Myydään liiketilat - Espoo
Nöykkiönpuro 19, Nöykkiö, 02300 Espoo #10852546
Kehityskohde potentiaalia, erinomainen mahdollisuus rakentajalle tai kiinteistökehittäjälle!
Nöykkiön rauhallisella ja pientalovaltaisella alueella sijaitseva 3 650 m² vuokratontti tarjoaa loistavat edellytykset uudelle hankkeelle.
Tontti on mahdollista lunastaa omaksi hintaan 345 000 €.
Nykyinen asemakaava AL-1, rakennusoikeus 720 k-m², josta pientalolle varattu enintään 150 k-m².
Mahdollisuudet:
Hakea asemakaavamutosta tai käyttötarkoituksen muutosta poikkeamisluvalla.
Alueen vahvuudet:
Pientalovaltainen ja arvostettu Nöykkiön asuinalue.
Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä.
Tontilla on vuonna 2000-2001 rakennettu toimistorakennus (kerrosala 599 m²) sekä talousrakennus (79 m²).
Tilat myydään osin vuokrattuina, kuntoarvio tehty 1/2024.
Asiakirjat ja selvitykset saatavilla ostajaehdokkaille.
Esittelyt sovitaan hyvissä ajoin vuokrattujen tilojen vuoksi.
Tutustu - tämä kohde tarjoaa todellista kehityspotentiaalia!
Lisätietoja ja esittelyt:
Mika Nyman
0400347758
mika.nyman@op.fi
Osoite
Nöykkiönpuro 19, 02300 Espoo
Tilatyyppi
Liiketilaa
599 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Rakennuksessa on 4 tilaa / huoneistoa. Rakennuslupapiirrosten mukaan
1 kerroksessa toimistotila
A 106 m²
B 134 m²
2. kerroksessa toimistotilat
C 122 m²
D 134 m²
Myyntihinta
225000.00
Kiinteistö
Energiatodistus voimassa 21.2.2034 asti.
Sijainti
Korttelin 30194 tontin 1 pinta-ala on 3 650 m² ja rakennusoikeus on 720 k-m²
Tontin kaavamerkintä on Nöykkiönpuro, Eestinmalmi I -nimisessä asemakaavassa AL-1 (Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue).
Tontin kaavamerkintä on Nöykkiönpuro, Eestinmalmi I -nimisessä asemakaavassa AL-1 (Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue).
Muuta
Kaupankohteena kiinteistö vuokraoikeudella osoitteessa Nöykkiönpuro 19 / Mikontie 1, 02300 ESPOO
Vuokratontti, laitostunnus: 49-30-194-1-L1.
Pinta-ala 3650 m²
Vuokrasopimus voimassa 30.4.2029 asti. Vuokranantaja Espoon kaupunki
Tontti on mahdollista lunastaa omaksi, tarjous 345.000 €. 31.5.2026 asti voimassa.
Ehtona lisäkauppahinnan maksu, jos tontin käyttötarkoitus muuttuu tai rakennusoikeus nousee
asemakaavan muutoksella tai poikkeusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta.
Mahdollisuus neuvotella toimistorakennuksen muuttamisesta asuinkäyttöön.
Kaupunki voi halutessaan hyväksyä poikkeamispäätöksellä toimistotilojen muuttamisen asuinkäyttöön syystä, että se edistää kiertotaloutta ja vähähiilisyyttä.
Kiinteistöllä on 10 vuokralaista. Vuokrat yht. 2084,17 €/ kk, alv 0.
Vuokralaisilta laskutetaan 3 kk välein siivous ja sähkö yht. 802,62 € alv 0
Edellisellä tilikaudella toimitilakulut -29.892,37 €.
Hallintopalvelut -5.529,80 €
Toimistorakennus:
Valmistumisvuosi: 2000
Kerrosluku: 2
Kerrosala: 599 m²
Tilavuus: 1 915 m³
Runko teräspilarit ja -palkit, välipohja on ontelolaatastoa.
Julkisivussa tiiliverhous.
Harjakatto, peltikate.
Koneellinen ilmanvaihto +LTO
Öljytoiminen keskuslämitys, vesikiertoinen lattialämmitys.
Rakennukselle puollettu poikkeamislupa kerrosluvun osalta.
Loppukatselmus molemmille rakennuksille 13.9.2001.
Rakennukseen tehty kuntoarvio 25.1.2024.
Oleellisimmat havainnot/ suositukset:
Öljykeskuslämmityksen korvaaminen esim. maalämpö tai ilmavesilämpöpumppu.
Salaojituksen tarkastus kesäkaudella.
Julkisivun liikuntasaumojen uusiminen.
Vesikatteen pesu. Katolla, iv:n poistoläpiviennin kunnostus.
Aluskatereiän paikkaus, räystäslaudoituksen pesu ja huoltomaalaus
Autokatos / talousrakennus.
Espoon kaupungin RAHU mukaan
valmistunut 2001.
Kerrosala 0 m²
Kokonaisala 79 m².
Muut tilat:
Rakennuksen tiedot DVV / Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kokonaisala ja kerrosala 599 m².
Ilmoitettua pinta-ala tietoa ei ole tarkastusmitattu.
Vuokratontti, laitostunnus: 49-30-194-1-L1.
Pinta-ala 3650 m²
Vuokrasopimus voimassa 30.4.2029 asti. Vuokranantaja Espoon kaupunki
Tontti on mahdollista lunastaa omaksi, tarjous 345.000 €. 31.5.2026 asti voimassa.
Ehtona lisäkauppahinnan maksu, jos tontin käyttötarkoitus muuttuu tai rakennusoikeus nousee
asemakaavan muutoksella tai poikkeusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta.
Mahdollisuus neuvotella toimistorakennuksen muuttamisesta asuinkäyttöön.
Kaupunki voi halutessaan hyväksyä poikkeamispäätöksellä toimistotilojen muuttamisen asuinkäyttöön syystä, että se edistää kiertotaloutta ja vähähiilisyyttä.
Kiinteistöllä on 10 vuokralaista. Vuokrat yht. 2084,17 €/ kk, alv 0.
Vuokralaisilta laskutetaan 3 kk välein siivous ja sähkö yht. 802,62 € alv 0
Edellisellä tilikaudella toimitilakulut -29.892,37 €.
Hallintopalvelut -5.529,80 €
Toimistorakennus:
Valmistumisvuosi: 2000
Kerrosluku: 2
Kerrosala: 599 m²
Tilavuus: 1 915 m³
Runko teräspilarit ja -palkit, välipohja on ontelolaatastoa.
Julkisivussa tiiliverhous.
Harjakatto, peltikate.
Koneellinen ilmanvaihto +LTO
Öljytoiminen keskuslämitys, vesikiertoinen lattialämmitys.
Rakennukselle puollettu poikkeamislupa kerrosluvun osalta.
Loppukatselmus molemmille rakennuksille 13.9.2001.
Rakennukseen tehty kuntoarvio 25.1.2024.
Oleellisimmat havainnot/ suositukset:
Öljykeskuslämmityksen korvaaminen esim. maalämpö tai ilmavesilämpöpumppu.
Salaojituksen tarkastus kesäkaudella.
Julkisivun liikuntasaumojen uusiminen.
Vesikatteen pesu. Katolla, iv:n poistoläpiviennin kunnostus.
Aluskatereiän paikkaus, räystäslaudoituksen pesu ja huoltomaalaus
Autokatos / talousrakennus.
Espoon kaupungin RAHU mukaan
valmistunut 2001.
Kerrosala 0 m²
Kokonaisala 79 m².
Muut tilat:
Rakennuksen tiedot DVV / Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kokonaisala ja kerrosala 599 m².
Ilmoitettua pinta-ala tietoa ei ole tarkastusmitattu.
Vapautuu
myydään osin vuokrattuna
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
