Toimitilat - Oulu

Linnankatu 33

II Vaara, Oulu

Etsitkö liike- tai toimistotilaa Oulusta? Tämä katutason 67m2 tila sopii hyvin liike- tai toimistotilaksi. Sijainti Linnankadulla rautatieaseman läheisyydessä tarjoaa erinomaisen näkyvyyden. Pohjoisen rautatiesillan vierestä Rautatienkadun ja Linnankadun kulmassa oleva liiketila on näkyvällä paikalla sekä hyväkuntoinen, helposti kalustettava ja monikäyttöinen toimitila. Yli 10.000 silmäparia näkee joka päivä tämän tilan, jossa on suuret ikkunat antaen erinomaisen mahdollisuuden markkinointiin, mm. digitaulumainonta. Liiketilassa on pieni keittiö, siivoushuone ja wc. Parkkihallista löytyy asiakkaille lämpimiä autopaikkoja, joihin pääsee kulkemaan sisäkautta. Tilan vuokraan ei lisätä Arvonlisäveroa, joten se soveltuu myös hoitoalan toimintaan. aarno.annola@tilahaukka.fi / 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi / 040 588 1649

Rautatienkatu 11A

II Vaara, Oulu

20 m² · 75 €/kk

Erinomaisella paikalla aiemmin R-kioskina palvellut liiketila vapaana Oulun rautatieaseman odotusaulan yhteydestä. Upea mahdollisuus toimijalle, joka haluaa näkyvän sijainnin valmiiden asiakasvirtojen ääreltä. Tilan tiedot: - Myymälätila n. 20 m² - Varasto/keittiönurkkaus n. 8 m² - Oma henkilökunnan WC - Sijainti suoraan aseman odotusaulan yhteydessä - Naapurissa suositut Huovisen Leipomo ja Barots hampurilaisravintola - Vilkas matkustaja-, työmatka- ja asiointiliikenne - Soveltuu erinomaisesti myymäläksi, takeaway-toimintaan tai palvelupisteeksi Tiloja näin keskeiseltä paikalta vapautuu harvoin. Oulun rautatieasema tarjoaa erinomaisen näkyvyyden ja jatkuvan asiakasvirran aamusta iltaan. Vapautuminen: Heti. Kysy lisätietoja ja varaa esittely. - Tilahaukka, Arttu Annola 040 588 1649 arttu.annola@tilahaukka.fi - Tilahaukka, Aarno Annola 040 176 9909 aarno.annola@tilahaukka.fi

Hiltusenkaarre 19

Takalaanila, Oulu

Ensimmäisessä kerroksessa uutta vastaavaat toimisto ja sosiaalitilat vapaana (94,7 m2). Tilassa on 5 valoisaa toimistohuonetta, keittiö/neukkaritilat sekä varasto- ja wc/suihkutilat. Viereiseen halliin (85,5 m2) pääsee kulkemaan sisäkautta, sekä nosto-ovesta (3500x4500) Piha-alueella on kaksi rakennusta, joissa toimii aktiivisia yrittäjiä. Tila vapautuu 1.11.2026 mennessä. Tässä muutamia faktoja: Piha-alue rajattu aidalla ja asfaltoitu. Pihassa nykyaikainen jätepiste. Iccuna-ikkuna kippi- ja tuuletusominaisuudella. Moderni ja tyylikäs peltiverhous. Toimistolle varattu 3-5- pistokkeellista autopaikkaa. Hyvin varusteltu keittiö/neuvottelutila ja wc:stä löytyy myös suihku. Kun olen keskustellut Hiltusenkaarten varrella olevien yritysten päättäjien kanssa on vastaus yksiselitteinen "paikka on sijainniltaan loistava. Täältä pääsee kätevästi keskustaan ja Kuusamontielle sekä nopeasti motarille." Ollaanpa yhteydessä: 040 176 9909 / aarno.annola@tilahaukka.fi tai 040 588 1649 / arttu.annola@tilahaukka.fi

Albertinkuja 20 LH

Keskusta, Oulu

Paikallisten tuntema Tekun talo, eli entinen teknillinen oppilaitos on rakennettu liki kokonaan uudelleen vuonna 2018 sen alkuperäistä tyylisuuntaa eli funktionalismia kunnioittaen. Teku, yksi Oulun tunnetuimmista rakennuksista, sai uuden elämän . Tarjolla oleva toimistohuoneisto sijoittuu ydinkeskustan palvelujen äärelle, aivan Valkean ja Sammakkotalon viereen. Paksut muurimaiset ulkoseinät sekä alkuperäisinä säilyneet porrashuoneet luovat arvokkaat ja ainutlaatuiset edellytykset elämykselliseen työpaikkakokemukseen. Varustukseltaan toimistotilat edustavat nykyaikaa. Tilat vapautuvat 1.10.2026 alkaen ja esittelemme tiloja mielellämme. aarno.annola@tilahaukka.fi / p. 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi / p. 040 588 1649

Välirinne 8

Välikylä, Oulu

Oulussa Kuusamontien varrella vuokrattavana moneksi muuntautuvaa liiketilaa. Vuokraan sisältyy lämmitys, sähkö ja vesi. Hallitila n 263m2 * Läpiajettava * Nosto-ovet 4500x4500 * vapaa korkeus n. 6m Toimistot * 1 krs n. 66m2 * 2 krs n. 100m2 * 2 krs n. 50m2 Tiloista löytyy keittiö, vessa ja suihkutilat. Pysäköintipaikat työntekijöille ja asiakkaille sopimuksen mukaan. vuokraan vaikuttaa sopimuksen pituus ja mahdolliset muutostyöt. Tilat vapautuu sopimuksen mukaan. yhteystiedot: aarno.annola@tilahaukka.fi 040 176 9909 / arttu.annola@tilahaukka.fi 040 588 1649

Gneissitie 8

Taka-Laanila, Oulu

Neljä tilavaa toimistohuonetta, keittiö/neukkari, wc, varasto, arkistohuone. Tilassa vesikiertoinen lattialämmitys(kaukolämpö) ja jäähdytys toimii ilmalämpöpumpulla. Liiketilan mukana voidaan vuokrata 4 kpl sähkötolpallisia autopaikkoja sisäpihalta. Parkkipaikkoja hyvin myös asiakkaille. Kulmahuoneisto tarjoaa myös loistavan mainosnäkyvyyden ja kohde löydetään myös helposti. Alakerrassa on kotivarasto, josta löytyy hyvin pikkuvarastoja tilapäiseen tai pitempäänkin käyttöön. Alueella runsaasti aktiivisia toimijoita, joista osa on paikallisia osaajia ja osa valtakunnantason tekijöitä mm. Renta, Puuilo, Anuco, Kaleva, MSP, Skuba, Haverinen, Tuplaluuta, ProKaks, ... Käydäänkö kattomassa? Tilan voi myös OSTAA Soita tai laita spostia aarno.annola@tilahaukka.fi / 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi / 040 588 1649

Isokatu 26

keskusta, Oulu

Ihan Oulun keskustassa 4 kerroksen toimisto/liiketila vapautuu 1.10.2026 mennessä Tilasta löytyy: - 5 tilavaa ikkunallista toimistohuonetta - neuvottelutila - keittokomero (astianpesukone) - aulatilaa - kylpyhuone/wc, jossa varaus pyykinpesukoneelle - wc - mahdollisuus parkkipaikkaan takapihalta ja autosaaresta. Tila voidaan vuokrata myös ALVittomaan toimintaan. Vuokra 1.890,00 € Tässä kiva tila esimerkiksi toimisto tai terapiatilaksi. Katsomaan päästään joustavasti sopimuksen mukaan. Omistajan kanssa sovittu, että tilaan voidaan asentaa ILP (ilmalämpöpumppu) saa soitella 040 176 9909/Arska, 040 588 1649/Arttu tai laittaa spostia aarno.annola@tilahaukka.fi / arttu.annola@tilahaukka.fi

Kirkkokatu 20

Keskusta, Oulu

88 m² · 13,06 €/kk

Vuokrattavana katutason liiketila erinomaisella sijainnilla Oulun ydinkeskustassa! Tämä 88 m²:n liiketila tarjoaa loistavat puitteet monenlaiseen liiketoimintaan. Tila on tällä hetkellä peruskuntoinen, mutta remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaan, mikä mahdollistaa juuri sinun yrityksellesi sopivan kokonaisuuden. Vuokra ilmoitetaan ilman arvonlisäveroa. Tilan vuokraus on arvonlisäveroton (ALV 0 %), eikä vuokraan lisätä arvonlisäveroa. + Lisäksi on mahdollisuus vuokrata kellarikerroksesta varastotilaa, jonka vuokrasta sovitaan erikseen. Tilan tiedot: - Pinta-ala: 88 m² - Sijainti: Kirkkokatu 20, Oulu (katutaso) - Kunto: peruskuntoinen, mutta räätälöitävissä vuokralaiselle - Lämmitys sisältyy vuokraan Lisäedut: - Autopaikkoja saatavilla taloyhtiöltä: - Sisäpihan pihapaikka: 25 €/kk - Hallipaikka: 11 €/kk

Tapsitie 3

Ruskonselkä, Oulu

240 m² · 11,58 €/kk

Nyt vuokrattavana hyväkuntoinen, vuonna 2011 valmistunut lämmin hallitila, joka soveltuu loistavasti esimerkiksi korjaamokäyttöön tai muuhun yritystoimintaan. Hallitila on varusteltu asianmukaisilla sosiaalitiloilla ja se on heti käyttövalmis. Kiinteistön suuri, 0,204 ha asfaltoitu ja aidattu piha-alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet eri käyttötarpeisiin. Läpiajettava tontti (2 liittymää ja porttia) tukee sujuvaa logistiikkaa. Piha-alueelle mahtuu lisäksi runsaasti autopaikkoja. Selkeä kulurakenne: - Vuokralainen vastaa vuokran lisäksi sähkökuluista (oma sähkösopimus) - Vesimaksu kulutuksen mukaan vuokranantajalle - Kaukolämpö vuokralaisen kustannuksella - Toiminnassa syntyvien jätteiden asianmukainen käsittely vuokralaisen vastuulla Vuokra: 2780,00 €/kk + alv Vapautuminen 1.6.2026 alkaen

Gneissitie 8 B

Taka-Laanila, Oulu

150 m² · 169 000 €

Hinta tarkistettu heinäkuussa 2026 ja on nyt 169.000,00 € Neljä tilavaa toimistohuonetta, keittiö/neukkari, wc, varasto, arkistohuone. Tilassa vesikiertoinen lattialämmitys(kaukolämpö) ja jäähdytys toimii ilmalämpöpumpulla. Tila nyt vuokrattuna vuokralaiselle, joka on halukas jatkamaan vuokralaisena tilassa. Nyt voimassa oleva vuokrasopimus on kahden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla. Liiketilan mukana myydään 4 kpl sähkötolpallisia autopaikkoja sisäpihalta. Autopaikkojen velaton hinta yhteensä 10.000,00€ Parkkipaikkoja hyvin myös asiakkaille. Kulmahuoneisto tarjoaa myös loistavan mainosnäkyvyyden ja kohde löydetään myös helposti. Alakerrassa on kotivarasto, josta löytyy hyvin pikkuvarastoja tilapäiseen tai pitempäänkin käyttöön. Alueella runsaasti aktiivisia toimijoita, joista osa on paikallisia osaajia ja osa valtakunnantason tekijöitä mm. Renta, Puuilo, Anuco, Kaleva, MSP, Skuba, Haverinen, Tuplaluuta, ProKaks, ... Käydäänkö kattomassa? Soita tai laita spostia aarno.annola@tilahaukka.fi / 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi / 040 588 1649

Konekuja 8

Ruskonselkä, Oulu

530 m²

Vuokrattavana toisen kerroksen toimitila Oulun Konekuja 8:ssa. Tilassa avotilaa, useita toimisto-/neutteluhuoneita, kaksi keittiötä ja wc::t. Käytössä myös suihku- ja pukuhuonetilat Koko: 530m2 - Hyvät kulkuyhteydet - Runsaasti parkkipaikkoja Neuvotellaan teille sopivat tilat ja ehdot! arttu.annola@tilahaukka.fi 040 588 1649 aarno.annola@tilahaukka.fi 040 176 9909

Veistämötie 8

Oulu

205 m²

Veistämötie 8 sijaitsee suositulla Taka-Laanilan liike- ja teollisuusalueella, muutaman kilometrin päässä Oulun keskustasta. Vuokrattavana 1. kerroksen toimitila. 205m2 toimitila pitää sisällään useamman toimistohuoneen, taukotilan keittiöineen sekä 2 wc:tä. Valmius tehdä myös kokonaisvaltaisempi uudistus, kun sopiva tulija löytyy. - Hyvät kulkuyhteydet moottoritielle, Kuusamontielle sekä keskustaan - Runsaasti parkkipaikkoja - Samasta rakennuksesta mahdollista vuokrata myös kylmää varastotilaa! Neuvotellaan teille sopivat tilat ja ehdot! arttu.annola@tilahaukka.fi 040 588 1649 aarno.annola@tilahaukka.fi 040 176 9909

Saaristonkatu 15 2 krs

Keskusta, Oulu

Vuokrattavana monipuolinen toimistohuoneisto keskeisellä paikalla Oulun keskustassa. Kuusi erillistä huonetta ja suuri, kahteen osaan jaettu avotila tarjoavat toimivan yhdistelmän rauhalliseen työskentelyyn, tiimityöhön ja asiakastapaamisiin. Tilassa on juuri tehty viihtyisyyttä parantava remontti: seiniä on maalattu, osa lattioista uusittu, keittiö rakennettu uudelleen ja tilaratkaisua avarrettu. Kokonaisuutta viimeistellään vielä pintojen ja keittiökalusteiden osalta. Vaalea laminaatti ja avotilassa säilyvä vaalea laattalattia luovat raikkaan yleisilmeen, jota eteisen portaikon tehosteväri elävöittää. Jäähdyttävä ilmastointi tuo mukavuutta työpäiviin myös kesähelteillä. Arjen sujuvuutta tukevat oma keittiö, kaksi WC:tä sekä suihku- ja pukuhuonetilat, jotka palvelevat hyvin myös työmatkapyöräilijöitä. Tilakokonaisuus: - Kuusi erillistä huonetta - Suuri, kahteen osaan jaettu avotila - Keittiö - Kaksi WC:tä - Suihku- ja pukuhuonetilat - Jäähdyttävä ilmastointi Autopaikkoja on vuokrattavissa tarpeen mukaan: kiinteistön kellarista yksi paikka hintaan 95 €/kk sekä Mäkelininkatu 33 sisäpihalta useampia paikkoja hintaan 85 €/kk/paikka. Autopaikkojen hinnat sisältävät arvonlisäveron. Etsitkö yrityksellesi toimivaa toimistoa keskustan palvelujen ääreltä? Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa tilaan! Aarno Annola 040 176 9909 aarno.annola@tilahaukka.fi Arttu Annola 040 588 1649 arttu.annola@tilahaukka.fi

Kajaaninkatu 13

II Vaara, Oulu

Reinilän talon tarina alkaa jo vuodesta 1823. Vuosikymmenten saatossa talolla on ollut vakavaraisia ja huolehtivia omistajia, jotka ovat pitäneet rakennuksen erinomaisessa kunnossa ja vaalineet sen alkuperäistä henkeä. Perinteitä kunnioittaen talon tekniikka on kuitenkin päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia vuonna 2004, ja maaliskuussa 2025 tilasta on laadittu kattava kuntoarvio. Lopputuloksena on ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa, toimivuutta ja luotettavuutta. Nyt sinulla on mahdollisuus vuokrata osa tästä arvokkaasta talosta omaan käyttöösi. - Yläkerrassa sijaitseva tila tarjoaa yhteensä 100 m² rauhallista ja edustavaa työympäristöä. - 3 erillistä huonetta, pohjakuvan mukaisesti - Selkeä ja toimiva huonejako monenlaiseen käyttöön - Sisäänkäynti talon pääovesta, portaita pitkin yläkertaan - Tilat sopivat erinomaisesti esimerkiksi asiantuntijatyöhön, toimistoksi, vastaanottotilaksi tai muuhun rauhallista ja arvokasta ympäristöä arvostavaan toimintaan. Pysäköinti: Kiinteistön yhteydessä on mahdollista vuokrata autopaikkoja hintaan 80 €/kk. Tämä on paikka toimijalle, joka arvostaa laatua, tarinaa ja harkittuja yksityiskohtia. Tervetuloa tutustumaan! Tämä tila kannattaa kokea paikan päällä.

Isokatu 86 LT

Heinäpää, Oulu

Heinäpäässä vuonna 2022 kauneushoitolaksi kunnostettu katutason liiketila vapautuu 1.5.2026 mennessä. Sopii hyvin toimistoksi, kampaamoksi, parturiksi, kauneushoitolaksi,... Katutasossa 46 m2, Tuumaileppa ja pirrauta p. 040 176 9909, aarno.annola@tilahaukka.fi

Hiltusenkaarre 19 A

Takalaanila, Oulu

Heti vapaana laadukasta hallitilaa (92,9m2), jonka takaosasta löytyy wc- ja suihkutilat. Nosto-ovi (3,5x4,5) on varustettu käyntiovella. Piha-alueella on kaksi rakennusta, joissa toimii aktiivisia yrittäjiä. Tässä muutamia faktoja: Piha-alue rajattu aidalla ja asfaltoitu. Pihassa nykyaikainen jätepiste. Iccuna-ikkuna kippi ja tuuletus ominaisuudella. Moderni ja tyylikäs peltiverhous. Mahdollisuus Ruskontielle tai Hiltusenkaarteelle näkyvään valomainokseen Tilalle mahdollista vuokrata 3-7 autopaikkaa. Kun olen keskustellut Hiltusenkaarten varrella olevien yritysten päättäjien kanssa on vastaus yksiselitteinen "paikka on sijainniltaan loistava. Täältä pääsee kätevästi keskustaan ja Kuusamontielle sekä nopeasti motarille." Ollaanpa yhteydessä: saa soittaa 040 176 9909 tai laittaa spostia aarno.annola@tilahaukka.fi

Kansankatu 60

Etu-Lyötty, Oulu

128 m² · 149 000 €

Paikka sijaitsee liikenteellisesti hyvällä paikalla. Kun käännyt Uudenkadun valtaväylältä Heinätorinkadulle, niin oletkin jo perillä. Liiketilassa on yhdistettynä kaksi liiketilaa, joista pienempi on 55m2 ja isompi 73m2. Sisäänkäynti tiloihin on kadun puolelta yhdestä tuulikaapista. Takapihalle on kaksi sisäänkäyntiä eli molemmista tiloista on oma sisäänkäynti. Tilat ovat helposti muunneltavissa monenlaiseen toimintaan. Sijainnin ja kokonsa puolesta toimitilat sopivat hyvin esimerkiksi toimistokäyttöön tai kauneudenhoitoalan yritykselle, Iso yhtenäinen tila antaa mahdollisuuden monenlaiseen toimintaan ja on jatkossakin helposti muokattavissa. Kahdessa erillisessä huoneessa on hyvä toimia pienemmissä ryhmissä tai levähdellä. Takaovista pääset suoraan viihtyisälle takapihalle viettämään taukoa. Taloyhtiön hallitus on huolehtinut tästä talosta mallikkaasti yhdessä Reim Oulu Oy:n(isännöitsijä) ja Kiinteistöhuolto Jurvelinin kanssa. Tilat ovat heti vapaana. Vapautumisajankohdasta ja muista yksityiskohdista neuvottelemme mielellämme kanssanne. Liitteenä pari vaihtoehtoa, miten voisivat toimia toimistona. Jos kiinnostuit, ota yhteyttä Tilahaukkaan! Arska p. 040 176 9909, aarno.annola@tilahaukka.fi

Posantie 6

Rusko, Oulu

Monenlaiselle toiminnalle loistavat tilat. Soveltuu erityisen hyvin terminaalitilaksi ja varastokäyttöön.. - Yhteensä tilaa n. 730 m2 - Pesuhalli 156 m2 - terminaalihalli 343 m2 - toimistot 1 krs 109 m2. 5 toimistoa ja sos.tilat - toimistot 2 krs 117 m2, 5 toimistoa, neukkari ja wc:t - Hallin vapaa korkeus 6 m - nosto-ovi pesuhallissa 3,6 m x 4,2 m - Nosto-ovi rekkapussilla 2 kpl 2,6 m x3,0 m ja - Nosto-ovi lastauslaiturilta1 kpl 3,0 x 3,0 m - pihalla hyvin tilaa työkoneille ja autoille - Päädyssä lisäksi kylmää varastotilaa Lämmitys sisältyy hintaan, kaukolämpö Logistisesti aivan huippupaikalla Etäisyydet: moottoritielle 4 km Kuusamontielle 2 km Oulun keskustaan 7 km bussipysäkit 1 km Pyöräillen keskustaan 6 km Naapureista näkee, että sijainti onlogistisesti hyvä. Postin lajittelukeskus, Kaleva, Cramo, Anuco, Haverinen, Wurth, Junnikkalan saha ja monia muita toimijoita esim. logistiikkapuolelta. Kuuntelemme mielellämme teidän toiveet tilasta. Soitappa tai mailaa aarno.annola@tilahaukka.fi / 040 176 9909

Saaristonkatu 15

keskusta, Oulu

Kekäleen vieressä, vilkasliikenteisen Saaristonkadun varrella reipas sataneliöinen liiketila. Isot ikkunat kadulle ovat erinomainen markkinointikanava. Selkeä tila, johon sopii monentyyppiselle liiketoiminnalle. Keittiönurkkaus sekä siisti wc. Edullinen vuokra, neliöhinta vain 17,66€/ m2+ alv. Ota yhteyttä niin käydään katsomassa tätä monien mahdollisuuksien liiketilaa. Liiketilaa välittää Aarno Annola p. 040 176 9909 aarno.annola@tilahaukka.fi@tilahaukka.fi

Jääsalontie 20 2 krs.

Oulu

Erinomaisella paikalla Jääsalontiellä vapautuu 1.1.2026 mennessä siistiä toimistotilaa rakennuksen toisesta kerroksesta. Keittiön/taukotuvan lisäksi iso toimistohuone sekä pienempi erillinen huone. Pihalla runsaasti pysäköintitilaa. Otahan yhteyttä niin käydään katsomassa tiloja paikan päällä! Aarno p. 040 1769 909 / aarno.annola@tilahaukka.fi