Vuokrataan/myydään toimistotilat - Tampere
Hatanpään Valtatie 34 F 406.3, Hatanpää, 33100 Tampere #10859944
Tämä toimistohuoneisto on myynnissä ja vuokrattavana. Heti vapaa, vuokra 660€/kk+alv. Ylimmän kerroksen valoisa huoneisto, isot ikkunat suuntaa itään.
Ratikkapysäkki tulee 500m kävelymatkan päähän kiinteistöltä, arvioitu valmistuminen vuonna 2028.
Tila on helposti muokattavissa omaan tarpeeseen sopivaksi, tila on nyt avonainen, sinne voi rakentaa väliseiniä tarpeen mukaan. Tilassa on keittonurkka ja vessa. Huoneisto on arvonlisäverovelvollinen.
Näytöt ja kyselyt, ota yhteyttä välittäjään Väinö Kähkönen, vaino.kahkonen@op.fi, 050 389 6811
Osoite
Hatanpään Valtatie 34 F 406.3, 33100 Tampere
Tilatyyppi
Toimistotilaa
56 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Osakas voi tilaa jakaa kevytrakenteisila väliseinillä
Vuokra
660.00
Myyntihinta
46457.48 , velaton myyntihinta 46500.00
Kiinteistö
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Muuta
Muut maksut:
Hinnat alv 0%
Vesimaksu 2026: 17,03 €/kk/hlö, ei vesimittaria, hlömäärä neuvotellaan isännöitsijän kanssa riippuen käyttöasteesta ja tilanteesta.
Sähkö tulee yhtiöltä, huoneistossa on oma takamittari jonka perusteella yhtiö laskuttaa. Huoneistoon ei voi ottaa erillistä sähkösopimusta. Sähkö vuodelle 2026 (energia+siirto) on 14 snt/kwh vuodelle. Laskutus 4*vuosi
Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksesta tulipalokorjaukseen, (1) miljoona euroa.
Isännöitsijä Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma):sta välittäjä kysyi tulevien remonttien listauksesta kahdesta kohdasta tarkentavat kysymykset, kohdat oli: Ilmanvaihtokoneiden ja -järjestelmien uusimisen toteutussuunnittelun aloittaminen (sisältäen
jäähdytysominaisuuden) ja putkiremontin suunnittelu ja tämän jälkeen remontti. Isännöitsijän vastaus:
"Ilmanvaihtojärjestelmäremontin hankesuunnitelmassa (laadittu vuonna 2022) oli remontin
kustannukseksi arvioitu noin 3,5 miljoonaa euroa (alv 0%). Tämän aikataulusta ei ole tietoa, parhaillaan ei ole
päätettynä, miten asiassa jatketaan. Hallitus tosin tutkii myös kevyempiä vaihtoehtoja ilmanvaihdon
modernisoinniksi. Putkiremontin hankesuunnittelua ei ole aloitettu, eikä siihen liittyen ole minkäänlaista aikataulua. Hallitus kilpailuttaa parhaillaan tutkimusten suorittamista PTS-materiaalin laatimisen pohjaksi."
Huom yhtiön vastuunjakotaulukko!
F-rapun 4 kerroksessa ollut tulipalo, joka aiheuttanut vaurioita ympäristöön. Korjaukset
lähes valmiit kiinteistössä, korjaukset tässä huoneistossa ja rappukäytävässä valmiit.
Muut tilat:
Pinta-ala perustuu isännöitsijän mukaan tietoon, että yksi osake vastaa suunnilleen yhtä neliömetriä. Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu neliömääriä, vain osakemäärät.
Hinnat alv 0%
Vesimaksu 2026: 17,03 €/kk/hlö, ei vesimittaria, hlömäärä neuvotellaan isännöitsijän kanssa riippuen käyttöasteesta ja tilanteesta.
Sähkö tulee yhtiöltä, huoneistossa on oma takamittari jonka perusteella yhtiö laskuttaa. Huoneistoon ei voi ottaa erillistä sähkösopimusta. Sähkö vuodelle 2026 (energia+siirto) on 14 snt/kwh vuodelle. Laskutus 4*vuosi
Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksesta tulipalokorjaukseen, (1) miljoona euroa.
Isännöitsijä Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma):sta välittäjä kysyi tulevien remonttien listauksesta kahdesta kohdasta tarkentavat kysymykset, kohdat oli: Ilmanvaihtokoneiden ja -järjestelmien uusimisen toteutussuunnittelun aloittaminen (sisältäen
jäähdytysominaisuuden) ja putkiremontin suunnittelu ja tämän jälkeen remontti. Isännöitsijän vastaus:
"Ilmanvaihtojärjestelmäremontin hankesuunnitelmassa (laadittu vuonna 2022) oli remontin
kustannukseksi arvioitu noin 3,5 miljoonaa euroa (alv 0%). Tämän aikataulusta ei ole tietoa, parhaillaan ei ole
päätettynä, miten asiassa jatketaan. Hallitus tosin tutkii myös kevyempiä vaihtoehtoja ilmanvaihdon
modernisoinniksi. Putkiremontin hankesuunnittelua ei ole aloitettu, eikä siihen liittyen ole minkäänlaista aikataulua. Hallitus kilpailuttaa parhaillaan tutkimusten suorittamista PTS-materiaalin laatimisen pohjaksi."
Huom yhtiön vastuunjakotaulukko!
F-rapun 4 kerroksessa ollut tulipalo, joka aiheuttanut vaurioita ympäristöön. Korjaukset
lähes valmiit kiinteistössä, korjaukset tässä huoneistossa ja rappukäytävässä valmiit.
Muut tilat:
Pinta-ala perustuu isännöitsijän mukaan tietoon, että yksi osake vastaa suunnilleen yhtä neliömetriä. Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu neliömääriä, vain osakemäärät.
Lisätietoa saneerauksista
- Lämmitys 1983
- Katto 1984
- Perusilmast.runko 1986
- Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen sekä tiilisaumojen kunnostus 2002
- Kaukolämmönsiirtimet uusittu 2008
- Ilmastointiautomatiikka uusittu 2009
- Sähköpääkeskus uusittu 2011
- Tietoliikennekaapelointi valokuitusisäverkko 2012
- Lämpöverkon ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöt uusittu 2013
- Sadevesiviemäröinnin uusiminen 2013
- Pihan routavaurioiden korjauksia 2013
- Lukoston uusiminen 2015-2016
- Parkkipaikan lisärakentaminen 2018 (ns. takaparkki)
- Jätepuristimien hankinta 2019
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2019
- Kattoturvatuotteiden asennus 2019
- Hissiremonttihanke 2019-2021 (A/B/D/E/G, kaksi hissiä vielä uusimatta)
- Tilan 012 ulko-oven uusinta 2020
- Porrashissin asennus D-portaaseen 2020
- Kattokorjauksia 2021 ja 2022
- Julkisivukorjauksia 2021
- Autohallin nosto-oven koneiston uusinta 2021
- C- portaan porrashuoneen ja tilojen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021
- E- portaan porrashuoneen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021
- Tilan 90.21 ulko-oven uusinta 2021
- Autohallin käyntioven uusinta 2021
- Radanpuoleisen nimikyltin tekniikan uusinta LED-tekniikalle 2022
- Kantaosan takapuolen sokkelin vesieristeen ja salaojan asennus, hulevesien ohjaus 2022
- Autohallin valaistuksen uusinta LED-tekniikalle 2023
- Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan useana vuotena
- Porraskäytävien ja yleisten tilojen seinien huoltomaalauksia 2023 - 2024
- Sähköautojen latauspisteiden lisääminen 2023
- Kahden lastauslaiturin kunnostaminen 2023
- Lämmityksen ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöiden uusinnat 2024
- A-rapun yläpuolen katon vesivahingon korjaus 2024
- A- ja G-portaiden kohdalla olevien ilmanvaihtokonehuoneiden bitumikattojen saneeraus 2024
- A- portaan kohdalla olevan hissikonehuoneen bitumikaton saneeraus 2024
Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet JATKUU
- Räystäiden korjaus 2024
- D-portaan sokkelin vesieristäminen ja salaojituksen rakentaminen 2024
- Rakennuksen seinissä olevien ulkovalaisimien uusinta 2024
- A-tavarahissin ja D-tavarahissin modernisoinnit 2025
Ei korjaustarveselvitys, vaan PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma): viimeksi päivätty: 29.10.2025
Tulevat remontit:
- Katon katteen uusimisia ja korjauksia tarvittavilta osin
- Piharemontti (mm. routivien rakennekerrosten uusiminen, hulevesijärjestelmien rakentaminen, asfaltointi,
sähköautojen latauspaikkojen lisääminen)
- Piharemontin yhteydessä salaojien kunnostaminen / rakentaminen sekä sokkeleiden vesieristeiden
kunnostaminen / rakentaminen
- Piharemontin yhteydessä autohallin katon vesieristeen uusinta
- Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus
- Ilmanvaihtokoneiden ja -järjestelmien uusimisen toteutussuunnittelun aloittaminen (sisältäen
jäähdytysominaisuuden)
- Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan
- Putkiremontin suunnittelu ja tämän jälkeen remontti
- Julkisivun kunnostuksia tarpeen mukaan
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötarpeen selvittäminen 2029
- Katto 1984
- Perusilmast.runko 1986
- Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen sekä tiilisaumojen kunnostus 2002
- Kaukolämmönsiirtimet uusittu 2008
- Ilmastointiautomatiikka uusittu 2009
- Sähköpääkeskus uusittu 2011
- Tietoliikennekaapelointi valokuitusisäverkko 2012
- Lämpöverkon ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöt uusittu 2013
- Sadevesiviemäröinnin uusiminen 2013
- Pihan routavaurioiden korjauksia 2013
- Lukoston uusiminen 2015-2016
- Parkkipaikan lisärakentaminen 2018 (ns. takaparkki)
- Jätepuristimien hankinta 2019
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2019
- Kattoturvatuotteiden asennus 2019
- Hissiremonttihanke 2019-2021 (A/B/D/E/G, kaksi hissiä vielä uusimatta)
- Tilan 012 ulko-oven uusinta 2020
- Porrashissin asennus D-portaaseen 2020
- Kattokorjauksia 2021 ja 2022
- Julkisivukorjauksia 2021
- Autohallin nosto-oven koneiston uusinta 2021
- C- portaan porrashuoneen ja tilojen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021
- E- portaan porrashuoneen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021
- Tilan 90.21 ulko-oven uusinta 2021
- Autohallin käyntioven uusinta 2021
- Radanpuoleisen nimikyltin tekniikan uusinta LED-tekniikalle 2022
- Kantaosan takapuolen sokkelin vesieristeen ja salaojan asennus, hulevesien ohjaus 2022
- Autohallin valaistuksen uusinta LED-tekniikalle 2023
- Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan useana vuotena
- Porraskäytävien ja yleisten tilojen seinien huoltomaalauksia 2023 - 2024
- Sähköautojen latauspisteiden lisääminen 2023
- Kahden lastauslaiturin kunnostaminen 2023
- Lämmityksen ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöiden uusinnat 2024
- A-rapun yläpuolen katon vesivahingon korjaus 2024
- A- ja G-portaiden kohdalla olevien ilmanvaihtokonehuoneiden bitumikattojen saneeraus 2024
- A- portaan kohdalla olevan hissikonehuoneen bitumikaton saneeraus 2024
Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet JATKUU
- Räystäiden korjaus 2024
- D-portaan sokkelin vesieristäminen ja salaojituksen rakentaminen 2024
- Rakennuksen seinissä olevien ulkovalaisimien uusinta 2024
- A-tavarahissin ja D-tavarahissin modernisoinnit 2025
Ei korjaustarveselvitys, vaan PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma): viimeksi päivätty: 29.10.2025
Tulevat remontit:
- Katon katteen uusimisia ja korjauksia tarvittavilta osin
- Piharemontti (mm. routivien rakennekerrosten uusiminen, hulevesijärjestelmien rakentaminen, asfaltointi,
sähköautojen latauspaikkojen lisääminen)
- Piharemontin yhteydessä salaojien kunnostaminen / rakentaminen sekä sokkeleiden vesieristeiden
kunnostaminen / rakentaminen
- Piharemontin yhteydessä autohallin katon vesieristeen uusinta
- Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus
- Ilmanvaihtokoneiden ja -järjestelmien uusimisen toteutussuunnittelun aloittaminen (sisältäen
jäähdytysominaisuuden)
- Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan
- Putkiremontin suunnittelu ja tämän jälkeen remontti
- Julkisivun kunnostuksia tarpeen mukaan
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötarpeen selvittäminen 2029
Vapautuu
Heti
Huoneiden lukumäärä
1
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Sisä-Suomi Oy LKV
Tampere
Hämeenkatu 12
33100 TAMPERE
Ma - Pe klo 10. - 16.30
Väinö Kähkönen
Vuokravälittäjä, toimitilavälittäjä, LKV, KiLAT
Näytä puhelinnumero
+358 50 389 6811
Pyydä lisätietoa
