Myydään liiketilat - Helsinki
Porvoonkatu 1b, Kallio, 00510 Helsinki #10813626
Monikäyttöinen liiketila Porvoonkadulla !
Tervetuloa tutustumaan tähän erilliseen myymälärakennukseen, joka tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaiseen liiketoimintaan.
Tämä kohde sijaitsee Kallion kaupunginosassa, aivan Alppiharjun ja Vallilan tuntumassa - alueella, jossa urbaani elämänrytmi, kulttuuri ja palvelut kohtaavat.
Kallio tunnetaan vilkkaasta kaupunkielämästään, monipuolisista palveluista ja erinomaisista julkisista yhteyksistä.
Porvoonkatu on rauhallinen mutta keskeinen sijainti, jossa liiketila saa hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden.
Tila on heti vapaa ja sen yleiskunto on hyvä.
Valoisa myymälätila hurmaa runsaalla ikkunapinta-alalla, ja pinnoitettu lattia tuo siistin ja modernin ilmeen.
Tuulikaapissa on kaksi käyntiovea, mikä mahdollistaa tilan jakamisen kahteen erilliseen osaan - erinomainen ratkaisu esimerkiksi kahdelle eri toimijalle tai erillisille palvelualueille.
Lisäksi tilasta löytyy takaovi, pieni sosiaalitila sekä wc, jotka tukevat sujuvaa arkea.
Huomioithan, että tila ei sovellu ravintolatoimintaan, mutta sen muunneltavuus tekee siitä ihanteellisen esimerkiksi myymäläksi, studiotilaksi, toimistoksi tai palvelupisteeksi.
Taloyhtiöllä oma tontti, ja yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä remontteja, mikä tuo vakautta ja turvallisuutta sijoitukselle.
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään - tämä tila kannattaa nähdä paikan päällä!
Mika Nyman
0400347758
mika.nyman@op.fi
Osoite
Porvoonkatu 1b, 00510 Helsinki
Tilatyyppi
Liiketilaa
180 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Huoneistoon yht. 2 sisäänkäyntiä.
Myyntihinta
191560.00 , velaton myyntihinta 365000.00
Kiinteistö
Energiatodistuksen voimassaolo 2.3.2025 asti.
Muuta
Kaupankohteena Asunto Oy Satakallio
Porvoonkatu1b,myymälä-varasto, osakkeet 1328-1338 (11 kpl.)
osoitteessa Porvoonkatu 1, 00510 HELSINKI.
Pinta-ala 180 m².
Hoitovastike 1.485 €/kk (8,25 € /m²)
Huoneiston pääomavastikkeet yht. 2.465,10 €/kk.
Veden käyttökorvaus 25,22 € /kk.
Huoneistokohtaiset velkaosuudet 30.9.2024. Pääomavastikkeissa kerroin 1,5 = 270 m²
POV1 N-969, Putket -12: 807,61€ / po.vastike 183,60 € /kk (0,68 € /m²)
POV2 N-587, Putket -12: 4.472,17 € / po.vastike 202,50 € /kk (0,75 €/m²)
POV3 N-711, Putket -12: 7.824,15 € / po.vastike 256,50 €/kk (0,95 € /m²)
POV4 SHB-502, Julkisivuhanke: 30.491,28 € / po.vastike 567 € /kk (2,1 €/m²)
POV5 HYPO-558 Julkisivuhanke 2: 23.277,34 € / po.vastike 364,50 €/kk (1,35 € /m²)
POV6 SHB -467, LTO-hanke 2021: 14.910,42 € / po.vastike 256,50 € /kk (0,95 € /m²)
POV7 N-055 Pihakansi: 91.657,20 €/ po.vastike 634,50 € /kk (2,35 €/m²)
Taloyhtiö:
Oma tontti, pinta-ala 13 835,00 m²
Rakennukset: 7 kpl (4 asuintaloa, 3 liikerakennusta)
Tilavuus: 165.500 m³
Asuntopinta-ala: 30.210 m²
Liikehuoneistopinta-ala: 3028 m²
Valmistumisvuosi: 1961-1963
Huoneistot: 788 kpl, joista yhtiön hallinnassa 3 kpl (113m²)
Liikehuoneistot: 19 kpl
Pysäköinti: 119 kpl (autotalli/-hallipaikkoja 99kpl, muita paikkoja 20kpl)
Liikehuoneistot: 19 kpl, joista yhtiön hallinnassa 14 kpl (880m²)
Kaukolämpö.
Koneellinen ilmanvaihto + LTO
Kaapeli-tv, Telia taloyhtiölaajakaista 50 M
Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos- tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei
Porvoonkatu1b,myymälä-varasto, osakkeet 1328-1338 (11 kpl.)
osoitteessa Porvoonkatu 1, 00510 HELSINKI.
Pinta-ala 180 m².
Hoitovastike 1.485 €/kk (8,25 € /m²)
Huoneiston pääomavastikkeet yht. 2.465,10 €/kk.
Veden käyttökorvaus 25,22 € /kk.
Huoneistokohtaiset velkaosuudet 30.9.2024. Pääomavastikkeissa kerroin 1,5 = 270 m²
POV1 N-969, Putket -12: 807,61€ / po.vastike 183,60 € /kk (0,68 € /m²)
POV2 N-587, Putket -12: 4.472,17 € / po.vastike 202,50 € /kk (0,75 €/m²)
POV3 N-711, Putket -12: 7.824,15 € / po.vastike 256,50 €/kk (0,95 € /m²)
POV4 SHB-502, Julkisivuhanke: 30.491,28 € / po.vastike 567 € /kk (2,1 €/m²)
POV5 HYPO-558 Julkisivuhanke 2: 23.277,34 € / po.vastike 364,50 €/kk (1,35 € /m²)
POV6 SHB -467, LTO-hanke 2021: 14.910,42 € / po.vastike 256,50 € /kk (0,95 € /m²)
POV7 N-055 Pihakansi: 91.657,20 €/ po.vastike 634,50 € /kk (2,35 €/m²)
Taloyhtiö:
Oma tontti, pinta-ala 13 835,00 m²
Rakennukset: 7 kpl (4 asuintaloa, 3 liikerakennusta)
Tilavuus: 165.500 m³
Asuntopinta-ala: 30.210 m²
Liikehuoneistopinta-ala: 3028 m²
Valmistumisvuosi: 1961-1963
Huoneistot: 788 kpl, joista yhtiön hallinnassa 3 kpl (113m²)
Liikehuoneistot: 19 kpl
Pysäköinti: 119 kpl (autotalli/-hallipaikkoja 99kpl, muita paikkoja 20kpl)
Liikehuoneistot: 19 kpl, joista yhtiön hallinnassa 14 kpl (880m²)
Kaukolämpö.
Koneellinen ilmanvaihto + LTO
Kaapeli-tv, Telia taloyhtiölaajakaista 50 M
Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos- tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei
Lisätietoa saneerauksista
2024 Pihakannen saneeraus.
2023 Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9
2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu. Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3
Ilmanvaihdon puhdistus. Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin
2021 Lämmöntalteenotto( ullakkorakentamisen yhteydessä)(totutus ):Uusitaan kaukolämpökeskukset,
ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenotto-järjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen.
2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien
huuhtelu ja kuvaus. Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto.
2016 : Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa)
Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus):
2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9.
2015 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3.
2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl).
2012 Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin. Ajopuomi: Porvoon katu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi.
Sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus.
2011 Betoniportaiden korjauksia. Piha: Asfalttikorjauksia.
2009 Putkiremontti ( Porvoon katu 1)
2006-2007. Parvekkeiden paikkakorjausta. Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään
2005 Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1).
2003 Porrashuoneiden maalaus.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2029:
2024 Kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus.
Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta).
2025 Lukituksen uusinta (toteutus).
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus, pihaurakan jälkeen.
Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
2027 - 2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen. Porrasaskelmien hionta
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
2023 Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9
2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu. Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3
Ilmanvaihdon puhdistus. Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin
2021 Lämmöntalteenotto( ullakkorakentamisen yhteydessä)(totutus ):Uusitaan kaukolämpökeskukset,
ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenotto-järjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen.
2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien
huuhtelu ja kuvaus. Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto.
2016 : Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa)
Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus):
2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9.
2015 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3.
2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl).
2012 Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin. Ajopuomi: Porvoon katu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi.
Sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus.
2011 Betoniportaiden korjauksia. Piha: Asfalttikorjauksia.
2009 Putkiremontti ( Porvoon katu 1)
2006-2007. Parvekkeiden paikkakorjausta. Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään
2005 Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1).
2003 Porrashuoneiden maalaus.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2029:
2024 Kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus.
Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta).
2025 Lukituksen uusinta (toteutus).
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus, pihaurakan jälkeen.
Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
2027 - 2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen. Porrasaskelmien hionta
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
Vapautuu
Heti
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
