Myydään toimistotilat - Helsinki
Malmin kauppatie 18, Malmi, 00700 Helsinki #10872946
Tilava ja monipuolinen toimistokokonaisuus Malmilla.
Yhteensä 956 m²:n toimistotila keskeisellä sijainnilla Malmintorin kauppakeskuksen 3. kerroksessa.
Tämä valoisa ja muuntojoustava kokonaisuus tarjoaa loistavat puitteet niin suurelle organisaatiolle kuin useamman käyttäjän jaettavaksi.
Tilassa on runsaasti ikkunallisia toimisto- ja työhuoneita, jotka tuovat luonnonvaloa ja viihtyisyyttä työpäiviin.
Toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen helpon muokkaamisen eri tarpeisiin.
Keskeiset ominaisuudet:
Pinta-ala: 956 m²
Sijainti: Malmintorin kauppakeskus, 3. kerros
Paljon erillisiä, ikkunallisia työhuoneita
Henkilöhissi suoraan huoneistoon sekä kulku myös porraskäytävästä
Kolme keittiötä ja useita WC-tiloja
Mahdollisuus jakaa tila useammalle käyttäjälle
Pääsisäänkäynti 3. kerroksen hissiaulasta
Sijainti on erinomainen: Malmintorin kauppakeskuksen yhteydessä sijaitsevat Malmin juna-asema sekä linja-autoasema, tarjoten sujuvat yhteydet niin työntekijöille kuin asiakkaillekin. Alueella on kattavat palvelut aivan käden ulottuvilla.
Tämä kohde sopii erinomaisesti yritykselle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, hyviä liikenneyhteyksiä sekä joustavaa tilaratkaisua.
HUOM !
Kohteen myynti Huutokaupat.com kautta pe 17.07.2026 klo 16:00 asti.
Tarjouksen voi esittää myös suoraan välitysliikkeelle.
Ota yhteyttä ja sovi esittely - tässä on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa!
Mika Nyman
0400347758
mika.nyman@op.fi
Osoite
Malmin kauppatie 18, 00700 Helsinki
Tilatyyppi
Toimistotilaa
956 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Tila koostuu kolmesta osakesarjasta. Tila on jaettavissa tarvittaessa.
Kiinteistö
energiatodistuksen voimassaolo 14.06.2033 asti
Muuta
Muut maksut:
Hallitukselle annettu valtuus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen
hoitovastike tai jättää perimättä harkitsemansa määrän hoitovastikkeitta seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Myynnissä toimistotila, joka muodostuu kolmesta osakesarjasta:
Th 3.03, 732 m² / 658,8 jm²
Th 3.04, 162 m² / 145,8 jm²
Th 3.05, 62 m² / 55,8 jm²
Hoitovastike yhteensä 8776,08 € /kk (10,20 € /m² / 9,18 € /jm²).
Huoneistoihin kohdistuvat velkaosuudet / 30.6.2026
RL 1: 43.091,94 €. Pääomavastike 499,80 € /kk (1,4 €/osake/kk)
RL 3: 19.202,77 € . Pääomavastike 428,40 € /kk (1,2 €/osake/kk)
Kiinteistössä on käynnistetty kiinteistön kehittämisen suunnittelu, jossa on tarkoituksena selvittää kiinteistön tulevaisuuden näkymät.
Yhtiössä selvitetään kiinteistön yhtiön nykytilanne, mahdolliset korjaustarpeet ja niiden kustannukset sekä selvitetään mitä eri vaihtoehtoja kiinteistöllä olisi tulevaisuuden osalta.
Malmintorin Kiinteistöosakeyhtiö
Oma tontti 7620 m² + pysäköintitalo 2000 m².
Liikerakennus
Rakennusvuosi 1987
Kerrosluku 5
Liikehuoneistot 48 kpl, pinta-alataan 18.349 m² / osakelukumäärä 9889 kpl.
Yhtiön hallinnassa 2 kpl. Os.lkm 152 kpl.
Autopaikat 268 kpl, osakelukumäärä 268 kpl.
Yhtiössä yhteensä osakkeita 318 kpl, osakelukumäärä 10.309 kpl.
Rakennusaine: betoni
Katto: tasakatto, pelti/bitumikermi.
Lämmitys: kaukolämpö, vesikeskuslämmitys.
Ilmanvainto: koneellinen tulo/poisto.
Valokuitu DNA ja Elisa (ei huoneistokohtaisia vetoja kaikissa tiloissa)
ALV-hakeutumisaste 79,34 % 1.3.2026 alkaen.
Yhtiökokouksen 2026 päätöksellä päätettiin kartuttaa lainalyhennysrahastoa enintään osakaslyhennysten määrällä.
Kertasuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Yhtiöllä on OP-pankin limiittitili 100 000,00 €, josta oli 31.12.2025 käytössä 0,00 €
Isännöinti:
INNA Helsinki, toimitilat.
Muut tilat:
Tilat muodostuvat kolmesta eri osakkeesta:
Th 3.03, joka 732 m²
Th 3.04, joka 162 m²
Th 3.05, joka 62 m²
Hallitukselle annettu valtuus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen
hoitovastike tai jättää perimättä harkitsemansa määrän hoitovastikkeitta seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Myynnissä toimistotila, joka muodostuu kolmesta osakesarjasta:
Th 3.03, 732 m² / 658,8 jm²
Th 3.04, 162 m² / 145,8 jm²
Th 3.05, 62 m² / 55,8 jm²
Hoitovastike yhteensä 8776,08 € /kk (10,20 € /m² / 9,18 € /jm²).
Huoneistoihin kohdistuvat velkaosuudet / 30.6.2026
RL 1: 43.091,94 €. Pääomavastike 499,80 € /kk (1,4 €/osake/kk)
RL 3: 19.202,77 € . Pääomavastike 428,40 € /kk (1,2 €/osake/kk)
Kiinteistössä on käynnistetty kiinteistön kehittämisen suunnittelu, jossa on tarkoituksena selvittää kiinteistön tulevaisuuden näkymät.
Yhtiössä selvitetään kiinteistön yhtiön nykytilanne, mahdolliset korjaustarpeet ja niiden kustannukset sekä selvitetään mitä eri vaihtoehtoja kiinteistöllä olisi tulevaisuuden osalta.
Malmintorin Kiinteistöosakeyhtiö
Oma tontti 7620 m² + pysäköintitalo 2000 m².
Liikerakennus
Rakennusvuosi 1987
Kerrosluku 5
Liikehuoneistot 48 kpl, pinta-alataan 18.349 m² / osakelukumäärä 9889 kpl.
Yhtiön hallinnassa 2 kpl. Os.lkm 152 kpl.
Autopaikat 268 kpl, osakelukumäärä 268 kpl.
Yhtiössä yhteensä osakkeita 318 kpl, osakelukumäärä 10.309 kpl.
Rakennusaine: betoni
Katto: tasakatto, pelti/bitumikermi.
Lämmitys: kaukolämpö, vesikeskuslämmitys.
Ilmanvainto: koneellinen tulo/poisto.
Valokuitu DNA ja Elisa (ei huoneistokohtaisia vetoja kaikissa tiloissa)
ALV-hakeutumisaste 79,34 % 1.3.2026 alkaen.
Yhtiökokouksen 2026 päätöksellä päätettiin kartuttaa lainalyhennysrahastoa enintään osakaslyhennysten määrällä.
Kertasuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Yhtiöllä on OP-pankin limiittitili 100 000,00 €, josta oli 31.12.2025 käytössä 0,00 €
Isännöinti:
INNA Helsinki, toimitilat.
Muut tilat:
Tilat muodostuvat kolmesta eri osakkeesta:
Th 3.03, joka 732 m²
Th 3.04, joka 162 m²
Th 3.05, joka 62 m²
Lisätietoa saneerauksista
Rakennus on valmistunut 1987.
2010 lämmönvaihtimen uusinta, julkisivukorjauksia, tuulikaappilaajennus/uusinta.
2011-2012 IV-vedenjäähdytyslaitteiston uusinta.
2014-2015 ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus.
2016-2017 tavarahissien saneeraus.
2017 yleisten tilojen huoltomaalaus, pohjaviemärien uusiminen, P4 ja P5 autohallien valaistuksen uusinnat.
Julkisivun kuntotutkimus.
2018 savunpoistoluukkujen kunnostaminen ja tuulikaappikoneiston uusinta.
2018 patteriverkoston ja linjaventtiilien kunnostus.
2018 nosto-ovien uusinta Prisman ja Lidlin lastauslaiturilla.
2018 kameravalvonnan uusinta.
2018 yhtiön tiloissa lukituksen uusinta.
2019 paloilmoittimen ja turvavalokeskusten uusinta.
2019 P5 tornien peruskorjaus ja P4 pysäköintihallin peruskorjaus.
2019 liukuportaiden uusinta ja vesikaton uusinta.
2020 Kuntoarvio
2020-2021 Julkisivujen korjaussuunnittelu
2021 Yleisten tilojen valaistusmuutokset led-valoihin
2021-2022 Puuikkunoiden huoltomaalaukset- ja korjaukset
2022 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen ja paikalliset tiili- ja sokkelilaattojen korjaukset
2021-2023 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kattoikkunoiden huoltokorjaukset
2023 Viemärisaneerauksen hankeselvitys, sähkökeskusten hankeselvitys.
Energiatehokkuuden hankesuunnitelma ja rakennusautomaation raportti huoltokorjaukset.
PTS-luonnos 2025-2034 jota ei ole hyväksytty tai päätetty noudattaa yhtiökokouksessa.
2010 lämmönvaihtimen uusinta, julkisivukorjauksia, tuulikaappilaajennus/uusinta.
2011-2012 IV-vedenjäähdytyslaitteiston uusinta.
2014-2015 ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus.
2016-2017 tavarahissien saneeraus.
2017 yleisten tilojen huoltomaalaus, pohjaviemärien uusiminen, P4 ja P5 autohallien valaistuksen uusinnat.
Julkisivun kuntotutkimus.
2018 savunpoistoluukkujen kunnostaminen ja tuulikaappikoneiston uusinta.
2018 patteriverkoston ja linjaventtiilien kunnostus.
2018 nosto-ovien uusinta Prisman ja Lidlin lastauslaiturilla.
2018 kameravalvonnan uusinta.
2018 yhtiön tiloissa lukituksen uusinta.
2019 paloilmoittimen ja turvavalokeskusten uusinta.
2019 P5 tornien peruskorjaus ja P4 pysäköintihallin peruskorjaus.
2019 liukuportaiden uusinta ja vesikaton uusinta.
2020 Kuntoarvio
2020-2021 Julkisivujen korjaussuunnittelu
2021 Yleisten tilojen valaistusmuutokset led-valoihin
2021-2022 Puuikkunoiden huoltomaalaukset- ja korjaukset
2022 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen ja paikalliset tiili- ja sokkelilaattojen korjaukset
2021-2023 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kattoikkunoiden huoltokorjaukset
2023 Viemärisaneerauksen hankeselvitys, sähkökeskusten hankeselvitys.
Energiatehokkuuden hankesuunnitelma ja rakennusautomaation raportti huoltokorjaukset.
PTS-luonnos 2025-2034 jota ei ole hyväksytty tai päätetty noudattaa yhtiökokouksessa.
Vapautuu
Heti
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
