Vuokrataan/myydään toimistotilat - Tampere
Hatanpään Valtatie 34 F 406.5, Hatanpää, 33100 Tampere #10888406
Keskeisellä sijainnilla Hatanpään Teollisuustalosta myynnissä tämä täysin saneerattu ylimmän kerroksen valoisa toimistohuoneisto!
Ratikkapysäkki tulee n.500m kävelymatkan päähän kiinteistöltä, arvioitu valmistuminen vuonna 2028. Tila on helposti muokattavissa omaan tarpeeseen sopivaksi.
Tämä toimistohuoneiston täydellinen tulipalosaneeraus on valmistunut syksyllä 2026. Saneeraus on toteutettu kiinteistöosakeyhtiön toimesta. Tulipalo on tapahtunut läheisessä huoneistossa marraskuussa 2025 ja sen jäljiltä tämä huoneisto on purettu runkoon saakka ja rakennettu kokonaan uudestaan. Ainoastaan ikkunat ovat säilyneet alkuperäisenä tulipaloa edeltävältä ajalta. Uusien ilmanvaihtokoneiden asennus on vielä tekemättä, ja se vaikuttaa toistaiseksi tähän toimistoon.
Tilassa on laskettu katto, led-valaistus, ikkunoissa sälekaihtimet, täysin uusi keittonurkkaus ja täysin uusittu kylpyhuone suihkulla. Keittonurkkauksessa on astianpesukonevaraus.
Onko tämä kiinnostava toimitila? Ota yhteyttä välittäjään Väinö Kähkönen 050 389 6811 tai vaino.kahkonen@op.fi
Osoite
Hatanpään Valtatie 34 F 406.5, 33100 Tampere
Tilatyyppi
Toimistotilaa
71 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Osakas voi tilaa jakaa kevytrakenteisila väliseinillä
Myyntihinta
84720.66 , velaton myyntihinta 85000.00
Kiinteistö
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Muuta
Muut maksut:
Vesimaksu 2026: 17,03 €/kk/hlö, ei vesimittaria, hlömäärä neuvotellaan isännöitsijän kanssa riippuen käyttöasteesta ja tilanteesta.
Sähkö tulee yhtiöltä, huoneistossa on oma takamittari jonka perusteella yhtiö laskuttaa. Huoneistoon ei voi ottaa erillistä sähkösopimusta. Sähkö vuodelle 2026 (energia+siirto) on 14 snt/kwh. Laskutus kulutuksen mukaan 4*vuosi
Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksesta tulipalokorjaukseen, (1) miljoona euroa.
Isännönti: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy. Yhtiöllä vastuunjakotaulukko.
Isännöitsijäntodistus sivu 1: "Tulipalo kiinteistön 4. kerroksessa F-rapussa. Tila 406.4 tuhoutunut lähes täysin, kyseisellä alueella purettu rakenteita. Vesi- ja savuvahinkoja kiinteistössä. Korjaukset käynnissä. Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksesta korjaukseen, (1) miljoona euroa."
isännöitsijäntodistus sivu 5: "Tila (406.5) saneerattu palovahingon takia vuonna 2026"
sähköposti isännöitsijäntoimistosta 08.10.2026: "Kiinteistöä koskien korjaukset ovat ilmanvaihdon osalta kesken eli IV-kojeet 5 ja 6 joudutaan uusimaan. Nämä koneet hoitavat myös kyseisen tilan ilmanvaihtoa."
Tilinpäätös 2025, toimintakertomus sivu 12 arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
- Marraskuussa 2025 tapahtunut tulipalovahinko aiheuttaa suuret taloudelliset kustannukset, vaikkakin kiinteistövakuutus osan kustannuksista korvaakin.
- Yhtiölle on laadittu PTS-suunnitelma. Suoritetut tutkimukset ja havaitut vauriot ohjaavat osaltaan yhtiön korjaustoimia. Ainakin osa viemäreistä ja käyttövesiputkista on jo varsin huonossa kunnossa, joten näihin liittyviä ongelmia on odotettavissa tulevaisuudessakin. Myös ilmanvaihtokoneet ovat käyttöikänsä päässä.
Muut tilat:
Pinta-ala perustuu isännöitsijän antamaan tietoon, että yksi osake vastaa suunnilleen yhtä neliömetriä. Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu neliömääriä, vain osakemäärät.
Vesimaksu 2026: 17,03 €/kk/hlö, ei vesimittaria, hlömäärä neuvotellaan isännöitsijän kanssa riippuen käyttöasteesta ja tilanteesta.
Sähkö tulee yhtiöltä, huoneistossa on oma takamittari jonka perusteella yhtiö laskuttaa. Huoneistoon ei voi ottaa erillistä sähkösopimusta. Sähkö vuodelle 2026 (energia+siirto) on 14 snt/kwh. Laskutus kulutuksen mukaan 4*vuosi
Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksesta tulipalokorjaukseen, (1) miljoona euroa.
Isännönti: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy. Yhtiöllä vastuunjakotaulukko.
Isännöitsijäntodistus sivu 1: "Tulipalo kiinteistön 4. kerroksessa F-rapussa. Tila 406.4 tuhoutunut lähes täysin, kyseisellä alueella purettu rakenteita. Vesi- ja savuvahinkoja kiinteistössä. Korjaukset käynnissä. Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksesta korjaukseen, (1) miljoona euroa."
isännöitsijäntodistus sivu 5: "Tila (406.5) saneerattu palovahingon takia vuonna 2026"
sähköposti isännöitsijäntoimistosta 08.10.2026: "Kiinteistöä koskien korjaukset ovat ilmanvaihdon osalta kesken eli IV-kojeet 5 ja 6 joudutaan uusimaan. Nämä koneet hoitavat myös kyseisen tilan ilmanvaihtoa."
Tilinpäätös 2025, toimintakertomus sivu 12 arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
- Marraskuussa 2025 tapahtunut tulipalovahinko aiheuttaa suuret taloudelliset kustannukset, vaikkakin kiinteistövakuutus osan kustannuksista korvaakin.
- Yhtiölle on laadittu PTS-suunnitelma. Suoritetut tutkimukset ja havaitut vauriot ohjaavat osaltaan yhtiön korjaustoimia. Ainakin osa viemäreistä ja käyttövesiputkista on jo varsin huonossa kunnossa, joten näihin liittyviä ongelmia on odotettavissa tulevaisuudessakin. Myös ilmanvaihtokoneet ovat käyttöikänsä päässä.
Muut tilat:
Pinta-ala perustuu isännöitsijän antamaan tietoon, että yksi osake vastaa suunnilleen yhtä neliömetriä. Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu neliömääriä, vain osakemäärät.
Lisätietoa saneerauksista
- Lämmitys 1983
- Katto 1984
- Perusilmast.runko 1986
- Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen sekä tiilisaumojen kunnostus 2002
- Kaukolämmönsiirtimet uusittu 2008
- Ilmastointiautomatiikka uusittu 2009
- Sähköpääkeskus uusittu 2011
- Tietoliikennekaapelointi valokuitusisäverkko 2012
- Lämpöverkon ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöt uusittu 2013
- Sadevesiviemäröinnin uusiminen 2013
- Pihan routavaurioiden korjauksia 2013
- Lukoston uusiminen 2015-2016
- Parkkipaikan lisärakentaminen 2018 (ns. takaparkki)
- Jätepuristimien hankinta 2019
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2019
- Kattoturvatuotteiden asennus 2019
- Hissiremonttihanke 2019-2021 (A/B/D/E/G, kaksi hissiä vielä uusimatta)
- Tilan 012 ulko-oven uusinta 2020
- Porrashissin asennus D-portaaseen 2020
- Kattokorjauksia 2021 ja 2022
- Julkisivukorjauksia 2021
- Autohallin nosto-oven koneiston uusinta 2021
- C- portaan porrashuoneen ja tilojen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021
- E- portaan porrashuoneen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021
- Tilan 90.21 ulko-oven uusinta 2021
- Autohallin käyntioven uusinta 2021
- Radanpuoleisen nimikyltin tekniikan uusinta LED-tekniikalle 2022
- Kantaosan takapuolen sokkelin vesieristeen ja salaojan asennus, hulevesien ohjaus 2022
- Autohallin valaistuksen uusinta LED-tekniikalle 2023
- Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan useana vuotena
- Porraskäytävien ja yleisten tilojen seinien huoltomaalauksia 2023 - 2024
- Sähköautojen latauspisteiden lisääminen 2023
- Kahden lastauslaiturin kunnostaminen 2023
- Lämmityksen ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöiden uusinnat 2024
- A-rapun yläpuolen katon vesivahingon korjaus 2024
- A- ja G-portaiden kohdalla olevien ilmanvaihtokonehuoneiden bitumikattojen saneeraus 2024
- A- portaan kohdalla olevan hissikonehuoneen bitumikaton saneeraus 2024
Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet JATKUU
- Räystäiden korjaus 2024
- D-portaan sokkelin vesieristäminen ja salaojituksen rakentaminen 2024
- Rakennuksen seinissä olevien ulkovalaisimien uusinta 2024
- A-tavarahissin ja D-tavarahissin modernisoinnit 2025
- G-tavarahissin sisäosien kosmeettinen modernisointi 2025
- Kuntoarvion ja PTS:n laadinta 2025
Ei tiedossa päätetty korjauksia tai remontteja.
PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma): viimeksi päivätty: 29.10.2025
Tulevat remontit:
- Katon katteen uusimisia ja korjauksia tarvittavilta osin
- Piharemontti (mm. routivien rakennekerrosten uusiminen, hulevesijärjestelmien rakentaminen, asfaltointi, sähköautojen latauspaikkojen lisääminen)
- Piharemontin yhteydessä salaojien kunnostaminen / rakentaminen sekä sokkeleiden vesieristeiden
kunnostaminen / rakentaminen
- Piharemontin yhteydessä autohallin katon vesieristeen uusinta
- Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus
- Ilmanvaihtokoneiden ja -järjestelmien uusimisen toteutussuunnittelun aloittaminen (sisältäen
jäähdytysominaisuuden)
- Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan
- Putkiremontin suunnittelu ja tämän jälkeen remontti
- Julkisivun kunnostuksia tarpeen mukaan
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötarpeen selvittäminen 2029
- Katto 1984
- Perusilmast.runko 1986
- Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen sekä tiilisaumojen kunnostus 2002
- Kaukolämmönsiirtimet uusittu 2008
- Ilmastointiautomatiikka uusittu 2009
- Sähköpääkeskus uusittu 2011
- Tietoliikennekaapelointi valokuitusisäverkko 2012
- Lämpöverkon ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöt uusittu 2013
- Sadevesiviemäröinnin uusiminen 2013
- Pihan routavaurioiden korjauksia 2013
- Lukoston uusiminen 2015-2016
- Parkkipaikan lisärakentaminen 2018 (ns. takaparkki)
- Jätepuristimien hankinta 2019
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2019
- Kattoturvatuotteiden asennus 2019
- Hissiremonttihanke 2019-2021 (A/B/D/E/G, kaksi hissiä vielä uusimatta)
- Tilan 012 ulko-oven uusinta 2020
- Porrashissin asennus D-portaaseen 2020
- Kattokorjauksia 2021 ja 2022
- Julkisivukorjauksia 2021
- Autohallin nosto-oven koneiston uusinta 2021
- C- portaan porrashuoneen ja tilojen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021
- E- portaan porrashuoneen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021
- Tilan 90.21 ulko-oven uusinta 2021
- Autohallin käyntioven uusinta 2021
- Radanpuoleisen nimikyltin tekniikan uusinta LED-tekniikalle 2022
- Kantaosan takapuolen sokkelin vesieristeen ja salaojan asennus, hulevesien ohjaus 2022
- Autohallin valaistuksen uusinta LED-tekniikalle 2023
- Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan useana vuotena
- Porraskäytävien ja yleisten tilojen seinien huoltomaalauksia 2023 - 2024
- Sähköautojen latauspisteiden lisääminen 2023
- Kahden lastauslaiturin kunnostaminen 2023
- Lämmityksen ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöiden uusinnat 2024
- A-rapun yläpuolen katon vesivahingon korjaus 2024
- A- ja G-portaiden kohdalla olevien ilmanvaihtokonehuoneiden bitumikattojen saneeraus 2024
- A- portaan kohdalla olevan hissikonehuoneen bitumikaton saneeraus 2024
Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet JATKUU
- Räystäiden korjaus 2024
- D-portaan sokkelin vesieristäminen ja salaojituksen rakentaminen 2024
- Rakennuksen seinissä olevien ulkovalaisimien uusinta 2024
- A-tavarahissin ja D-tavarahissin modernisoinnit 2025
- G-tavarahissin sisäosien kosmeettinen modernisointi 2025
- Kuntoarvion ja PTS:n laadinta 2025
Ei tiedossa päätetty korjauksia tai remontteja.
PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma): viimeksi päivätty: 29.10.2025
Tulevat remontit:
- Katon katteen uusimisia ja korjauksia tarvittavilta osin
- Piharemontti (mm. routivien rakennekerrosten uusiminen, hulevesijärjestelmien rakentaminen, asfaltointi, sähköautojen latauspaikkojen lisääminen)
- Piharemontin yhteydessä salaojien kunnostaminen / rakentaminen sekä sokkeleiden vesieristeiden
kunnostaminen / rakentaminen
- Piharemontin yhteydessä autohallin katon vesieristeen uusinta
- Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus
- Ilmanvaihtokoneiden ja -järjestelmien uusimisen toteutussuunnittelun aloittaminen (sisältäen
jäähdytysominaisuuden)
- Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan
- Putkiremontin suunnittelu ja tämän jälkeen remontti
- Julkisivun kunnostuksia tarpeen mukaan
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötarpeen selvittäminen 2029
Vapautuu
Heti
Huoneiden lukumäärä
1
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Sisä-Suomi Oy LKV
Tampere
Hämeenkatu 12
33100 TAMPERE
Ma - Pe klo 10. - 16.30
Väinö Kähkönen
Vuokravälittäjä, toimitilavälittäjä, LKV, KiLAT
Näytä puhelinnumero
+358 50 389 6811
Pyydä lisätietoa
