Myydään toimistotilat, tuotantotilat, varastotilat, työtilat, tontti, autotalli/-hallitilat - Kirkkonummi

1'200'000 €

Kirkkonummella, Strömsbyn halli- ja yritysalueella myynnissä iso tontti ja hyvin varusteltu hallirakennus, joka on ollut autokorjaamokäytössä. Hyväkuntoiset ja siistit tilat isolla tontilla, jossa vielä rakennusoikeutta jäljellä!

Hallirakennuksen pinta-ala on yhteensä noin 507 m² (bruttoala) ja sen toisessa päädyssä on kahdessa kerroksessa sekä varastotilaa että sosiaali- toimistotilaa. Hallitilan osuus pinta-alasta on 295,5 m² (katso sisämitat tarkemmin pohjakuvasta). Päädyn ensimmäisessä kerroksessa (75 m²) on muutama matalampi varastotila ja toimisto sekä wc. Rakennuksen toisessa kerroksessa (87 m²) on toimistotilaa sekä suihku- että saunatilat. Toinen kerros on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Rakennuksen läntisellä puolella (1 krs.) on lisäksi tekninen tila pinta-alaltaan 20 m².

Korkean hallitilan sisämitat ovat 15,6 metriä leveys ja 19,2 metriä pituus ja sen vapaa korkeus on 5,5 m. Varusteluun kuuluu kaksi isoa nosto-ovea (L3,9 m x K4,9 m), voimavirtaa, lattiakaivoja, koneellinen IV ja vesipisteitä. Rakennuksessa on suora sähkölämmitys ja tilassa on ilmalämpöpumppuja.

Iso tontti pinta-alaltaan 14’200 m² ja sen kaava on TY Teollisuusrakennusten korttelialue ja tehokkuusluku e=0,3, eli runsaasti käyttämätöntä rakennusoikeutta. Piha-alueesta vuokrattu noin 60 % hyvällä vuokrasopimuksella samalle vuokralaiselle, joka on vuokrannut 2krs tilat (kysy tarkempia tuotto ja sopimustietoja tarvittaessa).

Alueelta ajaa nopeasti noin viiden kilometrin päässä kulkevalle Länsiväylälle.

Hyvin varustellut tilat myynnissä isolla tontilla – jossa vielä rakennusoikeutta jäljellä!



Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Ojangontie 26, 02480 Kirkkonummi
Ympäristö: Teollisuusalue/Yritysalue

Tontti
Kiinteistötunnus: 257-481-1-136
Pinta-ala: 14’200 m²
Kaava: TY Teollisuusrakennusten korttelialue e=0,3

Rakennus/huoneisto
Pinta-ala: 507 m² (bruttoala)
Kiinteistötyyppi: Ammattiliikenteen kaluston huoltorakennukset
Rakennusvuosi: 2010
Energiatodistus: Laki ei edellytä todistusta
Kunto, varusteet ja palvelut: 2 kpl nosto-ovia käyntiovella, vesipiste, voimavirta, lattiakaivo, toimistotilat, ilmalämpöpumppu, keittiö, wc, suihku ja saunatilat
Lämmitys: Suora sähkölämmitys
Vapautuminen: Myydään osittain vuokrattuna

Myyntihinta ja kulut
Velaton hinta: 1’200’000 €
Sähkön kulutus: 30'336,45 kWh/v (2025)
Lämmitys: 5’500 €/v
Kiinteistövero: 2'334,26 € /2026