Myydään tontti - Helsinki
Laajasalonkaari 30, Laajasalo, 00840 Helsinki #10875502
1261 m2 kokoinen tasamaatontti (kartan alue C) keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla puistometsän reunassa, kävelymatkan päässä alueen kattavista palveluista, kouluista ja tulevasta raitiolinjasta.
HUOM!
TONTTI ON MAHDOLLISTA JAKAA MYÖS 2 OSAAN (kartan alue A ja B) OSTAJIEN TOIVOMALLA TAVALLA.
MILLAINEN OLISI TEIDÄN PERHEENNE OMAKOTITALOUNELMA?
Poikkeamispäätöksen nojalla tontin tehokkuusluku e=0,25. Poikkeamispäätös voimassa 2 vuotta (päätös annettu 6.2.2025), jonka aikana rakennuslupahakemus on saatettava vireille tai haettava uutta päätöstä. Asemakaavan mukainen tehokkuusluku on e=0,20.
Tontilla on vanha, purkukuntoinen okt-rakennus, joka on heti purettavissa. Kokonaisrakennusoikeus 377,54 m² on käytettävissä silloin, jos nykyinen asuinrakennus puretaan ja rakennetaan yksi omakotitalo. Mikäli rakennettaisiin kaksi omakotitaloa, olisi rakennusoikeutta käytettävissä 15 m² enemmän. Tontille on mahdollista rakentaa myös kaksi paritaloa (neljä huoneistoa), jolloin kokonaisrakennusoikeus olisi mahdollisten varasto-, autosuoja-, huolto- ja virkistystä palvelevien tilojen kanssa 409,83 m².
-Maaperäkartan mukaan maaperä on sora-hiekka -sekoitusta.
-Kiinteistöllä ei ole öljysäiliötä.
Kauppakeskus Saari kattavine päivittäispalveluineen sijaitsee n. 1 km päässä ja niin suomen- kuin ruotsinkielisiin kouluihin ja päiväkoteihin on kätevät kulkuyhteydet. Terveysasema, neuvolapalvelut, kirjasto, nuorisotila, uimaranta, venesatamia, urheiluhallin sisä- ja ulkokentät ja jopa par 3 golfkenttä löytyvät myös kävelyetäisyydeltä.
Laajasalo on vehreä ja kehittyvä kaupunginosa itäisessä Etelä-Helsingissä, n. 10 km päässä Helsingin keskustasta. Saarella kun ollaan, meri ei ole koskaan kaukana ja alueen ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat hyvin monipuoliset.
Marraskuussa 2026 Laajasalosta avataan nopea ja suora raitiovaunuyhteys Helsingin rautatieasemalle ja Pasilaan.
Lisätietoja Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi
Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.
Osoite
Laajasalonkaari 30, 00840 Helsinki
Tilatyyppi
Tontti
1261 m2
Myyntihinta
495000.00
Sijainti
Asemakaava, poikkeamispäätös. Poikkeamispäätöksen (6.2.2025) tunnus 49-2608-24-S mukaisesti, maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49102 tonttia 5 koskevan poikkeamishakemuksen seuraavilta osin:
- Poikkeaminen asemakaavassa nro 7415 osoitetusta pääkäyttötarkoituksen mukaisesta rakennusoikeudesta: Tonttitehokkuus e = 0,20 nousee tonttitehokkuuteen e = 0,25.
Kiinteistö sijaitsee alueella, jolla on voimassa 22.2.1977 vahvistettu asemakaava nro 7415. Asemakaavan mukaan kiinteistölle saa rakentaa erillisiä enintään kahden asunnon pientaloja. Asemakaavan mukaan asuntokerrosalan lisäksi saa rakentaa asukkaiden käyttöön tarkoitettuja varasto- autosuoja- huolto- ja virkistystä palvelevia tiloja enintään 15 % tontin asuntokerrosalasta. Tämän lisäksi saa rakentaa autokatoksia, joiden kerrosala on enintään 15m²/asunto, kuitenkin enintään 15 % asuntokerrosalasta.
Haettu poikkeaminen tonttitehokkuuden korottamiseksi ja rakennusoikeuden kasvamiseksi pääkäyttötarkoituksen mukaisen kerrosalan osalta voidaan toteuttaa, koska maankäytön tehostaminen alueella on yleiskaavan tavoitteiden mukaista ja mahdollistaa maakäytön tehostamista hyvien joukkoliikenneyhteyksien läheisyydessä. Poikkeamisen erityinen syy on asuntorakentamisen edistäminen.
Kiinteistöllä sijaitsee nykyisin vuonna 1953 rakennettu omakotitalo, jota on laajennettu vuonna 1964 rakennetulla matalalla olohuoneosalla.
- Poikkeaminen asemakaavassa nro 7415 osoitetusta pääkäyttötarkoituksen mukaisesta rakennusoikeudesta: Tonttitehokkuus e = 0,20 nousee tonttitehokkuuteen e = 0,25.
Kiinteistö sijaitsee alueella, jolla on voimassa 22.2.1977 vahvistettu asemakaava nro 7415. Asemakaavan mukaan kiinteistölle saa rakentaa erillisiä enintään kahden asunnon pientaloja. Asemakaavan mukaan asuntokerrosalan lisäksi saa rakentaa asukkaiden käyttöön tarkoitettuja varasto- autosuoja- huolto- ja virkistystä palvelevia tiloja enintään 15 % tontin asuntokerrosalasta. Tämän lisäksi saa rakentaa autokatoksia, joiden kerrosala on enintään 15m²/asunto, kuitenkin enintään 15 % asuntokerrosalasta.
Haettu poikkeaminen tonttitehokkuuden korottamiseksi ja rakennusoikeuden kasvamiseksi pääkäyttötarkoituksen mukaisen kerrosalan osalta voidaan toteuttaa, koska maankäytön tehostaminen alueella on yleiskaavan tavoitteiden mukaista ja mahdollistaa maakäytön tehostamista hyvien joukkoliikenneyhteyksien läheisyydessä. Poikkeamisen erityinen syy on asuntorakentamisen edistäminen.
Kiinteistöllä sijaitsee nykyisin vuonna 1953 rakennettu omakotitalo, jota on laajennettu vuonna 1964 rakennetulla matalalla olohuoneosalla.
Muuta
Muut maksut:
Kiinteistövero: 1755,40 euroa (2026). .
Tonttijakokarttaluonnoksen mukaisten alueiden A ja B hintapyynnöt ovat alue A 225 000 euroa ja alue B 320 000 euroa. Mikäli olet kiinnostunut muulla tavalla toteutetusta jaosta, hinnat ovat neuvoteltavissa.
Kiinteistövero: 1755,40 euroa (2026). .
Tonttijakokarttaluonnoksen mukaisten alueiden A ja B hintapyynnöt ovat alue A 225 000 euroa ja alue B 320 000 euroa. Mikäli olet kiinnostunut muulla tavalla toteutetusta jaosta, hinnat ovat neuvoteltavissa.
Vapautuu
3 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Helsinki Senaatintori
Aleksanterinkatu 30-34
00100 HELSINKI
Toimistomme on auki arkisin klo 10.00-16.30, muina aikoina tavoitat päivystäjämme p.
Näytä puhelinnumero
010 255 5920
.
Sanna-Leena Peltonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KED
Näytä puhelinnumero
040 746 1161
Pyydä lisätietoa
