Myydään toimistotilat, liiketilat, tuotantotilat, varastotilat - Lempäälä

45500

Myydään pitkäaikaisesti vuokrattu Talliosake – kassavirtapositiivinen sijoituskohde!

Myynnissä monipuolinen, hyväkuntoinen varasto Sääksjärvellä.

Tilan virallinen pinta-ala on 46,4 m². Lisäksi käytössä on parvitila, jota ei lasketa virallisiin neliöihin, mutta se tuo merkittävää lisäarvoa tilaan. Parvella sijaitsevat keittiö, WC sekä varastotilaa. Parvi on paloviranomaisten hyväksymä.

Varaston korkeus on 5 metriä. Kohteessa on moottoroitu nosto-ovi erillisellä käyntiovella, roiskevesitiivis epoksipinnoitettu lattia, voimavirtapistoke, öljyn- ja hiekanerotuskaivo.

Yhtiössä on edullinen hoitovastike, ja kohde sijaitsee omalla tontilla.

Kohde on vuokrattu vakavaraiselle toimijalle, tarjoten sijoittajalle välittömän ja ennustettavan kassavirran. Vuokrasopimus on määräaikainen vuoden 2027 loppuun, jonka jälkeen se jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 6 kuukauden irtisanomisajalla.

Myyntihinta on 45 500 € (lainaosuus 28 538 €, velaton hinta 74 038 €). Kohde on kassavirtapositiivinen heti ensimmäisestä kuukaudesta alkaen.

Vuositasolla kohteen:

Vuokratuotto: 6 072 €

Hoitovastike: 828 €

Pääomavastike: 3 588 €

Nettotuotto (vuokratuotto − hoitovastike): 5 244 € / vuosi (7,1 %)

Kassavirta: 1 656 € / vuosi

Oman pääoman tuotto (kassavirta / myyntihinta): 3,6 %



Sijainti Sääksjärvellä, Tampereen rajan tuntumassa, tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja helpon saavutettavuuden. Alueella on vakiintunut kysyntä vastaavan tyyppisille tiloille.

Hyvänkokoinen, ympäriajettava, asfaltoitu piha. Alueella on kameravalvonta.

HUOM! Kaksi samankokoista tallia myytävänä, joissa on sama vuokralainen. Tallit voidaan myydä erikseen tai yhdessä. Kysy lisää!