Myydään/sijoituskohde - Sipoo

440’000 €

Asfaltoitu piha, Parkkipaikat, Toimistotila, Vesipiste, WC, Ilmastointi

Nikkilässä myynnissä sijoitus- ja kiinteistökehityskohde!

Sipoossa on nyt tarjolla tilaisuus kiinteistösijoittajalle! Nikkilässä on myytävänä liikekiinteistö, joka on omiaan sijoitus- tai kiinteistökehityskohteeksi.

Kerrosalaltaan noin 508-neliöinen liikerakennus sijaitsee lähellä kaikkia Nikkilän palveluita näkyvällä paikalla ohi kulkevan Suursuonkujan varrella.

Tontin pinta-ala on 2’346 m². Tontilla on mahdollisuus kaavamuutokseen asuintontiksi esimerkiksi kerros- tai rivitalolle!

Rakennuksessa on useampi liikehuoneisto ja hyvät vuokralaiset. Nettovuokratulot vuodessa ovat noin 37’000 € + alv 24 %.

Mahdollisuus kaavamuutokseen asuintontiksi!


Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Suursuonkuja 1, 04130 Sipoo
Kaupunginosa: Nikkilä
Ympäristö: Nikkilän palvelut, toimistoja, liikkeitä, ravintoloita, asuntoja, koulukeskus

Tontti
Kiinteistötunnus: 753-416-35-319
Pinta-ala: 2’346 m²
Omistusmuoto: Oma

Rakennus/huoneisto
Pinta-alat: 508 m² (kerrosala)
Huoneistoselitelmä: Liikerakennus
Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvä peruskunto
Pysäköinti: Pihassa

Myyntihinta, tuotot ja kulut
Velaton myyntihinta: 440’000 €
Vuokratuotto: 37’320 €/v + alv 24 % (netto)
Kiinteistövero: 2’664,42 €/v
Vesi- ja jätevesimaksu: 3’206,93 €/v
Sähkö- ja kaasumaksu: 5’787,63 €/v
Ulkoalueiden hoito: 806,45 €/v
Jätehuolto: 1’187,82 €/v
Vakuutukset: 3’489, 75 €/v
Käyttö ja huolto: 1’524,00 €/v