Myydään/sijoituskohde toimistotilat, tuotantotilat, varastotilat, työtilat - Porvoo

1'799’000 €

Etsitkö helppoa, hyvää ja varmaa vuokratuottoa? Porvoossa on nyt myynnissä loistava sijoituskohde, joka käsittää niin tuotanto-, varasto- kuin toimistotilaa. Rakennus sijaitsee hyvien yhteyksien varrella alueella, jossa on paljon kaupallista ja teollista toimintaa. Lähistöllä on myös päivittäistavarakaupan toimijoita.

Kohde myydään kiinteistönä.

Noin 2’247-neliöisissä tiloissa on hyvä, pitkäaikainen vuokralainen. Vuokrasopimus on voimassa 31.01.2031 saakka. Pyyntihinnalla tuotto on noin 10,5 % kulujen jälkeen.

Vuonna 2015 valmistunut, laadukkaasti toteutettu ja moderni teollisuus- ja toimistorakennus on kaksikerroksinen. Sosiaalitilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Pihassa on runsaasti pysäköintitilaa.

Tontti on Porvoon kaupungin vuokratontti. Tonttiin on osto-optio koko maanvuokraussuhteen ajan.

Vuosittainen tuotto noin 10,5 %!


Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Höylänlastu 2 a, 06150 Porvoo
Kaupunginosa: Kaupunginhaka
Ympäristö: Teollisuusalue

Tontti
Pinta-ala: 4’847 m²
Tontin omistus: Porvoon kaupunki
Lunastus: Osto-optio koko vuokrasuhteen ajan

Rakennus/huoneisto
Pinta-alat: Noin 2’247 m²
Rakennusvuosi: 2015
Kiinteistötyyppi: Toimitalo
Tilatyyppi: Tuotanto-, varasto- ja toimistotilaa
Kunto, varusteet ja palvelut: Erittäin hyvä kunto
Pysäköinti: Pihassa

Myyntihinta ja kulut
Myyntihinta: 1'799'000 €
Vuokratulot: 212’093 €/v (alv 0 %)
Muut kulut: 2’000 €/v (kirjanpito ja muuta vastaavaa)
Tonttivuokra: 11'273 €/v
Kiinteistövero: 11'636 €/v