Myydään muut tilat - Kerava
Porvoonkatu 10, Heikkilä, 04200 Kerava #10847761
Monipuolinen kohde Keravan keskustan tuntumassa !
Myynnissä Keravan keskustan läheisyydessä sijaitseva vuonna 1975 valmistunut,
5-kerroksinen hissillinen kerrostalo, joka on toiminut palvelutalona.
Kaavamääräys YSA
Kehityspotentiaali
Keravan kaupungin maankäyttöryhmän mukaan kohteessa on mahdollisuus käyttötarkoituksen muutokseen tietyin ehdoin.
Tämä avaa vaihtoehtoja muuttaa rakennus asuinkäyttöön.
Kerrostalo
Tilavuus : 10600 m³
Kerrosala: 3505 ²
Kokonaisala: 3678 m²
Honeistoala : 2502 m² (ilmoitettuja pinta-alatietoja ei ole tarkastusmitattu)
Rakennuksessa 1-5 krs. on 55 asuntoa, sekä toimisto ja yheiskäyttötilat.
Asunnot ovat kooltaan 20,5m² - 55,5 m².
Kaikissa asunnoissa on parveke, tilava kylpyhuone (inva-mitoitettu wc) sekä keittiö (poikkeuksena muutama asunto).
P-kerroksessa mm. talotekniset tilat, sauna, keittiö ja ruokala.
Sijainti ja liikenneyhteydet:
Keravan keskusta: n. 800 m
Keravan juna-asema: n. 600 m
Bussipysäkit lähellä ja sujuvat yhteydet pääväylille
Oleellisimmat korjaus- ja parannustyöt
1997: Peruskorjaus
2012: IV-konehuone + räystäät
2014: Julkisivujen maalaukset, ikkunoiden uusiminen.
2017: Lämmönvaihdin uusittu
2019: Hissin uusinta ja VSS tiiviyskoe
2025: Palonilmaisin keskus ja näyttölaitteet uusittu
Säännölliset viranomaistarkastukset tehty
Rakennuksen kuntoa ei ole tutkittu erikseen.
Porvoonkatu 10 tarjoaa loistavan sijainnin, hyvät yhteydet ja monipuoliset mahdollisuudet - erinomainen kohde sijoittajalle, rakennusliikkeelle tai kiinteistökehittäjälle !
Lisätietoja ja esittelyt:
Mika Nyman
0400347758
mika.nyman@op.fi
Osoite
Porvoonkatu 10, 04200 Kerava
Tilatyyppi
Muuta tilaa
3505 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Pohjakerroksessa yhteiskäyttötilat. Asuinkerrokset 1-5 krs.
Myyntihinta
2700000.00
Kiinteistö
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Sijainti
YSA-1. Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue.
VI 6000
VI 6000
Muuta
Keravan kaupungin omistama tontti kiinteistötunnuksilla 254-4-215-2 ja 245-4-215-5 (112+2433m²).
Vuokraoikeuden laitostunnus 245-4-215-1-L1
Vuokraoikeuteen kohdistuu kiinnityksiä yht.arvoltaan 2 775 000 € (10 kpl) Panttikirjat sähköisiä ja siirretään ostajalle velattomina.
Tontin vuokranantaja Keravan kaupunki, vuosivuokra 2024: 2 €.
Rakennuksessa vuokralaisia, vuokratuotot koostuvat osittain vuokratun 3. kerroksen tiloista sekä 4.-5. kerroksen tiloista.
Vuokrat yht. 20.746 € /kk.
Ylläpito- ja huoltokulut tilikaudella 2024 yht. 129.529 €.
Kerrostalo
1975 valmistunut 5-kerroksinen hissillinen palvelutalo .
Keravan kaupngin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
Tilavuus : 10600 m³
Kerrosala: 3505 ²
Kokonaisala: 3678 m²
Honeistoala : 2502 m² (ilmoitettuja pinta-alatietoja ei ole tarkastusmitattu)
Rakennuksessa 1-5 krs. on 55 asuntoa, sekä toimisto ja yheiskäyttötilat.
Asunnot ovat kooltaan 20,5m² - 55,5 m².
Pohjakerroksessa yleisiet tilat, keittiö, saunaosasto, talopesula, henk.kunnan sos.tilat ja talotekniset tilat.
Kaikissa asunnoissa on parvekkeet, iso kylpyhuone / inva mitoitettu wc ja keittiöt (poislukien pari asuntoa)
Rakennuksen kuntoon liittyviä tutkimuksia ei ole tehty.
Jätekatokseen käyttöoikeus Porvoonkatu 12 kiinteistöllä.
4 krs kulkusilta, sekä tuulikaappi yhdistää rakennukset Porvoonkatu 12 kanssa.
Hätäkeskus yhteyttä ei saa poistaa.
Keravan kaupungin maankäyttöryhmän mukaan käyttötarkoituksen- / kaavamuutos mahdollinen seuraavin ehdoin:
- Alueelle tulee toteuttaa omistusasuntotuotantoa
-Autopaikat tulee toteuttaa kaupungin autopaikkanormin (1ap/120 kem2) mukaisesti,
-Kaikki autopaikat tulee toteuttaa tontille
-Oleskelupiha tulee säilyä tontilla
-Tontti voidaan myydä.
Muut tilat:
RAHU ja DVV Rakennuksen tiedot otteen mukaan kerrosala 3505 m², kokonaispinta-ala 3678 m², tilavuus 10.600 m³.
Pinta-ala tietoja ei ole tarkastusmitattua.
Vuokraoikeuden laitostunnus 245-4-215-1-L1
Vuokraoikeuteen kohdistuu kiinnityksiä yht.arvoltaan 2 775 000 € (10 kpl) Panttikirjat sähköisiä ja siirretään ostajalle velattomina.
Tontin vuokranantaja Keravan kaupunki, vuosivuokra 2024: 2 €.
Rakennuksessa vuokralaisia, vuokratuotot koostuvat osittain vuokratun 3. kerroksen tiloista sekä 4.-5. kerroksen tiloista.
Vuokrat yht. 20.746 € /kk.
Ylläpito- ja huoltokulut tilikaudella 2024 yht. 129.529 €.
Kerrostalo
1975 valmistunut 5-kerroksinen hissillinen palvelutalo .
Keravan kaupngin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
Tilavuus : 10600 m³
Kerrosala: 3505 ²
Kokonaisala: 3678 m²
Honeistoala : 2502 m² (ilmoitettuja pinta-alatietoja ei ole tarkastusmitattu)
Rakennuksessa 1-5 krs. on 55 asuntoa, sekä toimisto ja yheiskäyttötilat.
Asunnot ovat kooltaan 20,5m² - 55,5 m².
Pohjakerroksessa yleisiet tilat, keittiö, saunaosasto, talopesula, henk.kunnan sos.tilat ja talotekniset tilat.
Kaikissa asunnoissa on parvekkeet, iso kylpyhuone / inva mitoitettu wc ja keittiöt (poislukien pari asuntoa)
Rakennuksen kuntoon liittyviä tutkimuksia ei ole tehty.
Jätekatokseen käyttöoikeus Porvoonkatu 12 kiinteistöllä.
4 krs kulkusilta, sekä tuulikaappi yhdistää rakennukset Porvoonkatu 12 kanssa.
Hätäkeskus yhteyttä ei saa poistaa.
Keravan kaupungin maankäyttöryhmän mukaan käyttötarkoituksen- / kaavamuutos mahdollinen seuraavin ehdoin:
- Alueelle tulee toteuttaa omistusasuntotuotantoa
-Autopaikat tulee toteuttaa kaupungin autopaikkanormin (1ap/120 kem2) mukaisesti,
-Kaikki autopaikat tulee toteuttaa tontille
-Oleskelupiha tulee säilyä tontilla
-Tontti voidaan myydä.
Muut tilat:
RAHU ja DVV Rakennuksen tiedot otteen mukaan kerrosala 3505 m², kokonaispinta-ala 3678 m², tilavuus 10.600 m³.
Pinta-ala tietoja ei ole tarkastusmitattua.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
