Myydään liiketilat - Kuopio
Nilsiäntie 84, Nilsiä, 73300 Kuopio #10854140
Tervetuloa tutustumaan OP Pohjois-Savon Nilsiän konttorin liiketilaan!
Tämä modernisti remontoitu liikehuoneisto sijaitsee Nilsiän keskustassa, ja se myydään vuokrattuna, mikä mahdollistaa ostajalle vakaan vuokratuoton 31.12.2029 saakka.
Liikehuoneisto muodostuu kolmesta yhtiöjärjestykseen merkitystä liiketilasta. Lisäksi kauppaan sisältyy viisi autokatospaikkaa, jotka ovat yhtiöjärjestyksessä merkitty erillisinä osakeryhminä. Myös autokatospaikat myydään vuokrattuina.
Ota yhteyttä ja varaa esittely, niin pääset tutustumaan tähän kohteeseen!
Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi
Osoite
Nilsiäntie 84, 73300 Kuopio
Tilatyyppi
Liiketilaa
147 m2
Myyntihinta
137000.00
Kiinteistö
voimassa 18.03.2034 saakka
Muuta
Muut maksut:
Vesimaksut kulutuksen mukaan
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti/Terhi Kekäläinen 050 4653664, terhi.kekalainen@kontuoy.fi
Muut tilat:
1 55 m2 liiketila 2, 63m2, liiketila 3, 33,5m2, sekä autokatokset 4, 11, 16,17 ja 19
Vesimaksut kulutuksen mukaan
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti/Terhi Kekäläinen 050 4653664, terhi.kekalainen@kontuoy.fi
Muut tilat:
1 55 m2 liiketila 2, 63m2, liiketila 3, 33,5m2, sekä autokatokset 4, 11, 16,17 ja 19
Lisätietoa saneerauksista
2009 lämmönsäätö
2015 käytävävalojen vaihto LED-valaisimiksi
2017 IV-kanavien nuohous ja IV-säätö
2018 autotallin/alakerran ovitasanteen vesienohjaus
2019 10-vuotistakuukorjauksia, käsienpesualtaiden vaihtoja
2022 autohallin paikoitusviivojen maalaus
2023 jätekatoksen oven kunnostus v. 2023
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.10.2025 päätettiin kaikkien parvekkeiden lattioiden kunnostus pinnoituksesta keväällä/kesällä 2026.
Päätettiin hyväksyä Vernissa Oy:n (3426320-4) tarjous, urakkahinta 22.500,00 € (sis. alv. 25,5%).
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus ja muut tarvittavat asiakirjat Vernissa Oy:n kanssa sekä valita korjaushankkeelle valvoja. Päätettiin, että ei hyväksytä hallituksen esitystä parvekkeiden kunnostus maalauksen rahoittamista tasajaolla. Päätettiin rahoittaa parvekkeiden kunnostus pinnoitus ylimääräisellä vastikkeella. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti vastikkeiden suuruuden perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja: asuinhuoneistot kerroin 1, liiketilat kerroin 1,5, autohallipaikat 6 m2 ja autokatospaikat 3 m2. Asuinhuoneistot, autohallipaikat ja autokatospaikat yht. 1592 m2, liiketilat 184 m2 x 1,5 = 276 m2. Yhteensä maksavat neliöt 1868 m2. Urakan hinta 22.500,00 € / 1868 m2 = 12,05 €/m2.
Ylimääräisen vastikkeen suuruus on 12,05 € /m2. Päätettiin, että ylimääräinen vastike kerätään kahdessa erässä a’ 6,025 €/m2. Päätettiin ylimääräisen vastikkeen maksupäiviksi 30.4.2026 ja 30.6.2026.
Päätettiin, että autokatosten (2 kpl) seinät ja Nilsiäntien varressa oleva puuaita maalataan kesällä 2026.
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valita maalausurakoisijaksi Hiekkapuhallus ja Maalauspalvelu Hyvönen K.A. Tmi (1183755-1). Maalausurakan hinta on yhteensä tarvikkeineen 9.394,00 € (sis. alv. 25,5%). Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus ja muut tarvittavat asiakirjat Hiekkapuhallus ja Maalauspalvelu Hyvösen kanssa. Päätettiin rahoittaa em maalausurakka kassavaroin.
Kunnossapitotarveselvitys:
huoltokirjan mukaiset työt
palovaroittimet huoneistoihin v. 2025
parvekkeiden kunnostusmaalaus
autokatoksen seinän maalaus ulkopuolelta
piha-aidan korjaus
2015 käytävävalojen vaihto LED-valaisimiksi
2017 IV-kanavien nuohous ja IV-säätö
2018 autotallin/alakerran ovitasanteen vesienohjaus
2019 10-vuotistakuukorjauksia, käsienpesualtaiden vaihtoja
2022 autohallin paikoitusviivojen maalaus
2023 jätekatoksen oven kunnostus v. 2023
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.10.2025 päätettiin kaikkien parvekkeiden lattioiden kunnostus pinnoituksesta keväällä/kesällä 2026.
Päätettiin hyväksyä Vernissa Oy:n (3426320-4) tarjous, urakkahinta 22.500,00 € (sis. alv. 25,5%).
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus ja muut tarvittavat asiakirjat Vernissa Oy:n kanssa sekä valita korjaushankkeelle valvoja. Päätettiin, että ei hyväksytä hallituksen esitystä parvekkeiden kunnostus maalauksen rahoittamista tasajaolla. Päätettiin rahoittaa parvekkeiden kunnostus pinnoitus ylimääräisellä vastikkeella. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti vastikkeiden suuruuden perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja: asuinhuoneistot kerroin 1, liiketilat kerroin 1,5, autohallipaikat 6 m2 ja autokatospaikat 3 m2. Asuinhuoneistot, autohallipaikat ja autokatospaikat yht. 1592 m2, liiketilat 184 m2 x 1,5 = 276 m2. Yhteensä maksavat neliöt 1868 m2. Urakan hinta 22.500,00 € / 1868 m2 = 12,05 €/m2.
Ylimääräisen vastikkeen suuruus on 12,05 € /m2. Päätettiin, että ylimääräinen vastike kerätään kahdessa erässä a’ 6,025 €/m2. Päätettiin ylimääräisen vastikkeen maksupäiviksi 30.4.2026 ja 30.6.2026.
Päätettiin, että autokatosten (2 kpl) seinät ja Nilsiäntien varressa oleva puuaita maalataan kesällä 2026.
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valita maalausurakoisijaksi Hiekkapuhallus ja Maalauspalvelu Hyvönen K.A. Tmi (1183755-1). Maalausurakan hinta on yhteensä tarvikkeineen 9.394,00 € (sis. alv. 25,5%). Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus ja muut tarvittavat asiakirjat Hiekkapuhallus ja Maalauspalvelu Hyvösen kanssa. Päätettiin rahoittaa em maalausurakka kassavaroin.
Kunnossapitotarveselvitys:
huoltokirjan mukaiset työt
palovaroittimet huoneistoihin v. 2025
parvekkeiden kunnostusmaalaus
autokatoksen seinän maalaus ulkopuolelta
piha-aidan korjaus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Huoneiden lukumäärä
1
Ota yhteyttä
OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Kuopio
Maljalahdenkatu 29-31
70110 KUOPIO
Olemme avoinna ma-pe klo 9.
Näytä puhelinnumero
30 - 14
.30.
Pekka Ruotsalainen
Myyntineuvottelija
Näytä puhelinnumero
050 406 8656
Pyydä lisätietoa
