Vuokrataan/myydään toimistotilat - Tampere

Jaettavissa

Tila on jaettavissa. Tila on alunperin ollut yksi iso avotila vessalla. 90-luvun lopussa tila on muutettu nykyiselle pohjaratkaisulle, kaksi isoa toimistoa, aula jonka jatkeena on taukotila. Väliseinät on hyvin äänieristetty, tilat ovat olleet opetuskäytössä.

74396.84 , velaton myyntihinta 75000.00

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Isännöitsijän kanssa käyty sähköpostikeskustelu 13.5.2025.
-Yhtiöllä on vapaita autopaikkoja vuokrattavaksi. Kyselyt Lännen Isännöintipalvelun kiinteistösihteeriltä.

-Huoneiston vessan remontin työn luvituksesta isännöitsijä vastasi: "muutostyöhakemus työstä on toimitettu ja hyväksytty yhtiön osalta, mutta lopputarkastus on tekemättä.". Omistaja on tilannut lopputarkastusksen tehtäväksi toukokuussa 2025.

-Huoneistossa on kaksi ilmalämpöpumppua jotka on asennettu omistajan tiedon mukaan 90-luvun lopulla, koneet on alkuperäisiä, tällä hetkellä toimintakuntoisia. Isännöitsijän tiivistetty vastaus kysymykseen niiden luvituksesta: "Kiinteistöosakeyhtiöllä ei ole virallsita tietoa ilmalämpöpumpuista, mutta ovat tiedossa isännöitsijällä. Omistaja vastaa kaikkeen ilmalämppöpumppuun liittyvästä, myöskin sen läpiviennistä rakennuksen ulkoseinän tai katon läpi."

PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma):sta välittäjä kysyi tulevien remonttien listauksesta kahdesta kohdasta tarkentavat kysymykset, kohdat oli: Ilmanvaihtokoneiden ja -järjestelmien uusimisen toteutussuunnittelun aloittaminen (sisältäen
jäähdytysominaisuuden) ja putkiremontin suunnittelu ja tämän jälkeen remontti. Isännöitsijän vastaus:
"Ilmanvaihtojärjestelmäremontin hankesuunnitelmassa (laadittu vuonna 2022) oli remontin
kustannukseksi arvioitu noin 3,5 miljoonaa euroa (alv 0%). Tämän aikataulusta ei ole tietoa, parhaillaan ei ole
päätettynä, miten asiassa jatketaan. Hallitus tosin tutkii myös kevyempiä vaihtoehtoja ilmanvaihdon
modernisoinniksi. Putkiremontin hankesuunnittelua ei ole aloitettu, eikä siihen liittyen ole minkäänlaista aikataulua. Hallitus kilpailuttaa parhaillaan tutkimusten suorittamista PTS-materiaalin laatimisen pohjaksi."

Isännöintiyritys: Lännen Isännöintipalvelu Oy. Huom yhtiön vastuunjakotaulukko!
Muut tilat:
Pinta-ala perustuu isännöitsijän mukaan tietoon, että yksi osake vastaa suunnilleen yhtä neliömetriä. Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu neliömääriä, vain osakemäärät.

- Lämmitys 1983
- Katto 1984
- Perusilmast.runko 1986
- Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen sekä tiilisaumojen kunnostus 2002
- Kaukolämmönsiirtimet uusittu 2008
- Ilmastointiautomatiikka uusittu 2009
- Sähköpääkeskus uusittu 2011
- Tietoliikennekaapelointi valokuitusisäverkko 2012
- Lämpöverkon ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöt uusittu 2013
- Sadevesiviemäröinnin uusiminen 2013
- Pihan routavaurioiden korjauksia 2013
- Lukoston uusiminen 2015-2016
- Parkkipaikan lisärakentaminen 2018 (ns. takaparkki)
- Jätepuristimien hankinta 2019
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2019
- Kattoturvatuotteiden asennus 2019
- Hissiremonttihanke 2019-2021 (A/B/D/E/G, kaksi hissiä vielä uusimatta)
- Tilan 012 ulko-oven uusinta 2020
- Porrashissin asennus D-portaaseen 2020
- Kattokorjauksia 2021 ja 2022
- Julkisivukorjauksia 2021
- Autohallin nosto-oven koneiston uusinta 2021
- C- portaan porrashuoneen ja tilojen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021
- E- portaan porrashuoneen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021
- Tilan 90.21 ulko-oven uusinta 2021
- Autohallin käyntioven uusinta 2021
- Radanpuoleisen nimikyltin tekniikan uusinta LED-tekniikalle 2022
- Kantaosan takapuolen sokkelin vesieristeen ja salaojan asennus, hulevesien ohjaus 2022
- Autohallin valaistuksen uusinta LED-tekniikalle 2023
- Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan useana vuotena
- Porraskäytävien ja yleisten tilojen seinien huoltomaalauksia 2023 ¿ 2024
- Sähköautojen latauspisteiden lisääminen 2023
- Kahden lastauslaiturin kunnostaminen 2023
- Lämmityksen ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöiden uusinnat 2024
- A-rapun yläpuolen katon vesivahingon korjaus 2024
- A- ja G-portaiden kohdalla olevien ilmanvaihtokonehuoneiden bitumikattojen saneeraus 2024
- A- portaan kohdalla olevan hissikonehuoneen bitumikaton saneeraus 2024
- Räystäiden korjaus 2024

Ei korjaustarveselvitys, vaan PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma): viimeksi päivätty: 31.5.2024
- Kahden hissin modernisointi 2025
- Katon katteen uusimisia tarvittavilta osin 2023 - 2026
- Piharemontti (mm. routivien rakennekerrosten uusiminen, hulevesijärjestelmien rakentaminen, asfaltointi,
sähköautojen latauspaikkojen lisääminen) 2024 - 2026
- Piharemontin yhteydessä salaojien kunnostaminen / rakentaminen sekä sokkeleiden vesieristeiden
kunnostaminen / rakentaminen 2024 - 2026
- Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus
- Ilmanvaihtokoneiden ja -järjestelmien uusimisen toteutussuunnittelun aloittaminen (sisältäen
jäähdytysominaisuuden)
- Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan
- Putkiremontin suunnittelu ja tämän jälkeen remontti
- Julkisivun kunnostuksia tarpeen mukaan
- Kahden hissin uusinta