Senaatti-kiinteistöt myy virastotalon Haapajärven keskustassa. Virastotalo sijaitsee 5 197 m2 suuruisella kiinteistöllä 69-1-110-1 osoitteessa Puistokatu 39. Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1958 valmistunut ja vuonna 1987 laajennettu virastotalo sekä vuonna 1953 rakennettu varasto/autotallirakennus. Virastotalon huoneistoala on noin 1 960 m2 ja varasto/autotallirakennuksen noin 108 m2.

Kiinteistö sijaitsee osin hallinto- ja virastorakennusten korttelialueella (kaavamerkintä YH) ja osin autopaikkojen korttelialueella (kaavamerkintä LPA). Tontin rakennusoikeus on 3 118 kem2. Kiinteistön autopaikkojen käytöstä on tehty sopimus Haapajärven kunnan kanssa.

Kohde on osittain vuokrattu useille toimijoille. Vuokrat erilliskorvauksineen oli noin 9 650 €/kk 30.6.2025 saakka ja noin 7 500 €/kk 1.7.2025 alkaen. Kohteen arvioitu vuokratuotto erilliskorvaukset mukaan lukien vuonna 2025 on noin 103 000 €/v (alviton nettovuokra). Kohteen kiinteistövero vuonna 2024 oli noin 32 400 €. Kohteen myyntiesite sekä tarkemmat taloudelliset ja tekniset tiedot löytyvät projektipankista.

Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei perustu pinta-aloihin.

Myyntikohdetta koskevat tiedot on koottu projektipankkiin, johon kohteesta kiinnostuneen on tutustuttava. Tunnukset saa tilamaalla ne osoitteesta paivi.pulkkinen@senaatti.fi.

Päivi Pulkkinen