Myydään tontti - Helsinki
Vanha Yrttimaantie 23, Tapaninkylä, 00730 Helsinki #10830699
Loistosijainnilla puistoon rajoittuva 1583 m2 tontti, jossa rakennusoikeutta 396 k-m², josta käytetty 110 k-m² kaavan mukaan suojeltuun, huonokuntoiseen rakennukseen. Rakennusta ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. AO = erillispientalojen korttelialue. Saa asemakaavaaan merkityn kerrosalan lisäksi rakentaa erillisiä talous- ja autosuojatiloja enintään 25 m²/asunto. Saa kerrosalasta enintään 60 % rakentaa yhteen kerrokseen.
Alueena Tapaninkylä on viihtyisää pientaloaluetta, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähettyvillä.
Osoite
Vanha Yrttimaantie 23, 00730 Helsinki
Tilatyyppi
Tontti
1583 m2
Myyntihinta
398000.00
Kiinteistö
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Sijainti
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), suojelupäätös/-ehdotus tms. AO Erillispientalojen korttelialue II tasoon tehokkuus e=0,25
Muuta
Päärakennus 3-4 k, k, s
Kerrosala 110 m²
Asuintilojen pinta-ala 90 m². Asuintlojen pinta-ala on arvio.
Muut tilat 14 m². Muut tilat lisätiedot: Kellari.
Kokonaispinta-ala yhteensä 104 m². Ei tarkistusmitattu.
Kerroksia 2 .
Asunnon kunto: Välttävä
Talo on kaavassa määritelty: sr-3 Ympäristön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan purkamiseen vain, jos siihen on pakottava syy. Rakennuksen ulkoasua koskevat muutos- ja korjaustyöt sekä lisärakentaminen tulee toteuttaa rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Jos rakennus pakottavasta syystä puretaan, sen tilalle tulee rakentaa laajuudeltaan, korkeudeltaan kattokaltevuudeltaan samanlainen rakennus.
Rakennusvuosi/-vuodet: 1956
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Verhoiltu kuitusementtilevytyksillä.
Pääasiallinen lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Perustamistapa/ alapohjan rakenne: Maanvarainen betonilaatta.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan
Tie perille.
Sähköliittymä siirtyy.
Oleellisimmat havainnot rakennuksen kunnosta /Kuntotarkastusraportti 28.4.2025 /Sustera Oy:
Toimenpiteet rakennuksen vierustassa, korjaus/uusiminen
Toimenpiteet ryömintätilassa, korjaus/uusiminen
Alapohjarakenteessa mikrobivaurioita, rakenne on ylittänyt teknisen, korjaus/uusiminen
Salaojitus ja kattovesien viemäröinti
Tuulettumaton ulkoseinärakenne, korjaus/uusiminen
Ulkoverhous on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, korjaus/uusiminen
Ikkunoiden ja ovien uusiminen /kunnostus, huolto, korjaus/uusiminen
Ikkunat ja ulko-ovet ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä, korjaus/uusiminen
Vesikattoa ja harjatilaa ei voitu tarkastaa, lisätutkimus
Kylpyhuoneen tekninen käyttöikä lopussa, lisätutkimus, korjaus/uusiminen
Rakennuksessa mahdollisesti asbestipitoisia materiaaleja, lisätutkimus, korjaus/uusiminen
Hätäpoistumisreitit puuttuvat yläkerrasta, korjaus/uusiminen
Sisätiloissa mikrobiperäistä hajua, korjaus/uusiminen
Korvausilma, korjaus/uusiminen
Viemäreiden ja vesijohtojen tekninen käyttöikä lopussa,korjaus/uusiminen
Lämminvesivaraaja lähestyy teknisen käyttöiän loppua,korjaus/uusiminen
Sähköjärjestelmät pääosin teknisen käyttöikänsä lopussa, korjaus/uusiminen
Kosteusvaurioita ja home- ja sieniongelmia: Kyllä: Kts. kuntotarkastus ja analyysivastaus materiaalinäytteen mikrobianalyysi.
Mahdollinen korjaustarve riippuu lisätutkimuksissa tai käytössä esille tulevista asioista. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kaikki asuinrakennuksessa on vanhaa ja huonokuntoista. Myyjällä on oikeus jättää kiinteistöllä esittelyhetkellä olevaa irtaimistoa ostajan hävitettäväksi.
Kerrosala 110 m²
Asuintilojen pinta-ala 90 m². Asuintlojen pinta-ala on arvio.
Muut tilat 14 m². Muut tilat lisätiedot: Kellari.
Kokonaispinta-ala yhteensä 104 m². Ei tarkistusmitattu.
Kerroksia 2 .
Asunnon kunto: Välttävä
Talo on kaavassa määritelty: sr-3 Ympäristön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan purkamiseen vain, jos siihen on pakottava syy. Rakennuksen ulkoasua koskevat muutos- ja korjaustyöt sekä lisärakentaminen tulee toteuttaa rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Jos rakennus pakottavasta syystä puretaan, sen tilalle tulee rakentaa laajuudeltaan, korkeudeltaan kattokaltevuudeltaan samanlainen rakennus.
Rakennusvuosi/-vuodet: 1956
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Verhoiltu kuitusementtilevytyksillä.
Pääasiallinen lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Perustamistapa/ alapohjan rakenne: Maanvarainen betonilaatta.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan
Tie perille.
Sähköliittymä siirtyy.
Oleellisimmat havainnot rakennuksen kunnosta /Kuntotarkastusraportti 28.4.2025 /Sustera Oy:
Toimenpiteet rakennuksen vierustassa, korjaus/uusiminen
Toimenpiteet ryömintätilassa, korjaus/uusiminen
Alapohjarakenteessa mikrobivaurioita, rakenne on ylittänyt teknisen, korjaus/uusiminen
Salaojitus ja kattovesien viemäröinti
Tuulettumaton ulkoseinärakenne, korjaus/uusiminen
Ulkoverhous on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, korjaus/uusiminen
Ikkunoiden ja ovien uusiminen /kunnostus, huolto, korjaus/uusiminen
Ikkunat ja ulko-ovet ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä, korjaus/uusiminen
Vesikattoa ja harjatilaa ei voitu tarkastaa, lisätutkimus
Kylpyhuoneen tekninen käyttöikä lopussa, lisätutkimus, korjaus/uusiminen
Rakennuksessa mahdollisesti asbestipitoisia materiaaleja, lisätutkimus, korjaus/uusiminen
Hätäpoistumisreitit puuttuvat yläkerrasta, korjaus/uusiminen
Sisätiloissa mikrobiperäistä hajua, korjaus/uusiminen
Korvausilma, korjaus/uusiminen
Viemäreiden ja vesijohtojen tekninen käyttöikä lopussa,korjaus/uusiminen
Lämminvesivaraaja lähestyy teknisen käyttöiän loppua,korjaus/uusiminen
Sähköjärjestelmät pääosin teknisen käyttöikänsä lopussa, korjaus/uusiminen
Kosteusvaurioita ja home- ja sieniongelmia: Kyllä: Kts. kuntotarkastus ja analyysivastaus materiaalinäytteen mikrobianalyysi.
Mahdollinen korjaustarve riippuu lisätutkimuksissa tai käytössä esille tulevista asioista. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kaikki asuinrakennuksessa on vanhaa ja huonokuntoista. Myyjällä on oikeus jättää kiinteistöllä esittelyhetkellä olevaa irtaimistoa ostajan hävitettäväksi.
Vapautuu
Heti
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Vantaa
Kielotie 11
01300 VANTAA
Toimistomme on auki arkisin klo 10.00-16.30, muina aikoina tavoitat päivystäjämme p.
Näytä puhelinnumero
010 255 5950
.
Juha Känkänen
Senior Prime kiinteistönvälittäjä, LKV
Näytä puhelinnumero
040 350 8729
Pyydä lisätietoa
