Myydään toimistotilat - Helsinki
Nuijamiestentie 7, Haaga, 00400 Helsinki #10809288
Myynnissä toimistotila, joka on jaettu kahdelle eri käyttäjälle.
Molemmat tilat ovat vuokrattuina.
Pääsisäänkäynti näyttävän aulatilan kautta, jossa myös hissit.
Toinen sisäänkäynti C portaan kautta.
Kiinteistöyhtiössä on tehty mittavasti remontteja vuosien aikana, mm. IV ja jäähdytyksen lisääminen, viemärit sukitettu, vesikatot uusittu yms.
Yhtiössä tarjolla hyvin autopaikkoja, lisätty myös latausinfraa sähköautoille.
Samasta rakennuksesta löytyy myös lounasravintola.
Mahdollista vuokrata auditorio / koulutus tilaa n. 100 henkilölle.
Hyvä saavutettavuus myös julkisilla, niin linja-auto, kuin lähellä kulkeva Raide Jokeri pikaraitiolinja.
Osoite
Nuijamiestentie 7, 00400 Helsinki
Tilatyyppi
Toimistotilaa
441 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Tilakokonaisuus muodostuu kahdesta toimistosta.
Myyntihinta
134244.00 , velaton myyntihinta 225000.00
Kiinteistö
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Muuta
Kaupankohteena Kiinteistö Oy Kuljetuskuutio toimisto 46, joka muodostuu kahdesta erillisestä toimisto tilasta.
Osakkeet 2789 - 3229 / 441 kpl.
2. kerros.
Hoitovastike 2.954,70 €/kk ( 6,7 €/osake)
Huoneistokohtainen velkaosuus IV 2023 remontista 90.756,94 €/ 30.9.2024, josta pääomavastike 1.816,92 €/kk (4,12 € /osake).
Sähköennakko 160 € /kk. Tasaus 0,20 € /kWh . Sähkötasaus tehdään kerran vuodessa, jonka perusteella määräytyy kuukausittain veloitettava sähköennakko.
Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Autopaikka 50 €/kk, s.auton latauspistokkeellinen 90 €/kk + lataussähkö ja autohallipaikka 150 €/kk.
Tilat on vuokrattuna:
Tila 1. vapaa. TIlaa vuokrataan, vuokrapyynti 1800 €/kk.
Tila 2. Ekogrid Oy, (vuokrasopimus 200m2) määräaikainen 30.9.2026 saakka, vuokra 1910 €/kk. Ei ALV.
Kiinteistö Oy Kuljetuskuutio,os. Nuijamiestentie 7, 00400 Helsinki.
Tontti: Helsingin kaupungin vuokratontti, 4748 m². Vuokra 138289,96 €/ vuosi
Tontin nykyisen vuokrasopimuksen voimassaolo 31.12.2035 saakka.
Valmistumisvuosi: 1985
Rakennukset: 1 toimistorakennus, 5 kerrosta + 2 kellarikerrosta
Hissit: 2 kpl
Tilavuus ja kokonaispinta-ala: 30000 m³, kokonaispinta-ala 9050 m²
Huoneistoala: 6419 m²
Kerrosala: 7000 m²
Liiketilat: 439,5 m²
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Yhtiömuoto: Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö
Pysäköinti: Kaavan mukaisesti 117 paikkaa: 23 paikkaa autohallissa, 34 ulkopaikkaa,
sekä 60 autopaikkaa on vuokrattuna rakennusluvan mukaisesti
naapurikiinteistöltä Haagan Toimistoristikko Oy:stä auditorion ja osakkaiden
käyttöön.
Lunastusoikeus yj 9§
Yhtiön rahoituslainasta tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa.
Muut tilat:
Tilakokonaisuus muodostuu kahdesta toimistosta.
Tila 1 n. 150 m² ja tila 2 n. 200 m².
Osakkeet 2789 - 3229 / 441 kpl.
2. kerros.
Hoitovastike 2.954,70 €/kk ( 6,7 €/osake)
Huoneistokohtainen velkaosuus IV 2023 remontista 90.756,94 €/ 30.9.2024, josta pääomavastike 1.816,92 €/kk (4,12 € /osake).
Sähköennakko 160 € /kk. Tasaus 0,20 € /kWh . Sähkötasaus tehdään kerran vuodessa, jonka perusteella määräytyy kuukausittain veloitettava sähköennakko.
Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Autopaikka 50 €/kk, s.auton latauspistokkeellinen 90 €/kk + lataussähkö ja autohallipaikka 150 €/kk.
Tilat on vuokrattuna:
Tila 1. vapaa. TIlaa vuokrataan, vuokrapyynti 1800 €/kk.
Tila 2. Ekogrid Oy, (vuokrasopimus 200m2) määräaikainen 30.9.2026 saakka, vuokra 1910 €/kk. Ei ALV.
Kiinteistö Oy Kuljetuskuutio,os. Nuijamiestentie 7, 00400 Helsinki.
Tontti: Helsingin kaupungin vuokratontti, 4748 m². Vuokra 138289,96 €/ vuosi
Tontin nykyisen vuokrasopimuksen voimassaolo 31.12.2035 saakka.
Valmistumisvuosi: 1985
Rakennukset: 1 toimistorakennus, 5 kerrosta + 2 kellarikerrosta
Hissit: 2 kpl
Tilavuus ja kokonaispinta-ala: 30000 m³, kokonaispinta-ala 9050 m²
Huoneistoala: 6419 m²
Kerrosala: 7000 m²
Liiketilat: 439,5 m²
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Yhtiömuoto: Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö
Pysäköinti: Kaavan mukaisesti 117 paikkaa: 23 paikkaa autohallissa, 34 ulkopaikkaa,
sekä 60 autopaikkaa on vuokrattuna rakennusluvan mukaisesti
naapurikiinteistöltä Haagan Toimistoristikko Oy:stä auditorion ja osakkaiden
käyttöön.
Lunastusoikeus yj 9§
Yhtiön rahoituslainasta tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa.
Muut tilat:
Tilakokonaisuus muodostuu kahdesta toimistosta.
Tila 1 n. 150 m² ja tila 2 n. 200 m².
Lisätietoa saneerauksista
2024 Kiinteistön ilmanvaihdon kunnostus ja jäähdytyksen lisäys.
2023 Viemäreiden sukitusurakka.
2022 Autohallin latausvalmius ja pihalle 6 latauspaikkaa ja hissien uusiminen/Kone Oy.
2020 Takapihan puolen 4 kpl metalliovet uusittu. Linjasulkuventtiileiden uusiminen 3 kylpyhuoneen saneeraus tehtyRavintolan ilmalämpöpumppu uusittu. Auditorion alla olevan alapohjan kulkuaukon teko.
Majoitustila 20 kylpyhuonesaneeraus. Autohallin valaisimet muutettu lediksi.
2019 Ravintolan tiskikone ja höyryuunin uusiminen. Latauspaikkakartoitus/Plugit Oy. Suihkullisten tilojen kosteuskartoitus.
Kiinteistön kuntoarvio/Raksystems Oy. Ravintolan lattiapinnoitteen uusiminen. Majoitushuone 29 kylpyhuonesaneeraus.
2018 Auditorion av-laitteiden uusinta. Jätepuristimen uusinta. Kiinteistöautomaation uusinta. Paloilmoitinkeskuksen uusinta.
Sisäänkäynnin kiveyksen uusiminen.
2017 Väestönsuojien huolto ja varusteiden uusinta. Eteläpäädyn iv-koneiden sähkömoottorien uusinta. Hissien käyttölaitteiden uusinta. Hätäpoistumisteiden valojen uusinta.
2015 Auditorion korjauksia. Ravintolan laitteiden huolto.
2014 Kiinteistön lukituksen uusinta.
2013 Patteriverkoston perussäätö.
2012 Lämmityksen alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta. Vesikatteiden uudistus
2011 Salaojatutkimus
Hallituksen kokous 8.5.2024 päätti aloittaa aulatilojen parantamissuunnittelun.
Hallitus esittää vuosittain yhtiökokoukselle kunnossapitotarveselvityksen 5 vuodelle (Raksystems Oy:n laatima
pts-suunnitelma 2019-2028.
2023 Viemäreiden sukitusurakka.
2022 Autohallin latausvalmius ja pihalle 6 latauspaikkaa ja hissien uusiminen/Kone Oy.
2020 Takapihan puolen 4 kpl metalliovet uusittu. Linjasulkuventtiileiden uusiminen 3 kylpyhuoneen saneeraus tehtyRavintolan ilmalämpöpumppu uusittu. Auditorion alla olevan alapohjan kulkuaukon teko.
Majoitustila 20 kylpyhuonesaneeraus. Autohallin valaisimet muutettu lediksi.
2019 Ravintolan tiskikone ja höyryuunin uusiminen. Latauspaikkakartoitus/Plugit Oy. Suihkullisten tilojen kosteuskartoitus.
Kiinteistön kuntoarvio/Raksystems Oy. Ravintolan lattiapinnoitteen uusiminen. Majoitushuone 29 kylpyhuonesaneeraus.
2018 Auditorion av-laitteiden uusinta. Jätepuristimen uusinta. Kiinteistöautomaation uusinta. Paloilmoitinkeskuksen uusinta.
Sisäänkäynnin kiveyksen uusiminen.
2017 Väestönsuojien huolto ja varusteiden uusinta. Eteläpäädyn iv-koneiden sähkömoottorien uusinta. Hissien käyttölaitteiden uusinta. Hätäpoistumisteiden valojen uusinta.
2015 Auditorion korjauksia. Ravintolan laitteiden huolto.
2014 Kiinteistön lukituksen uusinta.
2013 Patteriverkoston perussäätö.
2012 Lämmityksen alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta. Vesikatteiden uudistus
2011 Salaojatutkimus
Hallituksen kokous 8.5.2024 päätti aloittaa aulatilojen parantamissuunnittelun.
Hallitus esittää vuosittain yhtiökokoukselle kunnossapitotarveselvityksen 5 vuodelle (Raksystems Oy:n laatima
pts-suunnitelma 2019-2028.
Vapautuu
myydään osin vuokrattuna
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
