Myydään toimistotilat, liiketilat, tuotantotilat, varastotilat - Lempäälä

  Pohjapiirros   Pohjapiirros

91000

Myydään pitkäaikaisesti vuokratut Talliosakkeet – kassavirtapositiivinen sijoituskohde!

Myydään kaksi tilaa, joiden kummankin virallinen pinta-ala on 46,4 m². Lisäksi kumpaankin tilaan on rakennettu parvitilat, jota ei lasketa virallisiin neliöihin, mutta ne tuovat merkittävää lisäarvoa tiloille. Parvella sijaitsevat keittiö, WC sekä varastotilaa. Parvet ovat paloviranomaisten hyväksymät.

Varaston korkeus on 5 metriä. Kohteissa on moottoroidut nosto-ovet erillisillä käyntiovilla, roiskevesitiivis epoksipinnoitettu lattia, voimavirtapistoke, öljyn- ja hiekanerotuskaivo.

Yhtiössä on edullinen hoitovastike, ja kohde sijaitsee omalla tontilla.

Kummatkin kohteet on vuokrattu vakavaraiselle toimijalle, tarjoten sijoittajalle välittömän ja ennustettavan kassavirran. Vuokrasopimus on määräaikainen vuoden 2027 loppuun, jonka jälkeen se jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 6 kuukauden irtisanomisajalla.

Myyntihinta on 91 000 € (lainaosuus 57 077 €, velaton hinta 148 077 €). Kohde on kassavirtapositiivinen heti ensimmäisestä kuukaudesta alkaen.

Vuositasolla kohteen:

  Vuokratuotto: 12 144 €

  Hoitovastike: 1 656 €

  Pääomavastike: 7 176 €

  Nettotuotto (vuokratuotto − hoitovastike): 10 488 € / vuosi (7,1 %)

  Kassavirta: 3 312 € / vuosi

  Oman pääoman tuotto (kassavirta / myyntihinta): 3,6 %



Sijainti Sääksjärvellä, Tampereen rajan tuntumassa, tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja helpon saavutettavuuden. Alueella on vakiintunut kysyntä vastaavan tyyppisille tiloille.

Hyvänkokoinen, ympäriajettava, asfaltoitu piha. Alueella on kameravalvonta.

HUOM! Tallit voidaan myydä erikseen tai yhdessä. Kysy lisää!