Vuokrataan varastotilat, tontti - Hämeenlinna

Teollisuuskiinteistö koostuu tuotantotilasta, kylmistä varastohalleista sekä toimistorakennuksesta, jossa on henkilökunnan sosiaalitilat ja toimistotiloja.

Kiinteistö sijaitsee omalla noin 4,2 hehtaarin tontilla ja tarjoaa laajat piha ja ulkovarastointialueet. Kokonaisuus muodostaa toimivan ja monikäyttöisen ympäristön teolliseen ja logistiseen käyttöön. Kohde on tyhjä ja heti käyttöönotettavissa.

Rakennusten kokonaispinta-ala on noin 12 000 m².

Rakennuskanta käsittää:
- Toimistorakennuksen 396 m²
- Tuotantohallin 5 488 m²
- Viisi kylmää kaarihallia, yhteensä noin 6 000 m²
- Varastorakennuksen 236 m²

Kiinteistöllä on lisäksi noin 15000 m² asfaltoitua piha-aluetta joka soveltuu ulkovarastointiin sekä raskaan kaluston käyttöön. Kiinteistö on kokonaan aidattu.

Kohde on heti valmis vuokrattavaksi ilman merkittäviä rakenteellisia muutoksia. Tilat soveltuvat erityisesti varastointi ja logistiikkatoimintaan, teolliseen ja tuotannolliseen käyttöön, terminaali ja jakelutoimintaan, energiaintensiiviseen toimintaan sekä ulkovarastointia vaativaan liiketoimintaan.

Kiinteistö on aiemmin toiminut jätteenkäsittely ja lajittelukeskuksena, mikä osoittaa kohteen soveltuvuuden vaativaan teolliseen käyttöön, materiaalien käsittelyyn ja raskaan kaluston operointiin. Tämä tukee myös kohteen ympäristöluvan ja teknisten ratkaisujen hyödyntämistä vastaavassa tai samankaltaisessa toiminnassa.

Kiinteistöllä on ympäristölupa sekä oma muuntaja ja jätevesipumppaamo.

Kiinteistön olemassa oleva sähköinfrastruktuuri ja oma muuntajaratkaisu mahdollistaa noin 500–830 kW sähkötehon käytön, mikä soveltuu useimpiin teollisiin ja logistisiin käyttötarkoituksiin.

Sähköliittymä on liitettävissä 20 kV keskijänniteverkkoon, jonka sähkökapasiteetti on jopa 5 MW. Tämä mahdollistaa myös sähköintensiivisen toiminnan, kuten tuotannon, energiavarastot tai datakeskustoiminnan.

Kiinteistö sijaitsee Kanta Hämeessä, Hämeenlinnassa, Hauhon alueella Portaan teollisuusalueella. Sijainti tarjoaa toimivan ja logistisesti tehokkaan kokonaisuuden teolliselle ja varastointikäytölle.

Kohde sijaitsee keskeisesti valtatieverkoston äärellä ja on hyvin saavutettavissa eri puolilta Etelä ja Keski Suomea. Alueen sijainti mahdollistaa sujuvat kuljetukset sekä paikallisesti että valtakunnallisesti.

Hauho sijaitsee Suomen väestöllisen keskipisteen alueella, mikä tukee logistiikkaa ja jakelutoimintaa eri ilmansuuntiin.

Oma aidattu piha-alue, 3 kpl portteja.

Kiinteistöllä on erinomaiset kulkuyhteydet alueelliseen ja valtakunnalliseen tieverkkoon. Sijainti Portaan teollisuusalueella mahdollistaa sujuvan liikkumisen ja kuljetukset raskaalle kalustolle.

Valtatie 12 noin 2 km
Valtatie 10 noin 5 km
Hämeenlinnan keskusta noin 35 km
Parolan rautatieasema noin 30 km
Tampere noin 65 km
Lahti noin 65 km

Hyväkuntoinen tieyhteys johtaa suoraan kiinteistölle, ja kulkuyhteydet tukevat tehokasta logistiikkaa ja jakelutoimintaa eri puolille Suomea.