Myydään tontti - Kerava
Porvoonkatu 20, Heikkilänmäki, 04200 Kerava #10845691
Kehityspotentiaalia Keravan keskustan kupeessa , Porvoonkadun kaavakehityskohde !
Tarjolla kaavakehityskohde alle kilometrin päässä Keravan keskustan monipuolisista palveluista ja vain noin 600 metrin etäisyydellä juna-asemasta.
Tontti sijaitsee Porvoonkadun varrella, osana Heikkilänmäen aluekehityskuvaa.
Alueelle suosittaisiin IV-VI kerroksisten kerrostalojen rakentamista ja tämän tontin kohdalla IV - kerroksista.
Myös rivitalo rakentaminen vaihtoehtona.
Alueella on ollut vireillä asemakaavamuutos 2022.
Kaavamuutosta tulee ostajan jatkaa kustannuksellaan esisopimuksen ehtojen mukaisesti.
Myyjä vastaa maankäyttömaksusta.
Myytävällä kiinteistöllä on omakotitalo - purettavaksi.
Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan mahdollisuuksia muuttaa yksityinen ja kaupungin omistama kiinteistö asuinkerrostalojen rakennuspaikoiksi, mutta tämä prosessi on vielä kesken.
Kaupankohteena olevan kiinteistön naapuri kiinteistö on kaupungin omistama virkistysalue.
Ko. virkistysalue olisi mahdollisesti osa muodostuvaa asemakaavan mukaista tonttia.
Kaavamuutoshakemuksen yhteydessä tästä VL-alueesta ostajan tulee tehdä kaupungin kanssa maankäyttösopimus ja kaavan vahvistuttua kiinteistökauppa.
Kaavamuutoksen myötä tontti tulisi olemaan pinta-alaltaan n. 3000 m2 ja arvioitu rakennusoikeus asettuisi tasolle 2300 - 2400 k-m2.
Tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden olla mukana alueen kehityksessä sen alkuvaiheessa - sijoitus tulevaisuuteen Keravan kasvavassa kaupunkirakenteessa.
Osoite
Porvoonkatu 20, 04200 Kerava
Tilatyyppi
Tontti
1372 m2
Myyntihinta
550000.00
Kiinteistö
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
1959
1959
Sijainti
Asemakaava. Ostajan tulee hakea / jatkaa kaavamuutosta, joka on aiemmin ollut vireillä vuonna 2022.
Asuinkerrostalon rakennuspaikaksi soveltuvuutta tutkitaan vasta asemakaavamuutoksella
Asemakaavamuutoksella muodostuu Keravan kaupungin 4. Keskustan kaupunginosan korttelin 214 osa sekä katualueita.
Madhollinen kaava-alue muodostuu kiinteistöistä 245-4-9903-8 ja 245-4-214-12.
Asuinkerrostalon rakennuspaikaksi soveltuvuutta tutkitaan vasta asemakaavamuutoksella
Asemakaavamuutoksella muodostuu Keravan kaupungin 4. Keskustan kaupunginosan korttelin 214 osa sekä katualueita.
Madhollinen kaava-alue muodostuu kiinteistöistä 245-4-9903-8 ja 245-4-214-12.
Muuta
Ostajan tulee hakea / jatkaa kaavamuutosta, joka on aiemmin ollut vireillä vuonna 2022.
Asuinkerrostalon rakennuspaikaksi soveltuvuutta tutkitaan vasta asemakaavamuutoksella
Asemakaavamuutoksella muodostuu Keravan kaupungin 4. Keskustan kaupunginosan korttelin 214 osa sekä katualueita.
Madhollinen kaava-alue muodostuu kiinteistöistä 245-4-9903-8 ja 245-4-214-12. Muodostuva tontti n. 3000 m².
Arvio mahdollisesta rakennusoikeudesta asettuu tasolle n. 2300-2400 k-m².
Tontille suositaan joko rivitalo - tai kerrostalo rakentamista. Kerrostalo saisi olla enintään IV- kerroksinen.
Pysäköinti mahdollista toteuttaa piha-alueelle.
Heikkilänmäen strateginen aluekehityskuva on lKeravan kaupunginhallituksen hyväksymä vuodelta 2022.
Ostaja vastaa nykyisen rakennuksen purkukustannuksista.
Asuinkerrostalon rakennuspaikaksi soveltuvuutta tutkitaan vasta asemakaavamuutoksella
Asemakaavamuutoksella muodostuu Keravan kaupungin 4. Keskustan kaupunginosan korttelin 214 osa sekä katualueita.
Madhollinen kaava-alue muodostuu kiinteistöistä 245-4-9903-8 ja 245-4-214-12. Muodostuva tontti n. 3000 m².
Arvio mahdollisesta rakennusoikeudesta asettuu tasolle n. 2300-2400 k-m².
Tontille suositaan joko rivitalo - tai kerrostalo rakentamista. Kerrostalo saisi olla enintään IV- kerroksinen.
Pysäköinti mahdollista toteuttaa piha-alueelle.
Heikkilänmäen strateginen aluekehityskuva on lKeravan kaupunginhallituksen hyväksymä vuodelta 2022.
Ostaja vastaa nykyisen rakennuksen purkukustannuksista.
Vapautuu
Heti
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
