Senaatti-kiinteistöt

Ståhlberginkatu 2-4

Haapajärvi

Myydään noin 17,49 %:n omistusosuus Kiinteistöosakeyhtiö Haapajärven Yrittäjätalosta. Yhtiö sijaitsee näkyvällä paikalla Ståhlberginkadulla aivan Haapajärven keskustassa, kaupungin keskeisten palveluiden välittömässä läheisyydessä Myytävät osakkeet oikeuttavat hallitsemaan yhteensä 375 m²:n toimitilakokonaisuutta, johon kuuluu: Liikehuoneisto 8, 268 m² (1. kerros) Liikehuoneisto 18, 87 m² (2. kerros) Varasto 3, 20 m² (kellari) Huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppahinta perustu pinta-aloihin. Kokonaisuus on vuokrattu yhdelle vuokralaiselle, ja vuokrasopimuksessa on 12 kuukauden irtisanomisaika. Yhtiövastike on tällä hetkellä 1 724,25 €/kk, eikä kohteessa ole rahoitusvastiketta. Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin kolmen kuukauden ylimääräisestä vastikkeesta ja em. vastikkeet on peritty heinä-syyskuun aikana 2026. Kohteen myyntiesite ja lisämateriaalit, kuten kuntoarvioraportti, löytyvät projektipankista. Tunnukset projektipankkiin saa pyytämällä ne erikseen paivi.pulkkinen@senaatti.fi. Ilmoitathan pyynnön yhteydessä nimen, sähköpostiosoitteen, yrityksen nimen ja postiosoitteen. Ostaja vastaa 1,5 % varainsiirtoverosta. Lisätiedot ja kohteen huutokauppa osoitteessa www.huutokaupat.com, kohdenumero: 6674222

Veturinkuljettajankatu 13

Raasepori

Senaatti-kiinteistöt myy Raaseporin kaupungissa, Karjaan rautatieasemalla, sijaitsevan historiallisen veturitallikokonaisuuden. Myytävä alue sijaitsee aivan Karjaan keskustan tuntumassa, erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Kohde muodostuu kiinteistön 710–401–1–1 noin 13 100 m² suuruisesta määräalasta sekä määräalalla sijaitsevista vuonna 1899 valmistuneesta veturitallista ja sen viereisestä pajarakennuksesta. Rakennusten yhteenlaskettu bruttoala on noin 3 773 m². Veturitallirakennukset edustavat rautateiden rakentamisen ajan arkkitehtuuria suunnittelijanaan Bruno Ferdinand Granholm ja kohde sijaitsee valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön (RKY) alueella. Kohde kuuluu Rautatiesopimuksella (1998) suojeltuun rautatieympäristöön. Veturitallin ja pajarakennuksen tiloja on käytetty muun muassa pajatoimintaan ja varastointiin. Kohteessa on tällä hetkellä käyttäjiä sekä paja- että veturitallirakennuksessa, joiden vuokrasopimukset siirtyvät ostajalle kaupanteon yhteydessä. Voimassa olevan asemakaavan mukaan kohde on rautatiealuetta. Rakennusten suojeluun, asemakaavaan ja teknisiin ominaisuuksiin liittyvät lähtötiedot tulee huomioida kohteen käytön suunnittelussa. Rakennukset ovat iältään ja rakenteiltaan välttävässä kunnossa, ja ne ovat merkittävien korjaus- ja kunnostustoimenpiteiden tarpeessa. Veturitallin rakenteissa on todettu paikoin korkeita hiilivetypitoisuuksia, ja maaperässä esiintyy haitta-aineita. Ostajan tulee tutustua kohteen myyntiesitykseen sekä erityisesti rakennusten kuntoa ja haitta-aineita koskeviin raportteihin ennen tarjouksen jättämistä. Tarkemmat tiedot myytävästä kohteesta ovat saatavilla kohteen projektipankista, jonka tunnukset saa osoitteesta: kirsi.lotjonen@senaatti.fi viestillä "KM0404 Raasepori Veturitallit, projektipankkitunnuspyyntö". Lisätiedot ja kohteen huutokauppa osoitteessa www.huutokaupat.com, kohdenumero: 6672668

Otaniementie

Espoo

Senaatti-kiinteistöt ja Espoon kaupunki hakevat yhteistyökumppania kehittämään Otaniemen eteläosaan korkeatasoista toimitilahanketta suunnitteluvaraushakumenettelyn kautta. Rakennusoikeutta tavoitellaan noin 10 000–15 000 kerrosneliömetriä. Tavoitteena on, että suunniteltu hankekokonaisuus toteutetaan kerralla. 0,5 hehtaarin suunnittelualue sijaitsee näkyvällä paikalla Kuusisaarentien ja Otaniementien risteysalueella, osana Otaniemi-Keilaniemi-innovaatiokeskittymää. Kohde tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden kehittää korkealaatuista toimitilakokonaisuutta erinomaisten liikenneyhteyksien äärelle, vain noin 500 metrin päähän Keilaniemen ja Aalto-yliopiston metroasemista sekä pikaraitiotie 15:n pysäkin välittömään läheisyyteen. Alueen asemakaavan muutos on jo vireillä. Kaavaehdotuksen valmistelu tehdään yhteistyössä suunnitteluvaraushakkumenettelyssä valitun kumppanin kanssa. Suunnittelualueelle kaavassa osoitettava korttelialue/tontti on tarkoitus myydä valitulle kumppanille toteutettavaksi sen jälkeen, kun kaavamuutos on vahvistunut ja suunnittelualueella nykyisin sijaitseva katu on siirretty uuteen sijaintiin. Haussa etsitään kokenutta hankekehittäjää tai konsortiota osallistumaan alueen asemakaavan kehittämiseen ja toteuttamaan kaupunkikuvallisesti sekä arkkitehtonisesti korkeatasoinen ratkaisu. Suunnitteluvaraushakemukset tulee jättää 15.1.2027 klo 12.00 mennessä Espoon kaupungille. Tarkemmat ohjeet ja kilpailumateriaali Espoon kaupungin verkkosivuilta. Lisätiedot: Senaatti-kiinteistö, Emmi Sihvonen, kiinteistökehityspäällikkö, emmi.sihvonen@senaatti.fi, +358 50 340 1408 Espoon kaupunki, Kalle Mäkäräinen, Maankäyttöinsinööri, kalle.makarainen@espoo.fi, 0406369724

Kytösuontie 9-11

Ruskeasuo, Helsinki

Huopalahdenportista rakentuu uusi, elävä ja moderni kaupunginosa Mannerheimintien pohjoispäähän Huopalahdenportin alue yhdistää urbaanin kaupunkielämän ja vehreän, rauhallisen asumisen parhaat puolet. Katujen varsilla olevat liiketilat, alueen puistot ja viihtyisät korttelipihat luovat turvallisen ja yhteisöllisen ympäristön, jossa palvelut ja arki ovat lähellä. Monipuolinen arkkitehtuuri, korkeatasoiset korttelit ja korkeammat rakennusmassat alueen koillisnurkassa tuovat alueelle omaleimaista kaupunkikuvaa. Erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan: raitiovaunu- ja bussiyhteydet tarjoavat sujuvat yhteydet keskustaan ja eri puolille kaupunkia, ja pyöräilyn pääreitit sekä lähialueen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueen asemakaava on lainvoimainen. Kaavaratkaisun myötä alueelle rakennetaan 110 350 k-m² uutta kerrosalaa, josta 101 850 k-m² on asuinrakentamiselle varattua kerrosalaa 7 100 k-m² on liiketiloille varattua kerrosalaa, sisältäen n. 2 500 k-m² päivittäistavarakaupan 1 400 k-m² on päiväkodille varattua kerrosalaa. Kohde jakautuu seitsemään eri kortteliin. Ensivaiheessa myynnissä ovat olleet korttelit 16749, 16750 ja 16752. Tällä hetkellä tarjouksia otetaan vastaan korttelissa 16752. Korttelissa 16752 myynnissä: Tontti 1: 2600 k-m2 välimallin asuminen +150 k-m2 liiketilaa Tontti 2: 5200 k-m2 vapaarah. asuminen + 200 k-m2 liiketilaa Tontti 3: 5200 k-m2 vapaarah. asuminen + 300 k-m2 liiketilaa Tontti 5: 3950 k-m2 vapaarah. asuminen + 250 k-m2 liiketilaa

Asemapäällikönkatu 14

Itä-Pasila, Helsinki

Senaatti-kiinteistöt myy Helsingin Itä-Pasilassa sijaitsevan tontin rakennuksineen osoitteessa Asemapäällikönkatu 14, Helsinki. Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla aivan Pasilan juna-aseman vieressä, hyvien joukkoliikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Kohde myydään sellaisenaan voimassa olevalla asemakaavalla, jossa kiinteistö on osoitettu hallinto- ja virastorakennusten korttelialueeksi YH. Asemakaavaa on mahdollista muuttaa Helsingin kaupungin määrittelemien Itä- ja Länsi-Pasilan kehittämisperiaatteiden mukaisesti, mutta jokaista hanketta ja sen vaikutuksia arvioidaan tapauskohtaisesti. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 5.400 k-m2 (+ pihatason alapuolella ja ullakkokerroksessa olevat tilat 1.350 km2). Myytävä kiinteistö sijaitsee Itä-Pasilan kaupunginosassa noin neljä kilometriä Helsingin keskustasta pohjoiseen, aivan Mall of Triplan, Pasilan juna-aseman ja Pasilan virastokeskuksen vieressä. Kulkuyhteydet Pasilaan ovat erinomaiset junalla, bussilla, raitiovaunulla ja autolla. Kohde soveltuu sijaintinsa vuoksi erinomaisesti toimisto- ja liiketilakäyttöön. Tonttia rajaa lännessä Ratapihantie, pohjoisessa Asemapäällikönkatu, idässä Ratavartijankatu ja etelässä naapurikiinteistö. Länsipuolelle suunnitteilla on Keski-Pasilan tornialue, josta muodostuu uusi tiivis ja urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Tornialueelle tullaan toteuttamaan yhteensä noin 250.000 k-m2 toimitilaa ja asumista. Eteläpuolella sijaitsee olemassa olevia toimistokiinteistöjä. Triplan pohjoispuolella sijaitseva Ratapihakorttelien alue on rakenteilla. Alueelle on tulossa pääosin asumista, mutta myös jonkin verran liike- ja toimitiloja. Kiinteistö sijaitsee Helsingin julkisen liikenteen solmukohdassa. Vuonna 2024 valmistunut Kalasatama-Pasila raitiotie on parantanut liikenneyhteyksiä entisestään. Uusi raitiotieosuus tarjoaa sujuvan yhteyden reitille Nihti–Kalasataman keskus–Vallilanlaakso–Pasila ja yhdistää olemassa olevat raitiotie-, metro- ja lähijunaverkot toisiinsa. Raitiotie kulkee aivan Asemapäällikönkatu 14 -kiinteistön vierestä. Tontilla sijaitsee aiemmin toimistokäytössä ollut rakennus. Rakennus myydään tyhjänä. Vuonna 1987 valmistuneessa rakennuksessa on kaksi kellarikerrosta, pohjakerros, viisi toimistokerrosta ja ullakkokerros. Pohjakerroksesta löytyvät aula, neuvotteluhuoneet, arkistotilat ja sosiaalitilat. Lisää neuvotteluhuoneita on 1. kerroksessa. Ullakkokerroksessa sijaitsevat sauna- ja ravintolatilat. Rakennuksen L-muoto mahdollistaa kerrosten jakamisen kahdelle vuokralaiselle. Aulassa on taidemaalari Silja Rantasen öljyvärein suoraan seinään maalattu teos ”Kuvan ylitys”, joka siirtyy kiinteistön mukana uudelle omistajalle. Lisäksi kohteeseen kuuluu rakennuksen sivustalla oleva jalankulku-uloke. Kiinteistöön kuuluu 134 autopaikkaa kellarissa + 3 pihapaikkaa sisäpihalla. Kohteen myyntiesite ja lisämateriaalit löytyvät projektipankista. Tunnukset projektipankkiin saa pyytämällä ne erikseen leena.palokangas@senaatti.fi. Ilmoitathan pyynnön yhteydessä nimen, sähköpostiosoitteen, yrityksen nimen ja postiosoitteen.

Puistokatu 39

Haapajärvi

Senaatti-kiinteistöt myy virastotalon Haapajärven keskustassa. Virastotalo sijaitsee 5 197 m2 suuruisella kiinteistöllä 69-1-110-1 osoitteessa Puistokatu 39. Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1958 valmistunut ja vuonna 1987 laajennettu virastotalo sekä vuonna 1953 rakennettu varasto/autotallirakennus. Virastotalon huoneistoala on noin 1 960 m2 ja varasto/autotallirakennuksen noin 108 m2. Kiinteistö sijaitsee osin hallinto- ja virastorakennusten korttelialueella (kaavamerkintä YH) ja osin autopaikkojen korttelialueella (kaavamerkintä LPA). Tontin rakennusoikeus on 3 118 kem2. Kiinteistön autopaikkojen käytöstä on tehty sopimus Haapajärven kunnan kanssa. Kohde on osittain vuokrattu useille toimijoille. Vuokrat erilliskorvauksineen oli noin 9 650 €/kk 30.6.2025 saakka ja noin 7 500 €/kk 1.7.2025 alkaen. Kohteen arvioitu vuokratuotto erilliskorvaukset mukaan lukien vuonna 2025 on noin 103 000 €/v (alviton nettovuokra). Kohteen kiinteistövero vuonna 2024 oli noin 32 400 €. Kohteen myyntiesite sekä tarkemmat taloudelliset ja tekniset tiedot löytyvät projektipankista. Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei perustu pinta-aloihin. Myyntikohdetta koskevat tiedot on koottu projektipankkiin, johon kohteesta kiinnostuneen on tutustuttava. Tunnukset saa tilamaalla ne osoitteesta paivi.pulkkinen@senaatti.fi.

Satomäentie 1

Vantaa

Senaatti-kiinteistöt myy tarjousten perusteella Vantaan Jokiniemessä sijaitsevan tontin, jonka pinta ala on 14 149 m2. Tontilla on vireillä asemakaavan muutos asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä ja kaavaehdotuksessa on rakennusoikeutta noin 10 850 k-m2. Myytävänä on kaavaehdotuksen rakennusoikeudesta n. 6810 k-m2. Loppuosa rakennusoikeudesta on suunniteltu osoitettavan pitkän korkotuen asumiseen ja tälle osuudelle Senaatti-kiinteistöillä on jo kumppani. Kaupungin tavoitteena on viitesuunnitelman mukainen ympäristön mittakaavaan sopivaa ratkaisu, jossa viitesuunnitelman kerrosala toimii lähtökohtana ratkaisun kokonaisalalle. Tontilla sijaitsee 1970 luvun lopussa rakennettuja kaksikerroksisia HOASin opiskelija asuntoja sekä asfaltoitu pysäköintialue. Olemassa olevat rakennukset puretaan Senaatin kustannuksella. Myytävä kohde sijaitsee Vantaan kaupungissa, Jokiniemen kaupunginosassa, noin kaksi kilometriä Tikkurilan keskustasta koilliseen päin. Tontti sijaitsee noin 1,2 kilometrin päässä Hiekkaharjun asemalta ja noin 1,5 kilometrin arviolta vuonna 2028 valmistuvan Vantaan ratikan Tikkurilan pysäkiltä. Raideliikenteen yhteyksien lisäksi tontilta on hyvät bussiyhteydet mm. Tikkurilaan, Koivukylään, Lentoasemalle ja Hakunilaan. Tikkurilan erinomaiset kaupalliset palvelut löytyvät noin kahden kilometrin päästä. Myyntikohdetta koskevat tiedot on koottu projektipankkiin. Tunnukset saa tilaamalla osoitteesta paivi.pulkkinen@senaatti.fi. Ilmoitathan pyynnön yhteydessä nimen, sähköpostiosoitteen, yrityksen nimen ja postiosoitteen.

Hakaniemenranta 6

Helsinki

Senate Properties is selling the administrative building located in Hakaniemi, Helsinki. The building, designed by architect Kaj Salenius, was completed in 1975 for administrative use and underwent a complete renovation in 2008. The gross floor area of the building is approximately 23,000 m2. The property for sale is situated at Hakaniemenranta 6, right next to the center of Helsinki. Hakaniemi Square and Hakaniemi Market Hall form the commercial and functional heart of the area. The surroundings of the square include various grocery stores, restaurants, specialty shops, hotel operations, cultural and sports services, and other amenities. The lot is designated as an administrative and office building area in the current zoning plan. A zoning plan change to an office area is underway. Hakaniemi area is undergoing significant development in the 2020s. Plans include creating a new public waterfront and densifying the urban structure through infill construction, further enhancing the area's services. A new bridge connection will strengthen the area's role as a public transportation hub. For inquiries related to the property sale: Henrik Calton, Advium Corporate Finance, tel. 040 820 8235, henrik.calton@advium.fi Samu Miettinen, Advium Corporate Finance, tel. 040 534 5690, samu.miettinen@advium.fi Luka Kiknadze, Advium Corporate Finance, tel. 045 635 0980, luka.kiknadze@advium.fi Additional information: Ella Sperling, Sales Manager, Senate Properties, tel. 050 5016 502, ella.sperling@senaatti.fi Leena Palokangas, Sales Manager, Senate Properties, tel. 050 308 9158, leena.palokangas@senaatti.fi

Veturitallinkatu 7

Pori

Senaatin Asema-alueet Oy myy monia käyttötarkoituksia mahdollistavan kohteen Porissa osoitteessa Veturitallinkatu 7. Porin veturitallin alue on historiallinen osa Poria, Kohde sijaitsee aivan keskustan tuntumassa. Alue on muuttumassa monipuoliseksi asuin- ja palvelualueeksi. Porin veturitallin alueella on rikas historia ja veturitallit olivat tärkeä osa kaupungin teollista ja liikenteellistä kehitystä. Ne rakennettiin 1890-luvulla palvellen rautatieliikennettä aina 1960-luvulle asti. Tämän jälkeen veturitallin tiloja on kunnostettu työpaja- ja toimistotiloiksi. Myytävät rakennukset Veturitalli (3 184 brm2) Punatiilinen veturitalli on rakennettu vuosien 1895-1952 aikana ja ensimmäisten osien suunnittelijana pidetään VR:n pääarkkitehtina toiminutta Bruno Granholmia. Rakennus on pääosin 1–kerroksinen ja siinä on 13 erillistä veturitallia, joista osa on yhdistetty ja muutettu työpajatiloiksi. Loput talleista on varastotiloja. Toimisto-osa on kaksikerroksinen ja siinä on maapohjainen kellari. Rakennuksessa on työpajatiloja sekä toimistotiloja. Pajarakennus (89 brm2) Valmistumisajankohta ei ole tiedossa. Kaksi varastoa 214 brm2, valmistunut noin v. 1950 67 brm2, valmistunut noin v. 1900 Myytävällä alueella on uutta rakennusoikeutta 1 600 kem2. Alue on 3.3.2000 vahvistetussa asemakaavassa Palvelurakennusten korttelialue (P-7). Lisämateriaalit tarjouksen laatimista varten löytyvät tietopankista, jonka tunnukset saa pyydettäessä Kirsi Lötjöseltä: kirsi.lotjonen@senaatti.fi (tunnuksia varten tarvitaan nimi, sähköpostiosoite, yrityksen nimi ja postiosoite.)

Pohjolankatu 1

Kuopio

Ainutlaatuinen kiinteistö, joka yhdistää historiaa, arkkitehtuuria ja monipuolisia tiloja. Senaatin Asema-alueet Oy myy monia käyttötarkoituksia mahdollistavan Kuopion konepajarakennuksen määräaloineen kiinteistöstä 297-407-10-2 sekä viereisen kiinteistön 297-407-10-1 rakennuksineen osoitteessa Pohjolankatu 1, 70500 Kuopio. Kohteesta otetaan vastaan neuvottelutarjouksia. Myytävä kohde tarjoaa mahdollisuuden luoda jotain ainutlaatuista ja vaikuttaa sen tulevaan käyttöön. Alue on osayleiskaavassa osoitettu asumis- ja työpaikka-alueeksi. Asemakaavoitus on käynnistetty, joten ostaja pääsee osallistumaan alueen tulevan käyttötarkoituksen suunnitteluun. Konepaja on aloittanut toimintansa 1930-luvulla. Sen sisätiloissa voit lukea veturien korjaustoiminnan historian höyryvetureista dieselkalustoon saakka. Rakennuksessa on erilaisia tiloja, kuten halli-, luokka-, toimisto-, ruokala- ja henkilökuntatiloja. Konepajarakennus (10 502 brm2) on rakennettu vuosina 1932 - 2008 ja sijaitsee kiinteistön 297-407-10-2 määräalalla (n. 11 167 m2). Paja- ja huoltorakennukset (yhteensä 870 brm2) on rakennettu vuosina 1940-1960 ja sijaitsee 3 233 m2:n kiinteistöllä 297-407-10-1. Myyntikohdetta koskevat tarkemmat tiedot on koottu projektipankkiin, jonka tunnukset saa tilaamalla ne osoitteesta kirsi.lotjonen@senaatti.fi. Ilmoitathan tilauksen yhteydessä nimen, sähköpostiosoitteen, yrityksen nimen sekä postiosoitteen. Lisätiedot ja kohdekäyntien sopimiset: Kiinteistökehityspäällikkö Antti-Ville Haapanen antti-ville.haapanen@senaatti.fi, 040 643 4022 Investointipäällikkö Virpi Koikkalainen virpi.koikkalainen@senaatti.fi, 040 747 7226

Rykmentin puistotie 1, Tuusula

Hyrylä, Tuusula

Senaatti-kiinteistöt myy tarjousten perusteella rakentamiskelpoisen tontin Tuusulan Rykmentinpuiston uuden kaupunginosan keskustakorttelista. Kohde sijaitsee aivan Hyrylän linja-autoasemaa vastapäätä ja lähellä Hyrylän keskustan palveluita. Tulevaisuudessa Rykmentinpuiston alueella asuu n. 15.000 ihmistä. Hyvät liikenneyhteydet, upea luonto ja Hyrylän keskustan palvelut tekevät alueesta houkuttelevan asuinalueen. Koko tontin rakennusoikeus on yhteensä 10 000 k-m2 + 100 k-m2 liiketilaa, tontin pinta-ala on noin 7 200 m2 Myytävä ohjeellinen tontti 1 on osa lainvoimaista Rykmentinpuiston keskuksen asemakaava-aluetta. Asemakaavassa kortteli on merkitty (A-24): Asuinrakennusten korttelialue. Kortteliin toivotaan monipuolista vapaarahoitteista omistus- tai vuokra-asumista Alueelle saadaan rakentaa kerrosalan lisäksi korttelin toimintoja tukevia liike- ja palvelutiloja enintään 20% Rakennusten kerrosluku on 5-8 Ostaja voi myös tehdä vaihtoehtoisen tarjouksen, jossa ostetaan vain osa tontista 1 Lisätiedot kohteesta myyntiesitteessä ja projektipankissa. Tunnukset projektipankkiin saa pyytämällä ne Kirsi.Lotjonen@senaatti.fi. Ilmoitathan pyynnön yhteydessä nimen, sähköpostiosoitteen, yrityksen nimen ja postiosoitteen.

Asematori

Hanko

Senaatin Asema-alueet Oy myy Hangossa korttelin 527 tontin numero 7 Kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Hangon aseman välittömässä läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien päässä. Kiinteistötunnus: Määräala kiinteistöstä 78-408-21-0 (1 240 m2) ja määräala määräalasta 78-871-1-6-M501 (480 m2). Tontin pinta-ala: yhteensä 1 720 m2 Rakennusoikeus: 2 250 krsm2 Asemakaava: Korttelia 527 koskeva asemakaava 269 on hyväksytty 12.10.2021 ja tullut voimaan 17.3.2022. Tontin 7 kaavamerkintä on AL (Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue) ja rakennusoikeutta on 2 250 krsm2.