uutta jo tunnetulle sijainnille!


Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Koskenkyläntie 2, 07700 Loviisa
Kaupunginosa: Koskenkylä
Ympäristö: Huoltoasema, Koskenkylän levähdyspaikka

Tontti
Pinta-ala: 1,1765 ha (Tilan nimi Åstrand)
Omistus: Oma

Rakennus/huoneisto
Pinta-ala: Liiketila 300 m², kellari 60 m² = 360 m²
Huoneistoselitelmä: Liikerakennus, jossa kahvila/ravintola, kabinetti, keittiö, pienkeittiö, toimisto sekä wc- ja sosiaalitilat, kellarissa varastotilaa
Kunto: Hyväkuntoiset tilat
Varusteet ja palvelut: Kahvilasalin kalusteet ja laitteet sekä keittiön koneet
Pysäköinti: Pihassa

Myyntihinta
Myyntihinta: Myydään tarjousten perusteella
Muut kulut: Kiinteistövero ja lämmityskulut