Myydään toimistotilat, muut tilat - Kuopio
Vuorikatu 20, 70100 Kuopio #10826065
Myydään KOy Kuopion Kiwikartanon vuokrattu toimitila ja sen osakkeet. Kuopion keskustasta, Snellmanin puiston ja kävelykadun kulmauksesta. Osakkeet koostuu useammasta osakesarjasta. Kohteessa on pitkäaikainen vuokralainen joka haluaa jatkaa vuokraamista edelleen. Vuokratuotto kohteelle laskettuna velattomalla hinnalla noin 323 000€ olisi jopa 11,73% (myyntihinta 298000 + yhtiölaina 24934€/15.7.25)
Kiinteistö on keskeisellä paikalla aivan Kuopion keskustan tuntumassa. Vuorikadun puolen työhuoneiden ikkunoista on upeat maisemat Snellmanin puistoon ja tuomiokirkolle. Koko tila on remontoitu kauttaaltaan 2021, jolloin lähes kaikki pinnat on uusittu ja LVI on kunnostettu tai uusittu. Vuokralainen huoltaa ja pitää tiloista huolto jo oman toimintansakin velvoittamana.
Vesikaton saneeraus on valmistunut alku kesästä ja lainaosuus verottomille tiloille 120,16€/m2 ja puolestaan verollisille 95,79€/m2. Pääomavastike on 338,23€, koko yhtiölainan määrä on noin 24934,02€ heinäkuussa 2025.
Yhtiövastike kokonaisuudessaan 2182,11€/kk (hoitovastike 1843,88€ ja pääomavastike 338,23€/kk) 24.11.25
Tulevista remonteista on 5-vuotis suunnitelma, seuraavaksi kaavaillaan hissiremonttia.
Soita ja kysy lisää kohteesta tai sovitaan kohteeseen näyttöaika.
Osoite
Vuorikatu 20, 70100 Kuopio
Tilatyyppi
Toimistotilaa
207,5 m2
Muuta tilaa
103 m2
Yhteensä
310,5 m2
Tilajako
Muu tila on toimistohuoneiden keskellä oleva yhteiskäyttötila se on tilaa jota toimistotilojen käyttäjät käyttävät mm. koulutustila ja taukotila. Tästä tilasta maksetaan hoitovastike pinta-alan mukaan.
Pohjapiirros
Myyntihinta
298 000
Sijainti
Kuopion keskusta, Snellmanin puiston ja kävelykadun kulmauksesta.
Pysäköinti
Kadunvarsi pysäköinti
Palvelut
Keskustan palvelut
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Saneerausvuosi
1986
Kerros
2
Huoneiden lukumäärä
20
Näkyvällä paikalla
Ota yhteyttä
Fine LKV
Minna Moisio
Toimitilavuokraus, LKV
Näytä puhelinnumero
0505417349
minna@finelkv.fi
Leväsentie 2, 70700 Kuopio
Yliopistonkatu 28, 40100 Jyväskylä
Toimin kaupallisena managerina ja toimitilavuokraajana, otathan yhteyttä jos mietit mahdollisia muutostöitä tai esillä olevista toimitiloista ei löydy sitä mitä etsit. Selvitetään muut tila mahdollisuudet. Asiakaslähtöisyys on minulle tärkeää sekä asioiden sujuvuus. Ota yhteyttä, mielelläni autan sinua.
Pyydä lisätietoa
