Myydään/sijoituskohde - Sipoo
Hiekkamäentie 11, 01150 Sipoo #10876218
Sijoituskohde, halli/myymälärakennus Sipoonlahti Sipoo
Osoite
Hiekkamäentie 11, 01150 Sipoo
Myyntihinta
1’980’000 €
Palvelut
Asfaltoitu piha, Keittiö, Lattiakaivo, Nosto-ovi, Parkkipaikat, Suihku, Toimistotila, Vesipiste, Voimavirta, WC, Ilmastointi, Parvi
Muuta
Tasokas halli- ja myymäläkiinteistö myynnissä Sipoonlahden teollisuusalueella!
Sipoonlahden teollisuusalueella on nyt myynnissä upea, erittäin tasokas kohde sijoittajalle. Lähes tuliterä, kesällä 2022 valmistunut halli/myymäläkiinteistö sijaitsee todella näkyvällä paikalla, aivan Porvoon moottoritien vieressä!
Kerrosalaltaan noin 1’400-neliöisessä rakennuksessa on kaksi erillistä myymälä-, varasto-, teollisuus- ja tuotantotilaa käsittävää huoneistoa, joista toinen on 270 m², toinen 670 m². Nämä tilat sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa.
Isompi noin 670 m² tila on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella 31.8.2026 saakka, jonka jälkeen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi. Vuosivuokra on noin 112’500 €/v + alv.
Pienempi noin 270 m² tila on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuosivuokra on 42’480 €/v + alv. Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä on 30.9.2024 ja irtisanomisaika on kuusi kuukautta.
Kellarikerroksessa on lisäksi kuusi erillistä, noin 65 m²:n kokoista varastohallilohkoa, joista suurin osa on tällä hetkellä tyhjänä.
Tällä hetkellä operatiivinen nettotuotto on noin 130’000–140’000 euroa vuodessa ja vuokrausasteen noustessa tuotto kasvaa entisestään.
Rakennuksessa on viilennys ja lämmitys maalämmöllä. Oma, 2’827 m²:n tontti.
Tässä upea kohde sijoittajalle!
Kohdetiedot
Osoite: Hiekkamäentie 11, 01150 Sipoo
Kaupunginosa: Söderkulla
Ympäristö: Teollisuusalue
Tontti
Pinta-ala: 2’827 m²
Omistusmuoto: Oma
Rakennus
Pinta-alat: 1’400 m² (kerrosala)
Tilatyyppi: Halli/myymälärakennus
Kunto, varusteet ja palvelut: Erittäin hyväkuntoinen, valmistunut kesällä 2022
Lämmitys: Maalämpö
Pysäköinti: Pihassa
Myyntihinta, tuotot ja kulut
Velaton myyntihinta: 1’980’000 €
Bruttotuotto: Noin 150’000–160’000 €/v
Kiinteistönhoitokulut: Noin 20’000 €/v
Operatiivinen nettotuotto: Noin 130’000–140’000 €/v
Sipoonlahden teollisuusalueella on nyt myynnissä upea, erittäin tasokas kohde sijoittajalle. Lähes tuliterä, kesällä 2022 valmistunut halli/myymäläkiinteistö sijaitsee todella näkyvällä paikalla, aivan Porvoon moottoritien vieressä!
Kerrosalaltaan noin 1’400-neliöisessä rakennuksessa on kaksi erillistä myymälä-, varasto-, teollisuus- ja tuotantotilaa käsittävää huoneistoa, joista toinen on 270 m², toinen 670 m². Nämä tilat sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa.
Isompi noin 670 m² tila on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella 31.8.2026 saakka, jonka jälkeen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi. Vuosivuokra on noin 112’500 €/v + alv.
Pienempi noin 270 m² tila on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuosivuokra on 42’480 €/v + alv. Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä on 30.9.2024 ja irtisanomisaika on kuusi kuukautta.
Kellarikerroksessa on lisäksi kuusi erillistä, noin 65 m²:n kokoista varastohallilohkoa, joista suurin osa on tällä hetkellä tyhjänä.
Tällä hetkellä operatiivinen nettotuotto on noin 130’000–140’000 euroa vuodessa ja vuokrausasteen noustessa tuotto kasvaa entisestään.
Rakennuksessa on viilennys ja lämmitys maalämmöllä. Oma, 2’827 m²:n tontti.
Tässä upea kohde sijoittajalle!
Kohdetiedot
Osoite: Hiekkamäentie 11, 01150 Sipoo
Kaupunginosa: Söderkulla
Ympäristö: Teollisuusalue
Tontti
Pinta-ala: 2’827 m²
Omistusmuoto: Oma
Rakennus
Pinta-alat: 1’400 m² (kerrosala)
Tilatyyppi: Halli/myymälärakennus
Kunto, varusteet ja palvelut: Erittäin hyväkuntoinen, valmistunut kesällä 2022
Lämmitys: Maalämpö
Pysäköinti: Pihassa
Myyntihinta, tuotot ja kulut
Velaton myyntihinta: 1’980’000 €
Bruttotuotto: Noin 150’000–160’000 €/v
Kiinteistönhoitokulut: Noin 20’000 €/v
Operatiivinen nettotuotto: Noin 130’000–140’000 €/v
Vapautuu
Kysy
Liitetiedostot
Ota yhteyttä
Tilat.fi
Mannerheimintie 2, 06100 Porvoo
Näytä puhelinnumero
09 3540 2220
Antti Soivio
Näytä puhelinnumero
0400 446553
LKV Toimitilaa.fi Oy tarjoaa toimitilavälitystä 24/7, nopeasti ja ammattitaidolla. Toimimme Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Porvoossa ja muualla Uudellamaalla.
https://tilat.fiPyydä lisätietoa
