Myydään liiketilat - Sipoo
Amiraalintie 4 L4, Söderkulla, 01150 Sipoo #10751494
Uusi liiketila katutasossa, keskeisellä sijainnilla kasvavassa ja kehittyvällä alueella Sipoon Söderkullassa.
Rakennuksessa liiketiloissa mm. R-Kioski, apteekki, neuvola sekä muuta terveydenhuoltoalan toimintaa.
Löytyisikö näistä toiminnallenne synergiaa ?
HUOM !!
ALV palautus, jos huoneisto tulee alv alaiseen toimintaan !
Yhtiöjärjestyksen mukaan as oy tilittää hakemansa alv palautukset tilan omistajalle. Alv hakuaika on 6kk käyttöönotosta.
Liiktetila vielä betonipinnoin, joten ostajan on mahdolista vaikuttaa niin lattiamateriaaliin, kuin sisäkattoon, sekä muut tilamuutokset otetaan huomioon.
Tila ei sovellu ravintolaksi !
Tämä huoneisto on myös mahdollista jakaa kahdelle tai useammalle käyttäjälle.
Osoite
Amiraalintie 4 L4, 01150 Sipoo
Tilatyyppi
Liiketilaa
159,5 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Mahdollisuus jakaa kahteen osaan.
Myyntihinta
251351.60 , velaton myyntihinta 629836.10
Kiinteistö
viimeinen voimassaolopäivä 14.9.2030
Muuta
Liiketila L4, joka mahdollista jakaa kahdelle toimijalle. Suunnitelmat myös neljälle toimijalle vuokrauskäyttöön.
Ostajalla mahdollista valita ja neuvotella rakennusliikkeen kanssa lattiamateriaalit. Sekä sisäkatto on tekemättä. Huoneisto on ns. betonipinnoilla.
1. tilikaudella arviot:
Hoitovastike 630,03 €/kk (3,95€ /m²). Pääomavastike 189,37 €/kk (2,548 €/oske), vain korot. Arvio 1.1.2025 alkaen 1 622,99 €/kk.
Tonttivastike 343,56 €/kk (2,154€/m²). Vesiennakko 25,00 €/hlö/kk.
Tontti osuuden 73.410 € lunastaminen, kun ostaja ilmoittaa kaupanteon yhteydessä (määräosan) lunastamisesta , kun huoneisto otetaan käyttöön 1. kertaa. Tämän jälkeen tonttiosuuden lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa, ilmoitus tehtävä 30.4 mennessä ja kauppa tonttiosuuden lunastamisesta tulee tehdä ennen vuokranmaksun eräpäivää 30.6.
Tontin vuokra sekä lunastushinta ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Esitetty tontin vuokravastike sekä lunastushinta ovat arvioita. Tontin lunastuksen yhteydessä taloyhtiö veloittaa 4% varainsiirtoveron määrän sekä muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset osana lunastushintaa. Ostajan tulee tutustua maanvuokrasopimuksen ehtoihin ennen kaupasta päättämistä.
HUOM !! ALV palautus, jos huoneisto tulee alv alaiseen toimintaan !
Yhtiöjärjestyksen mukaan as oy tilittää hakemansa alv palautukset tilan omistajalle. Alv hakuaika on 6kk käyttöönotosta.
Asunto Oy Sipoon Amiraali + Valmistunut 1/2023.
Rakennuskohteen laajuus: kerrosluku: 7k+ IVKH kerrosala: 6771 k-m².
rak.oikeudellinen kerrosala: 5927 k-m²
bruttoala: 7020 br-m², tilavuus: 24069 m³.
huoneistoala: asunnot: 3252 h-m², liike- ja toimitilat: 1696 h-m².
asuntoja: 66kpl
Kaukolämpö, patterilämmitysjärjestelmä.
Liiketilat liitetään omaan ilmanvaihtokoneeseen.
Taloyhtiön yhtiölaina, laina-aika 25 vuotta, lyhennysvapaa 2023-2024
Korko 12 kk euriborKorko 12 kk euribor -0,508 %. Marginaali 0,60 % ja lainan korko 0,60 %.
Ostajalla mahdollista valita ja neuvotella rakennusliikkeen kanssa lattiamateriaalit. Sekä sisäkatto on tekemättä. Huoneisto on ns. betonipinnoilla.
1. tilikaudella arviot:
Hoitovastike 630,03 €/kk (3,95€ /m²). Pääomavastike 189,37 €/kk (2,548 €/oske), vain korot. Arvio 1.1.2025 alkaen 1 622,99 €/kk.
Tonttivastike 343,56 €/kk (2,154€/m²). Vesiennakko 25,00 €/hlö/kk.
Tontti osuuden 73.410 € lunastaminen, kun ostaja ilmoittaa kaupanteon yhteydessä (määräosan) lunastamisesta , kun huoneisto otetaan käyttöön 1. kertaa. Tämän jälkeen tonttiosuuden lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa, ilmoitus tehtävä 30.4 mennessä ja kauppa tonttiosuuden lunastamisesta tulee tehdä ennen vuokranmaksun eräpäivää 30.6.
Tontin vuokra sekä lunastushinta ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Esitetty tontin vuokravastike sekä lunastushinta ovat arvioita. Tontin lunastuksen yhteydessä taloyhtiö veloittaa 4% varainsiirtoveron määrän sekä muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset osana lunastushintaa. Ostajan tulee tutustua maanvuokrasopimuksen ehtoihin ennen kaupasta päättämistä.
HUOM !! ALV palautus, jos huoneisto tulee alv alaiseen toimintaan !
Yhtiöjärjestyksen mukaan as oy tilittää hakemansa alv palautukset tilan omistajalle. Alv hakuaika on 6kk käyttöönotosta.
Asunto Oy Sipoon Amiraali + Valmistunut 1/2023.
Rakennuskohteen laajuus: kerrosluku: 7k+ IVKH kerrosala: 6771 k-m².
rak.oikeudellinen kerrosala: 5927 k-m²
bruttoala: 7020 br-m², tilavuus: 24069 m³.
huoneistoala: asunnot: 3252 h-m², liike- ja toimitilat: 1696 h-m².
asuntoja: 66kpl
Kaukolämpö, patterilämmitysjärjestelmä.
Liiketilat liitetään omaan ilmanvaihtokoneeseen.
Taloyhtiön yhtiölaina, laina-aika 25 vuotta, lyhennysvapaa 2023-2024
Korko 12 kk euriborKorko 12 kk euribor -0,508 %. Marginaali 0,60 % ja lainan korko 0,60 %.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
