Toimitilat vuokrattavana

Merivirrantie 10

Toppila, Oulu

Merivirrantie 10:ssä, Oulunjokisuistossa merenrannalla, rakentuu huipputason kohde yrityksille, jotka arvostavat näkyvää sijaintia, toimivuutta ja muuntojoustavuutta. Arkkitehtitoimisto Jorma Teppo Oy:n suunnittelemat tilat soveltuvat toimisto-, liike- ja tuotantokäyttöön. •Sijainti: Kehittyvä alue merenrannalla, erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. •Tilakoot: 44–618,5 m². •Vuokra: 15 €/m² + alv. •Muuntojoustavuus: Sisätilat rakennetaan ja muokataan yrityksesi yksilöllisten tarpeiden mukaan. •Hallien varustelu: Korkeat nosto-ovet (3x4m), erillinen sisäänkäynti sekä WC- ja vesipiste. •Logistiikka: Piha-alueet on suunniteltu niin, että liikennöinti halleihin toimii sujuvasti. •Suunnittelu: Tyylikkäät yksityiskohdat ja edustava ilme ovat Arkkitehtitoimisto Jorma Teppo Oy:n käsialaa. Modernit ja edustavat tilat tarjoavat erinomaiset puitteet tehokkaalle työnteolle ja sujuville asiakaskohtaamisille. Haluatko kuulla lisää tai nähdä luonnoksia? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yrityksellesi toimiva ja edustava toimitila osoitteeseen Merivirrantie 10, Oulu. saa soitella tai laittaa s-postia aarno.annola@tilahaukka.fi 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi 040 588 1649

Marmoritie 7

Ruskonniitty, Rusko, Oulu

100 m² · 11 €/kk

Arkkitehdin suunnittelema kiinteistö tarjoaa toimivat puitteet yrityksen tilatarpeisiin hyvien kulkuyhteyksien varrella. Oulun keskustaan on matkaa noin 7 km ja moottoritielle noin 4,5 km. Hallien sisäkorkeus on 4 metriä. Kulku tiloihin onnistuu sähkökäyttöisestä nosto-ovesta, jonka leveys on 3 metriä ja korkeus 3,5 metriä. Nosto-ovessa on myös erillinen käyntiovi. Suojaisa, asfaltoitu ja hyvin valaistu piha palvelee päivittäistä käyttöä. Jokaisessa tilassa on oma WC ja allas, LED-valaistus, voimavirta sekä hiekan- ja öljynerotuksella varustettu lattiakaivo. Lämmityksenä ovat sähkölattialämmitys ja ilmalämpöpumppu. Tiloissa on omat sähkö- ja vesimittarit sekä kestävä pinnoitettu lattia. Lisävarusteina on saatavilla minikeittiö, parvi ja hallin vesipiste. Vierekkäisiä tiloja voidaan yhdistää väliovella suuremmaksi kokonaisuudeksi. Tilavaihtoehdot ja kuukausivuokrat: • Tila 1: 100 kem² – 1 100 €/kk + alv • Tila 2: 96,5 kem² – 1 061,50 €/kk + alv • Tila 3: 96,5 kem² – 1 061,50 €/kk + alv • Tila 4: 83,5 kem² – 918,50 €/kk + alv Hoitovastike on 2,50 €/kem², ja se kattaa piha-alueiden aurauksen ja kunnossapidon, kiinteistön yhteissähkön, kiinteistövakuutukset, isännöinnin, tarpeelliset huoltopalvelut sekä asfaltoidun piha-alueen käytön. Kysy lisää tilavaihtoehdoista ja sovitaan tutustuminen! Tilahaukka Arttu Annola p. 0405881649 arttu.annola@tilahaukka.fi

Tyrnäväntie 1

Limingantulli, Oulu

Keskeisellä paikalla Tyrnäväntien varrella sijaitseva 374 m² liiketila. Tilaan kuuluu 333 m² avotilaa sekä 41 m² toimisto- ja sosiaalitiloja. Parkkipaikkoja löytyy asiakkaille ja henkilökunnalle. Tilaan tehdään pintaremontti toiveittesi mukaan ja muutenkin voidaan ottaa toiveitasi huomioon. Remontoidaan tästä teidän yritykselle mittojenne mukaiset tilat. Suuret ikkunat tarjoavat erinomaisen näkyvyyden ja mahdollisuuden näyttäviin teippauksiin. Katolle ja päätyyn saadaan myös hyvät mainokset, joten paikka on helppo löytää. Limingantullin kaupalliselLa lueella toimivat mm. Prisma, Kärkkäinen, XXL, J. Rinta-Jouppi, BLC-Turva, Pörhö, Kamux, McDonald’s ja Power. Vuokra 5 049,00 €/kk + alv, sisältää lämmityksen. Autopaikat 31 €/kpl/kk + alv. Asiakaspaikat sisältyvät vuokraan ja ovat myymälän edessä. saa soitella tai laittaa s-postia aarno.annola@tilahaukka.fi 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi 040 588 1649

Takomokuja 1

Kempele

60 m² · 10 €/kk

Vuokrattavana 60 m²:n siisti ja korkea hallitila hyvällä sijainnilla Kempeleen Hakamaalla. Tilaan on helppo kulkea suuren nosto-oven sekä erillisen käyntioven kautta. Asfaltoitu piha mahdollistaa sujuvan kulkemisen ja tavaroiden lastaamisen. Rakennuksen pääsee kiertämään ja lastaaminen/purkaminen isommallakin kalustolla onnistuu. Tila soveltuu erinomaisesti yrityksesi varastokäyttöön. Vuokra 600 €/kk. Ota yhteyttä ja sovi esittely! Tilahaukka Arttu Annola p. 0405881649 arttu.annola@tilahaukka.fi

Albertinkatu 6 LH

keskusta, Oulu

Ihan Oulun ydinkeskustan läheisyydessä 130m2 tilaa, joka soveltuu toimistoksi, myymäläksi tai kauneusalan toimipaikaksi. - koko 130m2, iso myymälä tila ja sopivankokoinen taukohuone sekä wc. - kaksi sisäänkäyntiä - hyvät katutasolla olevat ikkunat mainostamiseen Torikadulle ja Albertinkadulle Vuokra 1820,00 €/kk + ALV Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Valamiina palavellee: aarno.annola@tilahaukka.fi p. 040 176 9909 tai arttu.annola@tilahaukka.fi 040 588 1649

Vihiluodontie 259

Kempele

44 m² · 13,26 €/kk

Yhden hallin koko on 44,5 m². Tilat voidaan toteuttaa myös ilman väliseinää, jolloin käytössä on yhtenäinen 89 m² hallitila. Hallit soveltuvat hyvin esimerkiksi yrityksen varasto-, työ- tai muuhun hallikäyttöön. Tilaan on helppo kulku sekä nosto-oven että erillisen käyntioven kautta. 4,5 metrin sisäkorkeus tuo hyvin tilantuntua ja mahdollistaa tehokkaan tilankäytön. Tilojen tiedot: - 44,5 m² / halli - Mahdollisuus yhdistää hallit yhdeksi 89 m² tilaksi - Nosto-ovi ja erillinen käyntiovi - Sisäkorkeus 4,5 m - Asfaltoitu piha-alue - Sähköinen lattialämmitys - Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen - Vesi kulutuksen mukaan - WC-varaus – WC-tila voidaan toteuttaa tarvittaessa - Hyvä näkyvyys Lentokentäntielle - Valmistuu 1.10.2026 Uudet ja siistit hallitilat hyvällä sijainnilla – varaa omasi jo ennen valmistumista! Ota yhteyttä ja kysy lisää tai sovi tutustuminen kohteeseen. Arttu: 040-5881649 arttu.annola@tilahaukka.fi Aarno: 040-1769909 .annola@tilahaukka.fi

Patteritie 1

Alppila, Oulu

110 m² · 17,27 €/kk

# Loistelias toimitila toimisto- ja/tai varastokäyttöön Harvoin tarjolla näin viimeisteltyä kokonaisuutta, jossa yhdistyvät näyttävät toimistotilat, käytännöllinen varasto-/showroomtila sekä oma saunaosasto. Yläkerrassa on valoisa ja moderni toimistotila suurine ikkunoineen. Tilassa on tyylikäs keittiö, oma sauna- ja pesutila sekä noin 20 m² parveke. Kokonaisuus sopii mainiosti niin työskentelyyn, asiakastapaamisiin kuin yrityksen edustustilaksikin. Alakerrassa on siisti ja valoisa varasto-/showroomtila, johon on kulku nosto-oven tai erillisen sisäänkäynnin kautta. Tilassa on lattiakaivo sekä oma WC ja pieni vesipisteellä varustettu tila. Alakerta soveltuu hyvin esimerkiksi varastointiin, kalustolle, kevyeen työskentelyyn tai näyttelytilaksi. Sijainti on yritykselle erittäin toimiva: Oulun keskustaan on alle 5 kilometriä ja moottoritielle ajaa noin kahdessa minuutissa. - moderni toimisto ja keittiö - oma sauna- ja pesutila - noin 20 m² parveke - nosto-ovellinen varasto/showroom - lattiakaivo - kaukolämpö: lämmitys sisältyy vuokraan - vesi ja sähkö kulutuksen mukaan - Hinta: 1900 €+alv - heti vapaa! Tämä tila kannattaa nähdä paikan päällä. HUOM! Tilan voi jakaa kahteen, eli ylä- ja alakerran voi vuokrata erikseen. Sovi näyttö: Arttu Annola arttu.annola@tilahaukka.fi 040 588 1649 Aarno Annola aarno.annola@tilahaukka.fi 040 176 9909

Palolankuja 3 2 ja 3

Ruskonselkä, Oulu

Ruskon teollisuusalueella vuokrataan 191,5 neliön Premium-tila. - Neuvotellaan sinulle sopiva ratkaisu. Kiinteistö on valmistunut vuonna 2020, joten kyseessä on hyvin suunniteltu liiketilakokonaisuus. Tilassa on yhdistettynä kaksi tilaa 92,0 m2 + 99,5m2 = 191,5m2, josta hallitilaa on 166m2 ja toisen kerroksen toimistotilaa 25,5m2 Hallin matalammassa päässä on minimissään 5,5 metriä vapaata korkeutta. Nosto-ovi 5,5m korkea ja 4,5 m leveä, joten kulkemaan pääsee isollakin autolla. - Lattialämmitys 1 kerros - ilmalämpöpumppu toimistossa ja hallissa - Led-valaistus - Puustellin keittiö - Älylukitus toimistossa - voimavirta - huippuimuri hallissa - Koneellinen LTO ilmanvaihto toimistossa - Öljyn- ja hiekanerotuskaivo hallissa Autamme mielellämme 040 176 9909 / aarno.annola@tilahaukka.fi 040 5881649 / arttu.annola@tilahaukka.fi

Jääsalontie 20

Limingantulli, Oulu

155 m² · 9,68 €/kk

Korkeaa halli- / varastotilaa vuokrattavana Limingantullista Tarjolla siistiä ja yli 5m korkeaa halli- / varastotilaa erinomaiselta sijainnilta Limingantullista. Tilat soveltuvat monipuolisesti varastointiin, logistiikkaan tai yrityksen toimintaan. Tilojen ominaisuudet: - Korkea hallitila - Lattiakaivo - Korkea nosto-ovi, jossa erillinen käyntiovi - Edullinen vuokra 9,5 €/m² (sis. lämmitys ja vesi) Tilat ovat vuokrattavissa joustavasti tarpeesi mukaan: - 155 m² - 105 m², - 105 m². tämä tila joko kaikkien kanssa tai 220m2 kaverina - 220 m2 - Tai kaikki yhdessä 480m2 tai kaksi tilaa 325m2 Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin kerromme lisää ja sovitaan kohteeseen esittely. Tilahaukka Arttu: +358405881649 arttu.annola@tilahaukka.fi Tilahaukka Aarno: +358401769909 aarno.annola@tilahaukka.fi

Linnankatu 33

II Vaara, Oulu

Etsitkö liike- tai toimistotilaa Oulusta? Tämä katutason 67m2 tila sopii hyvin liike- tai toimistotilaksi. Sijainti Linnankadulla rautatieaseman läheisyydessä tarjoaa erinomaisen näkyvyyden. Pohjoisen rautatiesillan vierestä Rautatienkadun ja Linnankadun kulmassa oleva liiketila on näkyvällä paikalla sekä hyväkuntoinen, helposti kalustettava ja monikäyttöinen toimitila. Yli 10.000 silmäparia näkee joka päivä tämän tilan, jossa on suuret ikkunat antaen erinomaisen mahdollisuuden markkinointiin, mm. digitaulumainonta. Liiketilassa on pieni keittiö, siivoushuone ja wc. Parkkihallista löytyy asiakkaille lämpimiä autopaikkoja, joihin pääsee kulkemaan sisäkautta. Tilan vuokraan ei lisätä Arvonlisäveroa, joten se soveltuu myös hoitoalan toimintaan. aarno.annola@tilahaukka.fi / 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi / 040 588 1649

Rautatienkatu 11A

II Vaara, Oulu

20 m² · 75 €/kk

Erinomaisella paikalla aiemmin R-kioskina palvellut liiketila vapaana Oulun rautatieaseman odotusaulan yhteydestä. Upea mahdollisuus toimijalle, joka haluaa näkyvän sijainnin valmiiden asiakasvirtojen ääreltä. Tilan tiedot: - Myymälätila n. 20 m² - Varasto/keittiönurkkaus n. 8 m² - Oma henkilökunnan WC - Sijainti suoraan aseman odotusaulan yhteydessä - Naapurissa suositut Huovisen Leipomo ja Barots hampurilaisravintola - Vilkas matkustaja-, työmatka- ja asiointiliikenne - Soveltuu erinomaisesti myymäläksi, takeaway-toimintaan tai palvelupisteeksi Tiloja näin keskeiseltä paikalta vapautuu harvoin. Oulun rautatieasema tarjoaa erinomaisen näkyvyyden ja jatkuvan asiakasvirran aamusta iltaan. Vapautuminen: Heti. Kysy lisätietoja ja varaa esittely. - Tilahaukka, Arttu Annola 040 588 1649 arttu.annola@tilahaukka.fi - Tilahaukka, Aarno Annola 040 176 9909 aarno.annola@tilahaukka.fi

Hiltusenkaarre 19

Takalaanila, Oulu

Ensimmäisessä kerroksessa uutta vastaavaat toimisto ja sosiaalitilat vapaana (94,7 m2). Tilassa on 5 valoisaa toimistohuonetta, keittiö/neukkaritilat sekä varasto- ja wc/suihkutilat. Viereiseen halliin (85,5 m2) pääsee kulkemaan sisäkautta, sekä nosto-ovesta (3500x4500) Piha-alueella on kaksi rakennusta, joissa toimii aktiivisia yrittäjiä. Tila vapautuu 1.11.2026 mennessä. Tässä muutamia faktoja: Piha-alue rajattu aidalla ja asfaltoitu. Pihassa nykyaikainen jätepiste. Iccuna-ikkuna kippi- ja tuuletusominaisuudella. Moderni ja tyylikäs peltiverhous. Toimistolle varattu 3-5- pistokkeellista autopaikkaa. Hyvin varusteltu keittiö/neuvottelutila ja wc:stä löytyy myös suihku. Kun olen keskustellut Hiltusenkaarten varrella olevien yritysten päättäjien kanssa on vastaus yksiselitteinen "paikka on sijainniltaan loistava. Täältä pääsee kätevästi keskustaan ja Kuusamontielle sekä nopeasti motarille." Ollaanpa yhteydessä: 040 176 9909 / aarno.annola@tilahaukka.fi tai 040 588 1649 / arttu.annola@tilahaukka.fi

Albertinkuja 20 LH

Keskusta, Oulu

Paikallisten tuntema Tekun talo, eli entinen teknillinen oppilaitos on rakennettu liki kokonaan uudelleen vuonna 2018 sen alkuperäistä tyylisuuntaa eli funktionalismia kunnioittaen. Teku, yksi Oulun tunnetuimmista rakennuksista, sai uuden elämän . Tarjolla oleva toimistohuoneisto sijoittuu ydinkeskustan palvelujen äärelle, aivan Valkean ja Sammakkotalon viereen. Paksut muurimaiset ulkoseinät sekä alkuperäisinä säilyneet porrashuoneet luovat arvokkaat ja ainutlaatuiset edellytykset elämykselliseen työpaikkakokemukseen. Varustukseltaan toimistotilat edustavat nykyaikaa. Tilat vapautuvat 1.10.2026 alkaen ja esittelemme tiloja mielellämme. aarno.annola@tilahaukka.fi / p. 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi / p. 040 588 1649

Välirinne 8

Välikylä, Oulu

Oulussa Kuusamontien varrella vuokrattavana moneksi muuntautuvaa liiketilaa. Vuokraan sisältyy lämmitys, sähkö ja vesi. Hallitila n 263m2 * Läpiajettava * Nosto-ovet 4500x4500 * vapaa korkeus n. 6m Toimistot * 1 krs n. 66m2 * 2 krs n. 100m2 * 2 krs n. 50m2 Tiloista löytyy keittiö, vessa ja suihkutilat. Pysäköintipaikat työntekijöille ja asiakkaille sopimuksen mukaan. vuokraan vaikuttaa sopimuksen pituus ja mahdolliset muutostyöt. Tilat vapautuu sopimuksen mukaan. yhteystiedot: aarno.annola@tilahaukka.fi 040 176 9909 / arttu.annola@tilahaukka.fi 040 588 1649

Hakatie 17

Kempele

1 084 m²

Tarjolla hyväkuntoinen ja muunneltava noin 1000 m²:n toimitila erinomaisella sijainnilla Kempeleen Hakamaalla. Tila soveltuu monipuolisesti tuotanto-, varasto- tai toimistokäyttöön. Tilaa on mahdollista jakaa pienempiin kokonaisuuksiin kevyin muutostöin, joten se taipuu joustavasti eri kokoisten yritysten tarpeisiin. Keskeiset tiedot: Pinta-ala: n. 1000 m² Käyttötarkoitus: tuotanto / varasto / toimisto Muunneltavissa pienempiin tilakokonaisuuksiin Lämmitys sisältyy vuokraan Vapautuu: 1.5. Sijainti ja saavutettavuus: Kohde sijaitsee näkyvällä paikalla vilkkaasti liikennöidyn Eteläsuomentien varrella, mikä takaa erinomaisen saavutettavuuden ja näkyvyyden yrityksellesi. Kiinteistöllä on runsaasti pysäköintitilaa niin henkilökunnalle kuin asiakkaille.

Hakatie 20

Kempele

560 m²

Tarjolla monipuoliset tuotantotilat suositulta Hakamaan yritysalueelta Kempeleestä. Tilakokonaisuus soveltuu erinomaisesti tuotanto-, varasto- tai huoltotoimintaan. Tilat yhteensä 560 m²: Toimistotilaa n. 80 m² Tuotanto-/varastotilaa n. 380 m² Pesuhalli n. 100 m² Kiinteistön yhteydessä on tilava piha-alue, joka mahdollistaa sujuvan logistiikan ja kaluston käsittelyn. Sijainti on erinomainen vilkkaasti liikennöidyn Eteläsuomentien varrella, tarjoten hyvän saavutettavuuden. Vuokraan sisältyy lämmitys. Tilat vapautuvat heti. Ota yhteyttä ja neuvotellaan yrityksellesi toimiva kokonaisuus! Yhteys: Tilahaukka Arttu Annola, p. 0405881649 arttu.annola@tilahaukka.fi Tilahaukka Aarno Annola, p. 0401769909 aarno.annola@tilahaukka.fi

Gneissitie 8

Taka-Laanila, Oulu

Neljä tilavaa toimistohuonetta, keittiö/neukkari, wc, varasto, arkistohuone. Tilassa vesikiertoinen lattialämmitys(kaukolämpö) ja jäähdytys toimii ilmalämpöpumpulla. Liiketilan mukana voidaan vuokrata 4 kpl sähkötolpallisia autopaikkoja sisäpihalta. Parkkipaikkoja hyvin myös asiakkaille. Kulmahuoneisto tarjoaa myös loistavan mainosnäkyvyyden ja kohde löydetään myös helposti. Alakerrassa on kotivarasto, josta löytyy hyvin pikkuvarastoja tilapäiseen tai pitempäänkin käyttöön. Alueella runsaasti aktiivisia toimijoita, joista osa on paikallisia osaajia ja osa valtakunnantason tekijöitä mm. Renta, Puuilo, Anuco, Kaleva, MSP, Skuba, Haverinen, Tuplaluuta, ProKaks, ... Käydäänkö kattomassa? Tilan voi myös OSTAA Soita tai laita spostia aarno.annola@tilahaukka.fi / 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi / 040 588 1649

Isokatu 26

keskusta, Oulu

Ihan Oulun keskustassa 4 kerroksen toimisto/liiketila vapautuu 1.10.2026 mennessä Tilasta löytyy: - 5 tilavaa ikkunallista toimistohuonetta - neuvottelutila - keittokomero (astianpesukone) - aulatilaa - kylpyhuone/wc, jossa varaus pyykinpesukoneelle - wc - mahdollisuus parkkipaikkaan takapihalta ja autosaaresta. Tila voidaan vuokrata myös ALVittomaan toimintaan. Vuokra 1.890,00 € Tässä kiva tila esimerkiksi toimisto tai terapiatilaksi. Katsomaan päästään joustavasti sopimuksen mukaan. Omistajan kanssa sovittu, että tilaan voidaan asentaa ILP (ilmalämpöpumppu) saa soitella 040 176 9909/Arska, 040 588 1649/Arttu tai laittaa spostia aarno.annola@tilahaukka.fi / arttu.annola@tilahaukka.fi

Voimatie 10

Kempele, Kempele

Syksyllä 2023 valmistuneessa liiketilassa vapautuu hallitilaa 1.11.2026 mennessä Rakennuksssa on valmiina hyviä vuokralaisia RKL Poukkula Oy, Pajala Pohjois-Suomi Oy, Lääkärisi.fi sekä pari muutamuuta hyvää yritystä. Eli laadukkaita naapureita jo valmiina. Korkeaa hallitilaa n.130m2, tilassa wc ja sosiaalitilat. Mahdollista vuokrata myös yhteensä 260m2. Monenlaisia mahdollisuuksia päästä huippupaikalle Kempeleessä. Pohjakuvissa ulkoseinät ovat määrääviä tekijöitä. Sisätiloissa voimme tehdä monenlaisia ratkaisuja. Hallin korkeus 5,6m ja nosto-ovet 3m x 3,5m ELI Tarvitko varastoa, toimistoa, kuntosalia, verkkokauppaa ...tässä ratkaisu. Soita 040 176 9909/arska ja suunnitellaan tähän näkyvälle paikalle tilat teille.