Myydään toimistotilat - Helsinki
Nuijamiestentie 5, Pohjois-Haaga, 00400 Helsinki #10814379
Hämeenlinnanväylän vierellä Haagan Toimistoristikosta
8 huoneiston kokonaisuus, jotka muodostuvat toimisto- ja varasto/työ tiloista.
Toimistohuoneistoja 3, yht. 806 m².
Varasto - ja työtiloja 5, 224,5m².
Yhtiössä tehty mm. talotekniikan uusimista, julkisivu- ja ikkunaremontteja, pihakannen ja hissien uusiminen, sekä aurinkovoimala.
Pysäköintipaikkoja reilusti ja myös sähköauton latauspaikkoja.
Mahdollista ostaa myös yksittäisiä huoneistoja.
Alueella hyvät liikenneyhteydet, mm. läheinen Raide-Jokeri.
Kiinteistöllä hyvin pysäköintitiloja niin työntekijöille, kuin asiakaspysäköintiin.
Viereisistä rakennuksista löytyy mm. lounasravintolat.
Nopeayhteys viereiselle E12 - Hämeenlinnanväylälle.
Osoite
Nuijamiestentie 5, 00400 Helsinki
Tilatyyppi
Toimistotilaa
1030,5 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Muodostuu 8 eri huoneistosta.
Myyntihinta
252100.00 , velaton myyntihinta 595000.00
Kiinteistö
Viimeinen voimassaolo päivä 23.2.2025
Muuta
8 huoneiston kokonaisuus.
Tiloista on vuokrattu 401 m² / 1031 m². Vuokrat yht. 7938 €/kk.
Huoneistojen hoitovastikkeet yht. 5.544,80 € /kk (5,6 €/os.lkm).
Huoneistoihin kohdistuu (kiinteistö)yhtiön velkaosuuksia yht. 272.144 € + viimeisin hissiremontin osalta
huoneistokohtaiset velkaosuudet yht. 70 756,44 €. Tästä ei ilmoitettua pääomavastiketta
Velkaosuuksia RL 3, RL 4 ja RL 5 lyhennetään pääomavastikkeilla yht. 3689,28 € /kk.
Velkaosuudet mahdollista maksaa pois - tilattava is.toimistolta velkaosuuslaskelmat (maksullinen).
Huoneistojen osalta yhtiö laskuttaa sähköstä ennakkomaksut ja tasataan kulutuksen mukaan 0,19 € /kWh.
Autopaikka 50 €/kk, sähköauton lataus 0,23 € /kWh.
Kohde kokonaisuus muodostuu Haagan Toimistoristikko Oy huoneistoista:
Tila
VAR B 15, 46,5 m²
TSTO B22, 312 m²
TSTO B 24, 360 m²
VAR C 27, 65 m²
VAR C 30, 29,5 m²
VAR C 31, 23 m²
VAR C 32, 60,5 m²
TSTO C 42, 134 m²
Haagan Toimistoristikko Oy
Tontti: vuokrattu, nykyinen sopimus on voimassa 31.12.2025 saakka. Vuokrasopimus tulee jatkumaan 30 v.
Tontin pinta-ala: 10875 m²
Valmistumisvuosi: 1973, paikoitustalo 1992
Rakennukset: 1 toimistorakennus + 1 paikoitustalo
Hissit: 6
Tilavuus: Toimistorakennus 53300 m³, paikoitustalo 9250 m³
Huoneistot: osakkailla 41 ja yhtiöllä 5
Huoneistoala: 9908 m², paikoitustalo 4869 m²
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Pysäköinti: 373 autopaikkaa
Yhtiössä on aurinkovoimala, jonka kokonaisteho on 93.5 kWp.
Hissiremontin osalta arvioitu pääomavastikkeen suuruus nykyisellä korkotasolla (6,5%) olisi 1,06€/ osake /kk ja arvioitu lainaosuus kertasuorituksen arviolta 78€/ osake.
Hissiremonttia varten otetusta 700 000 € hoitolainasta on nostettu 220 000 € / 31.7.2024. Taloyhtiöllä on rahoituslainaa, josta tarkempi erittely isännöitsijäntodistuksessa.¿
Muut tilat:
Isännöitsijäntodistusten ja yhtiöjärjestyksen mukaan tilojen yhteen laskettu pinta-ala on 1030,5 m²
Tiloista on vuokrattu 401 m² / 1031 m². Vuokrat yht. 7938 €/kk.
Huoneistojen hoitovastikkeet yht. 5.544,80 € /kk (5,6 €/os.lkm).
Huoneistoihin kohdistuu (kiinteistö)yhtiön velkaosuuksia yht. 272.144 € + viimeisin hissiremontin osalta
huoneistokohtaiset velkaosuudet yht. 70 756,44 €. Tästä ei ilmoitettua pääomavastiketta
Velkaosuuksia RL 3, RL 4 ja RL 5 lyhennetään pääomavastikkeilla yht. 3689,28 € /kk.
Velkaosuudet mahdollista maksaa pois - tilattava is.toimistolta velkaosuuslaskelmat (maksullinen).
Huoneistojen osalta yhtiö laskuttaa sähköstä ennakkomaksut ja tasataan kulutuksen mukaan 0,19 € /kWh.
Autopaikka 50 €/kk, sähköauton lataus 0,23 € /kWh.
Kohde kokonaisuus muodostuu Haagan Toimistoristikko Oy huoneistoista:
Tila
VAR B 15, 46,5 m²
TSTO B22, 312 m²
TSTO B 24, 360 m²
VAR C 27, 65 m²
VAR C 30, 29,5 m²
VAR C 31, 23 m²
VAR C 32, 60,5 m²
TSTO C 42, 134 m²
Haagan Toimistoristikko Oy
Tontti: vuokrattu, nykyinen sopimus on voimassa 31.12.2025 saakka. Vuokrasopimus tulee jatkumaan 30 v.
Tontin pinta-ala: 10875 m²
Valmistumisvuosi: 1973, paikoitustalo 1992
Rakennukset: 1 toimistorakennus + 1 paikoitustalo
Hissit: 6
Tilavuus: Toimistorakennus 53300 m³, paikoitustalo 9250 m³
Huoneistot: osakkailla 41 ja yhtiöllä 5
Huoneistoala: 9908 m², paikoitustalo 4869 m²
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Pysäköinti: 373 autopaikkaa
Yhtiössä on aurinkovoimala, jonka kokonaisteho on 93.5 kWp.
Hissiremontin osalta arvioitu pääomavastikkeen suuruus nykyisellä korkotasolla (6,5%) olisi 1,06€/ osake /kk ja arvioitu lainaosuus kertasuorituksen arviolta 78€/ osake.
Hissiremonttia varten otetusta 700 000 € hoitolainasta on nostettu 220 000 € / 31.7.2024. Taloyhtiöllä on rahoituslainaa, josta tarkempi erittely isännöitsijäntodistuksessa.¿
Muut tilat:
Isännöitsijäntodistusten ja yhtiöjärjestyksen mukaan tilojen yhteen laskettu pinta-ala on 1030,5 m²
Lisätietoa saneerauksista
2024 hissien uusimishanke.
2023 YK-ja AK- WC tilojen saneeraus. Sisäänkäynnin sakaroiden alapintojen maalaustyö. Aurinkovoimala.
Kiinteistön ja Nuijamiestentien välisen sisääntuloalueen pintarakenteiden uusiminen.
Uusitaan, istutusalueet, kivetykset, pysäköintipaikat, sekä maalataan pylväät ja alakatot.
2022 Pihakannen vesieristyksen uusiminen
2021 Autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusintoja, Katutason julkisivun rakenteiden peruskorjaus, sekä katutason ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta. Katutason sisäänkäyntikatoksen valaistuksen uusinta.
2020 Sähköauton latauspisteiden hankinta 4 kpl. Aulatilojen saneeraus.
2019 Ilmanvaihtohormien tiivistys. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus.
2018 Talotekniikan uusiminen: Talo-tekniikan peruskorjauksessa uusittiin vesijohdot, sähköt ryhmäkeskuksiin saakka, sekä ilmanvaihtokoneet. Viemärit on uusittu tai pinnoitettu sukittamalla.
2017 Väestönsuojien tiiveyskoe.
2016 Vesivuotokytkimen asennus. Väestönsuojien laitteistojen huolto. Kattokaivojen uusinta. Väestönsuojien tarvikkeiden uusinta.
2014 Julkisivujen kunnostus. Ikkunoiden uusiminen : Toimistotilojen ikkunoiden uusinta 1-3 krs. Pohjakerroksessa on uusittu Hämeenlinnanväylän ja päätyjen puoleiset ikkunat.
2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Asbestikartoitus.
2010 Kamera- ja kulunvalvontajärjestelmien asentaminen. Lämmityspattereiden uusiminen.
2009 Ikkunoiden pellitysten tiivistykset osittain.
1999 Huopakaton uusiminen.
2023 YK-ja AK- WC tilojen saneeraus. Sisäänkäynnin sakaroiden alapintojen maalaustyö. Aurinkovoimala.
Kiinteistön ja Nuijamiestentien välisen sisääntuloalueen pintarakenteiden uusiminen.
Uusitaan, istutusalueet, kivetykset, pysäköintipaikat, sekä maalataan pylväät ja alakatot.
2022 Pihakannen vesieristyksen uusiminen
2021 Autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusintoja, Katutason julkisivun rakenteiden peruskorjaus, sekä katutason ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta. Katutason sisäänkäyntikatoksen valaistuksen uusinta.
2020 Sähköauton latauspisteiden hankinta 4 kpl. Aulatilojen saneeraus.
2019 Ilmanvaihtohormien tiivistys. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus.
2018 Talotekniikan uusiminen: Talo-tekniikan peruskorjauksessa uusittiin vesijohdot, sähköt ryhmäkeskuksiin saakka, sekä ilmanvaihtokoneet. Viemärit on uusittu tai pinnoitettu sukittamalla.
2017 Väestönsuojien tiiveyskoe.
2016 Vesivuotokytkimen asennus. Väestönsuojien laitteistojen huolto. Kattokaivojen uusinta. Väestönsuojien tarvikkeiden uusinta.
2014 Julkisivujen kunnostus. Ikkunoiden uusiminen : Toimistotilojen ikkunoiden uusinta 1-3 krs. Pohjakerroksessa on uusittu Hämeenlinnanväylän ja päätyjen puoleiset ikkunat.
2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Asbestikartoitus.
2010 Kamera- ja kulunvalvontajärjestelmien asentaminen. Lämmityspattereiden uusiminen.
2009 Ikkunoiden pellitysten tiivistykset osittain.
1999 Huopakaton uusiminen.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
