Myydään toimistotilat - Helsinki
Humalistonkatu 19 A 2, Töölö, 00250 Helsinki #10819920
Töölössä hyvällä sijainnilla 1. kerroksen läpitalon päätyhuoneisto joka on käyttötarkoitukseltaan toimistotilaa.
Tila on ollut hammaslääkärin vastaanottona.
Toiseen huoneeseen on asennettu vesipiste, sekä tilakohtainen ilmanvaihtokone ja ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Välinehuoltotila on ollut keittokomero.
Pesuhuonetilassa on wc ja valmius suihkulle, lisäksi erillinen wc.
Huoneistolle kuuluu ullakkokomero.
Taloyhtiöllä oma tontti !
Poikkeamispäätös käyttötarkoituksen muutokselle asunnoksi voi olla tietyin ehdoin mahdollista.
Toimiston muuttaminen asuinhuoneistoksi 1. kerroksessa vaatii ensin kaavoittajan poikkeamispäätöksen, ennen kuin rakentamislupaa muutokselle voidaan hakea.
Osoite
Humalistonkatu 19 A 2, 00250 Helsinki
Tilatyyppi
Toimistotilaa
48 m2
Myyntihinta
121615.00 , velaton myyntihinta 125000.00
Kiinteistö
Energiatodistuksen voimassaolo 16.5.2034 asti.
Muuta
Kaupankohteena Asunto-osakeyhtiö Humalistonkatu 19
Toimistotilaa numero: A 2
Osakkeet: 54-55
Pinta-ala 48 m².
Hoitovastike 729,60 € / kk (15,20 € / m²).
Pääomavastike vesikaton kunnostuksesta 65,76€/kk (1,37 € /m²) . Huoneistokohtainen lainaosuus 3.385,94 €
Taloyhtiö
oma tontti 723 m².
Rakennuksen valmistumisvuosi 1939.
Rakennusmateriaali betoni/tiili.
Harjakatto, tiilikate.
Kerrosala 1940 m², huoneistoala 1035,4 m².
Kerrosluku 5.
Asuntoja 26 kpl, pinta-alaltaan 1083,4 m². Os.lkm 58.
Toimistot 2 kpl, pinta-alaltaan 98,7 m². Os. lkm 4.
yhtiön omistuksessa 4 varastotilaa, joista vuokratuloja.
Painovaoimainen ilmanvaihto.
Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiönetti 25M ethernet.
Taloyhtiön rahoituslainoista tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa.
Asbestikartoitusta ei huoneistossa ole tehty.
Yhtiöjärjestyksen 14§
Asunto-osakeyhtiö vastaa sähkö-, tele- tietoliikenne-, porttipuhelin- yms. järjestelmien
nousujohdoista huoneiston ryhmäkeskukseen tai vastaavaan kytkentäpisteeseen saakka.
Huoneiston sisäpuolisen johdotuksen ylläpito, huolto, korjaus ja uusiminen päätelaitteineen ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Omistajavaihdoksen yhteydessä ostajan tulee hakea kirjaamsta 2 kk sisällä Maanmittauslaitokselta osakeluetteloon merkitsemistä varten.
Rakennus on alueella jota koskee rakennuskielto, rakennuskielto kohdistuu rakennusten maantaso- ja 1. kerroksissa sijaitsevien myymälä-, liike- ja toimitilojen muuttamiseen asuinkäyttöön. Toimiston muuttaminen asuinhuoneistoksi 1. kerroksessa vaatii ensin kaavoittajan poikkeamispäätöksen, ennen kuin rakentamislupaa muutokselle voidaan hakea
Toimistotilaa numero: A 2
Osakkeet: 54-55
Pinta-ala 48 m².
Hoitovastike 729,60 € / kk (15,20 € / m²).
Pääomavastike vesikaton kunnostuksesta 65,76€/kk (1,37 € /m²) . Huoneistokohtainen lainaosuus 3.385,94 €
Taloyhtiö
oma tontti 723 m².
Rakennuksen valmistumisvuosi 1939.
Rakennusmateriaali betoni/tiili.
Harjakatto, tiilikate.
Kerrosala 1940 m², huoneistoala 1035,4 m².
Kerrosluku 5.
Asuntoja 26 kpl, pinta-alaltaan 1083,4 m². Os.lkm 58.
Toimistot 2 kpl, pinta-alaltaan 98,7 m². Os. lkm 4.
yhtiön omistuksessa 4 varastotilaa, joista vuokratuloja.
Painovaoimainen ilmanvaihto.
Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiönetti 25M ethernet.
Taloyhtiön rahoituslainoista tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa.
Asbestikartoitusta ei huoneistossa ole tehty.
Yhtiöjärjestyksen 14§
Asunto-osakeyhtiö vastaa sähkö-, tele- tietoliikenne-, porttipuhelin- yms. järjestelmien
nousujohdoista huoneiston ryhmäkeskukseen tai vastaavaan kytkentäpisteeseen saakka.
Huoneiston sisäpuolisen johdotuksen ylläpito, huolto, korjaus ja uusiminen päätelaitteineen ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Omistajavaihdoksen yhteydessä ostajan tulee hakea kirjaamsta 2 kk sisällä Maanmittauslaitokselta osakeluetteloon merkitsemistä varten.
Rakennus on alueella jota koskee rakennuskielto, rakennuskielto kohdistuu rakennusten maantaso- ja 1. kerroksissa sijaitsevien myymälä-, liike- ja toimitilojen muuttamiseen asuinkäyttöön. Toimiston muuttaminen asuinhuoneistoksi 1. kerroksessa vaatii ensin kaavoittajan poikkeamispäätöksen, ennen kuin rakentamislupaa muutokselle voidaan hakea
Lisätietoa saneerauksista
2023 - 2024 Piharemontti, lämmitysjärjestelmä saneeraus ja kattoturvatuotteiden uusiminen.
Hissin kuntotutkimus.
2022 Vesikaton kuntotutkimus. IV-kanavien nuohous.
2018 Linjasäätöventtiilin asennus
2016 Pihan viheralueiden kunnostus
2016-2017 Kellarin ja varastotilan kunnostus
2015-2017 Pihan julkisivun ja parvekkeiden saneeraus
2012 Piha-alueen kunnostus
2010 Parvekkeiden maalaus, valokuitukaapeli kiinteistölle. IV-nuohous, ikkunoiden maalaus/ kunnostus.
2007 Porraskäytävä maalaus, sähkö- ja telenoususaneeraus.
2003 Kaukolämpölaitteet.
Tilikauden 2025 aikana suoritetaan vesikaton tarpeelliset korjaukset, uusitaan palovaroittimet
asunnoissa sekä tutkitaan ikkunoiden kuntoa korjaustarpeen määrittämiseksi.
Hallituksen esittämän PTS 2025 - 2029 mukaan:
2025: Uusi jätepiste yhteishankkeena kahden naapuriyhtiön kanssa
Katon osittainen korjaus.
Palovaroittimet, arvio 1 500 €
Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus
Osakkaiden omien kylpyhuoneremonttien kannustusraha (2 000 €)
2026
Osakkaiden omien kylpyhuoneremonttien kannustusraha (2 000 €)
2027- 2029:
Käyttövesi ja viemäreiden mahdolliset korjaukset kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa
Kadun julkisivun kuntotutkimus
Huoneisto-ovien korjaus/uusiminen + lukituksen uusiminen
Ikkunoiden kunnostus, arvio 100 000 €
Ilmanvaihtohormien nuohous (2030).
Hissin peruskorjaus, arvio 50 000 € sis. korin uusiminen.
Käyttövesi ja viemäreiden kuntotutkimus, arvio 10 000 €
Kylpyhuoneiden kuntoarvion päivitys
Hissin kuntotutkimus.
2022 Vesikaton kuntotutkimus. IV-kanavien nuohous.
2018 Linjasäätöventtiilin asennus
2016 Pihan viheralueiden kunnostus
2016-2017 Kellarin ja varastotilan kunnostus
2015-2017 Pihan julkisivun ja parvekkeiden saneeraus
2012 Piha-alueen kunnostus
2010 Parvekkeiden maalaus, valokuitukaapeli kiinteistölle. IV-nuohous, ikkunoiden maalaus/ kunnostus.
2007 Porraskäytävä maalaus, sähkö- ja telenoususaneeraus.
2003 Kaukolämpölaitteet.
Tilikauden 2025 aikana suoritetaan vesikaton tarpeelliset korjaukset, uusitaan palovaroittimet
asunnoissa sekä tutkitaan ikkunoiden kuntoa korjaustarpeen määrittämiseksi.
Hallituksen esittämän PTS 2025 - 2029 mukaan:
2025: Uusi jätepiste yhteishankkeena kahden naapuriyhtiön kanssa
Katon osittainen korjaus.
Palovaroittimet, arvio 1 500 €
Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus
Osakkaiden omien kylpyhuoneremonttien kannustusraha (2 000 €)
2026
Osakkaiden omien kylpyhuoneremonttien kannustusraha (2 000 €)
2027- 2029:
Käyttövesi ja viemäreiden mahdolliset korjaukset kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa
Kadun julkisivun kuntotutkimus
Huoneisto-ovien korjaus/uusiminen + lukituksen uusiminen
Ikkunoiden kunnostus, arvio 100 000 €
Ilmanvaihtohormien nuohous (2030).
Hissin peruskorjaus, arvio 50 000 € sis. korin uusiminen.
Käyttövesi ja viemäreiden kuntotutkimus, arvio 10 000 €
Kylpyhuoneiden kuntoarvion päivitys
Vapautuu
Heti
Huoneiden lukumäärä
2
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
