Myydään liiketilat - Helsinki
Kauppakaarre 1, Malmi, 00700 Helsinki #10817044
Katutason liikehuoneisto Malmin ytimessä !
Myynnissä kahden lhuoneiston kokonaisuus.
Tilat sijaitsevat Malmintorin Kauppakeskuksen välittömässä läheisyydessä.
Sisäänkäynti on Malmin Kauppatien puolelta, katutasosta - jonka osalta hyvä näkyvyys ja saavutettavuus.
Kokonaisuus koostuu:
Myymälätilasta n. 105 m², jossa toimii parturi-kampaamo
Varastotilasta n. 40 m²
Tilat myydään vuokrattuina, ja kohteessa on kaksi vuokralaista.
Tilat ovat siistissä ja hyvin pidetyssä kunnossa.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset:
Malmin juna- ja bussiasemat sijaitsevat aivan vieressä.
Lisäksi on mahdollisuus vuokrata autopaikka tai -paikkoja viereisestä pysäköintitalosta, mikä lisää kohteen houkuttelevuutta sekä vuokralaisille että asiakkaille.
Tutustu ja esitä tarjouksesi !
Lisätietoja ja esittelyt:
Mika Nyman
0400347758
mika.nyman@op.fi
Osoite
Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki
Tilatyyppi
Liiketilaa
145,5 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Tila on vuokrattu kahdelle vuokralaiselle. Myymälätila n. 105 m². Varastotila n. 40 m²
Myyntihinta
39182.00 , velaton myyntihinta 49000.00
Kiinteistö
Kohteella ei ole lain edellyttämää voimassaolevaa energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Muuta
Kaupankohteena LH 2 ja LH 3:
Hoitovastike yhteensä 1205,51 €/kk (9,9 € /m²)
LH 2: 426,20 € /kk (43,05 jm²)
LH 3: 914,76 €/kk (92,4 jm²)
Huoneistoihin kohdistuva vastikevelka yhteensä 9.818,22 €/ 25.9.2025
LH 2: -3 761,40 €
LH 3: -6 056,82 €
HUOM !
Ostotarjouksen tekemisestä on erillinen Ulosottolaitksen ohje.
Tarjouksessa eritellään maksettava kauppahinta ja ostaja ottaa vastatakseen huoneistokohtaisetvastikerästit (tarkastetaan kaupanteko ajankohdalle).
Käsirahasta sovitaan erikseen. Se on kuitenkin enintään 20 % kauppahinnasta.
Kun ostotarjous on hyväksytty, ostajan on heti suoritettava käsiraha.
Ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa loppukauppahinnalle. Jos muuta ei sovita, maksuaika on 4 viikkoa myyntipäätöksestä lukien.
Tilat ovat vuokrattu ja tällä hetkellä KOY:n haltuunottamia.
Kun vastikevelka on maksettu yhtiölle, vapauttaa yhtiön huoneistot osakas hallintaan.
LH 3:sta vuokrattu n. 105 m² varastokäyttöön määräaikaisesti 1.1.2021-31.12.2030.
Varasto on jälleen vuokrattu parturikäyttöön. 1.1.2021 alkaen vuokra 900 €/ kk.
LH 2:sta on vuokrattu varastotila n. 40 m². 1.6.2020 alkaen vuokra 408,29 € /kk.
Vuokrat ovat ALV:ttomia. Vuokrasopimusten mukaan, jos vuokraus muuttuu ALV:ksi, lisätään vuokraan voimassaoleva ALV.
Kiint. Oy Kauppakaarre 1
Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki
Tontin pinta-ala 550 m²
Vuokrattu, vuokrauksen päättymispäivä 31.12.2035.
Vuosivuokra 41500€.
Toimistorakennus
Valmistumisvuosi 1989
Lukumäärä 1
Huoneistoala 1745 m², osakelukumäärä 1772 kpl.
Tilavuus 8300 m³
Porrashuoneiden lukumäärä 1
Vastike toimistojen osalta kertoimella 1,0 liiketilojen kertoimella 1,1 ja varastojen osalta 0,7.
Yhtiö omistaa Malmin Pysäköintitalo Oy:stä 15 auto-paikkaa, pysäköinti on maksullista.
Jäähdytyslaitteistoista vastaa osakas itse.
Yhtiöjärjestyksestä poiketen osakkaat tekevät omistamiinsa tiloihin omat suorat sähkösopimukset. Kiinteistöllä on sähkön alamittauspalvelusta sopimus HELEN SÄHKÖVERKKO Oy:n kanssa.
Muut tilat:
Yhtiöjärjestyksen / isännöitsijäntodistuksen mukaan
LH 2: 61,50 m²
LH 3: 84 m²
Hoitovastike yhteensä 1205,51 €/kk (9,9 € /m²)
LH 2: 426,20 € /kk (43,05 jm²)
LH 3: 914,76 €/kk (92,4 jm²)
Huoneistoihin kohdistuva vastikevelka yhteensä 9.818,22 €/ 25.9.2025
LH 2: -3 761,40 €
LH 3: -6 056,82 €
HUOM !
Ostotarjouksen tekemisestä on erillinen Ulosottolaitksen ohje.
Tarjouksessa eritellään maksettava kauppahinta ja ostaja ottaa vastatakseen huoneistokohtaisetvastikerästit (tarkastetaan kaupanteko ajankohdalle).
Käsirahasta sovitaan erikseen. Se on kuitenkin enintään 20 % kauppahinnasta.
Kun ostotarjous on hyväksytty, ostajan on heti suoritettava käsiraha.
Ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa loppukauppahinnalle. Jos muuta ei sovita, maksuaika on 4 viikkoa myyntipäätöksestä lukien.
Tilat ovat vuokrattu ja tällä hetkellä KOY:n haltuunottamia.
Kun vastikevelka on maksettu yhtiölle, vapauttaa yhtiön huoneistot osakas hallintaan.
LH 3:sta vuokrattu n. 105 m² varastokäyttöön määräaikaisesti 1.1.2021-31.12.2030.
Varasto on jälleen vuokrattu parturikäyttöön. 1.1.2021 alkaen vuokra 900 €/ kk.
LH 2:sta on vuokrattu varastotila n. 40 m². 1.6.2020 alkaen vuokra 408,29 € /kk.
Vuokrat ovat ALV:ttomia. Vuokrasopimusten mukaan, jos vuokraus muuttuu ALV:ksi, lisätään vuokraan voimassaoleva ALV.
Kiint. Oy Kauppakaarre 1
Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki
Tontin pinta-ala 550 m²
Vuokrattu, vuokrauksen päättymispäivä 31.12.2035.
Vuosivuokra 41500€.
Toimistorakennus
Valmistumisvuosi 1989
Lukumäärä 1
Huoneistoala 1745 m², osakelukumäärä 1772 kpl.
Tilavuus 8300 m³
Porrashuoneiden lukumäärä 1
Vastike toimistojen osalta kertoimella 1,0 liiketilojen kertoimella 1,1 ja varastojen osalta 0,7.
Yhtiö omistaa Malmin Pysäköintitalo Oy:stä 15 auto-paikkaa, pysäköinti on maksullista.
Jäähdytyslaitteistoista vastaa osakas itse.
Yhtiöjärjestyksestä poiketen osakkaat tekevät omistamiinsa tiloihin omat suorat sähkösopimukset. Kiinteistöllä on sähkön alamittauspalvelusta sopimus HELEN SÄHKÖVERKKO Oy:n kanssa.
Muut tilat:
Yhtiöjärjestyksen / isännöitsijäntodistuksen mukaan
LH 2: 61,50 m²
LH 3: 84 m²
Lisätietoa saneerauksista
- 2019 IV- verkoston puhdistus ja säätötyö
- -2017 LVIRS kuntoarvio
- 2010 Kattoterassin vesieristeiden uusinta
- 2010 Bitumihuopakatteen uusinta
- 2010 Julkisivuelementtien elastistensaumojen uusinta
- 2010 Ikkunoiden uusinta (pois lukien teräskarmiset ikkunat)
- 2009 Lämmönsiirtimien uusiminen
Yhtiökokouksessa 2025 käsiteltiin vuonna 2022 laadittua kuntoarviota ja päätettiin:
kuntoarviossa esitettyjä toimenpiteitä siirretään yhdellä vuodella eteenpäin siten, että
mahdollisten peruskorjaustoimenpiteiden valmistelut aloitetaan vasta vuonna 2026.
2025 suoritetaan vain välttämättömiä huoltokorjaustoimenpiteitä.
Kuntoarviossa on huomioitu oleellisimpina:
Piha-alueen sadevesiverkoston sisäpuolinen TV-kuvaus
- Julkisivujen kuntotutkimus ja vesivuotoreittien selvittäminen.
- Lounaissivun kulmassa pääsisäänkäynnin vieressä olevan terassin vedenerityksen toimivuuden tar-kastaminen.
- Vesikattojen kuntotutkimus.
- Puhelinhuoneen vesivuotoreitin selvittäminen
- Käyttövesiverkoston kuntotutkimus.
- Viemäriverkoston kuntotutkimus.
- Sisäilmatutkimus.
- -2017 LVIRS kuntoarvio
- 2010 Kattoterassin vesieristeiden uusinta
- 2010 Bitumihuopakatteen uusinta
- 2010 Julkisivuelementtien elastistensaumojen uusinta
- 2010 Ikkunoiden uusinta (pois lukien teräskarmiset ikkunat)
- 2009 Lämmönsiirtimien uusiminen
Yhtiökokouksessa 2025 käsiteltiin vuonna 2022 laadittua kuntoarviota ja päätettiin:
kuntoarviossa esitettyjä toimenpiteitä siirretään yhdellä vuodella eteenpäin siten, että
mahdollisten peruskorjaustoimenpiteiden valmistelut aloitetaan vasta vuonna 2026.
2025 suoritetaan vain välttämättömiä huoltokorjaustoimenpiteitä.
Kuntoarviossa on huomioitu oleellisimpina:
Piha-alueen sadevesiverkoston sisäpuolinen TV-kuvaus
- Julkisivujen kuntotutkimus ja vesivuotoreittien selvittäminen.
- Lounaissivun kulmassa pääsisäänkäynnin vieressä olevan terassin vedenerityksen toimivuuden tar-kastaminen.
- Vesikattojen kuntotutkimus.
- Puhelinhuoneen vesivuotoreitin selvittäminen
- Käyttövesiverkoston kuntotutkimus.
- Viemäriverkoston kuntotutkimus.
- Sisäilmatutkimus.
Vapautuu
myydään vuokrattuna
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
