Myydään toimistotilat - Helsinki

Myydään 88,5 m²:n liikehuoneisto Helsingin Meri-Rastilassa, osoitteessa Meri-Rastilantie 3 D. Tila on tyhjillään ja heti vapaa uuden omistajan käyttöön tai vuokrattavaksi. Kohde tarjoaa mahdollisuuden niin omaa liiketilaa etsivälle yrittäjälle kuin toimitilasijoittajalle.

Liikehuoneisto sijaitsee vuonna 1991 valmistuneessa Asunto Oy Vuomeren-Salpa -taloyhtiössä. Kiinteistössä on kaukolämpö sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä.

Tehdyt remontit

- 2025: Kylpyhuoneiden kunnostuksia (kolmas urakka).
- 2024: Kylpyhuoneiden kunnostuksia (toinen urakka).
- 2023: Kylpyhuoneiden kunnostuksia (ensimmäinen urakka).
- 2023: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikaton kuntoarvio.
- 2020: Julkisivuelementtien saumakorjauksia.
- 2019: D-talon katon huoltomaalaus.
- 2016: Sokkelien vedeneristys- ja pihakaatokorjauksia.
- 2012: Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö.
- 2010: Taloyhtiön lukostojen uusiminen.

Suunnitellut ja tulevat remontit

- 2025–2027: Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset.
- 2026: Vesikaton korjauksen kilpailutus ja toteutus.
- 2026: Hissien kuntotutkimus.
- 2025–2026: Ulko-ovien ja ikkunoiden tarkastukset sekä tarvittavat korjaukset.
- 2025–2026: Vesi- ja viemärikalusteiden kuntokartoitus.
- 2025–2026: Taloteknisten valvonta- ja säätölaitteiden tarkastukset.

Vastiketiedot:

Hoitovastike: 671,72 €/kk
Pääomavastikkeet yhteensä: 145,53€/kk
Kokonaisvastike: 817,25 €/kk (9,23 €/m²/kk)
Yhtiölainaosuus: 16 901,14 €

Kohde myydään tarjouksien perusteella (realisointi).

Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen tutustumiskäynti kohteeseen!

Meri-Rastila on kehittyvä ja monipuolinen kaupunginosa Itä-Helsingissä. Alueella yhdistyvät vakiintunut asutus, lähipalvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Rastilan metroasema sekä Vuosaaren monipuoliset palvelut sijaitsevat lähialueella.

Alueen asukaspohja ja kehittyvä kaupunkiympäristö tarjoavat mahdollisuuksia erilaisille lähipalveluille ja pienyrityksille. Sijainti soveltuu hyvin paikallisia asiakkaita palvelevaan liiketoimintaan.

Meri-Rastila on yksi Helsingin kaupunkiuudistusalueista, jonka kehittämiseen kaupunki panostaa tulevina vuosina. Alueen nykyinen ostoskeskus on suunniteltu korvattavaksi uudella liike- ja asuinrakentamista yhdistävällä korttelilla. Suunnitelmiin kuuluu uusia kaupallisia palveluita, asuntoja sekä viihtyisämpiä julkisia tiloja.