Myydään liiketilat - Nurmijärvi
Keskusraitti 2, Rajamäki, 05200 Nurmijärvi #10821627
Myynnissä toimitilakokonaisuus Rajamäen keskustassa, Keskusraitti 2.
Rajamäen keskuksen palvelujen vierellä tarjolla monipuolinen toimitilakokonaisuus, joka koostuu liiketiloista, varastoista ja lämmitetyistä autotalleista.
Tilat soveltuvat erinomaisesti liike-, palvelu- tai tekniseen käyttöön, ja ne voidaan hankkia yksittäin tai useampana kokonaisuutena.
Kaikki tilat myydään vuokrattuina, ja kohteen vuokratuotto on noin 6 - 8 %, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen.
Myynnissä olevat tilat:
Liikehuoneistot, joissa vuokratuotto ka. 6,6 %)
Asunto B5 (66 m², 3h+k)
Liikehuoneistot L6 (129 m²), L8 (72 m², kellarikerros), L9 (151 m², kellarikerros)
Lisäksi mahdollisuus ostaa samasta yhtiöstä (joista vuokratuotto ka. 8,1 %):
L4 (85,5 m²)
L5 (66 m²)
L7 (171 m²)
Autotallit:
AT1 (13,5 m²)
AT2 (15,5 m²)
AT3 (22,5 m²)
Yhteensä myytävien tilojen osuus yhtiöstä: 1692 / 2909 osaketta
Yhtiömuoto: KOY
Rakennusvuosi: 1961
Tontti: Oma
Lämmitys: Kaukolämpö
Energialuokka: E (2013)
Tehdyt remontit:
Käyttövesijohdot uusittu (2024)
Viemärit sukitettu
IV-kanavien nuohous
Kameravalvonta päivitetty
Piha-alue asfaltoitu
Autolatauskartoitus tehty
Lisämahdollisuus:
Ostettavissa myös rakennusoikeutta noin 960 k-m², joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Rakennuslupa vuodelta 2012 on umpeutunut, mutta ostajalle luovutetaan suunnitelmat ja piirustukset.
Ota yhteyttä ja sovi esittely - tämä toimitilakokonaisuus tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden ja joustavat ratkaisut monenlaiseen käyttöön Rajamäen keskeisellä paikalla.
Osoite
Keskusraitti 2, 05200 Nurmijärvi
Tilatyyppi
Liiketilaa
418 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa. Tilat myydään erillisinä osakkeina.
Myyntihinta
154993.00 , velaton myyntihinta 252000.00
Kiinteistö
Energiatodistuksen voimassaolo 7.12.2027 asti. Asuntojen energialuokka F.
Muuta
Kaupankohteena Kiinteistö Oy Rajamäen Kauppakulma:sta
Asunto B 5 3h,k 66 m², osakkeet 2373-2504/ 132 kpl
Liikeh L 6 129 m² osakkeet 805-1191 / 387 kpl
varasto L8 72 m² osakkeet 1565-1636/ 72 kpl
varasto L 9 151 m² osakkeet 1637-1848 / 212 kpl
HUOM ! MAHD OSTAA samasta yhtiöstä:
Liikeh L4 85,5 m² osakkeet 395-606/ 212 kpl
Liikeh L 5 66 m² osakkeet 607-804/ 198 kpl
Liikeh L 7 171 m² osakkeet 1192-1564/ 373 kpl
Autotalli 1 13,5 m² osakkeet 2804-2831/ 28 kpl
Autotalli 2 15,5 m² osakkeet 2832-2863/ 32 kpl
Autotalli 3 22,5 m² osakkeet 2864-2909/ 46 kpl
Jolloin yhteenlaskettu osakelukumäärä olisi 1692 / 2909 yhtiön osakekannasta.
Kaupankohteena olevien huoneistojen:
Hoitovastikkeet yhteensä 1.585 €/kk.
Velkaouudet yht. 97.007,26 € / 28.2.2025, jota lyhennetään pääomavastikkeilla yht. 1.011,45 €/kk.
Vuokratulot yht. 2.952 €/kk.
Hoitovastikkeet jyvitetty/ m² yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Yhtiön perustiedot:
Rakennusten lukumäärä 1.
Porraskäytäviä 2, kerrosluku 2.
Pinta-ala 1334,5 m²
Tilavuus 5660 m²
Valmistumisvuosi 1961
Asuntoja 10 kpl, 477 m², osake lkm. 955 kpl..
Liiketilat 9 kpl, 806 m², osake lkm. 1848 kpl.
Autotallit 3 kpl, 51,5 m², osake lkm. 106 kpl.
Oma tontti 2630 m², josta hallinnanjako kartta mahdollisen rakennusoikeuden myymiselle.
Koneellinen poistoilmanvaihto.
Yhteisantenni.
Kaukolämpö.
Yhtiöjärjestyksen 16 § Asunto-osakeyhtiölain soveltaminen: siltä osin kuin tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin määrätty, yhtiöön sovelletaan osakeyhtiölain määräyksiä. Sovellettaviksi tulevat asuntoosakeyhtiölain kunnossapitotyötä ja muutostyötä koskevat säädökset sekä säädökset pääsystä osakehuoneistoon ja osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan.
Yhtiö ei ole siirtänyt osakeluetteloa sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Muut tilat:
Asunto B 5, 3h,k 66 m².
Liiketilat yht. 352 m²
Asunto B 5 3h,k 66 m², osakkeet 2373-2504/ 132 kpl
Liikeh L 6 129 m² osakkeet 805-1191 / 387 kpl
varasto L8 72 m² osakkeet 1565-1636/ 72 kpl
varasto L 9 151 m² osakkeet 1637-1848 / 212 kpl
HUOM ! MAHD OSTAA samasta yhtiöstä:
Liikeh L4 85,5 m² osakkeet 395-606/ 212 kpl
Liikeh L 5 66 m² osakkeet 607-804/ 198 kpl
Liikeh L 7 171 m² osakkeet 1192-1564/ 373 kpl
Autotalli 1 13,5 m² osakkeet 2804-2831/ 28 kpl
Autotalli 2 15,5 m² osakkeet 2832-2863/ 32 kpl
Autotalli 3 22,5 m² osakkeet 2864-2909/ 46 kpl
Jolloin yhteenlaskettu osakelukumäärä olisi 1692 / 2909 yhtiön osakekannasta.
Kaupankohteena olevien huoneistojen:
Hoitovastikkeet yhteensä 1.585 €/kk.
Velkaouudet yht. 97.007,26 € / 28.2.2025, jota lyhennetään pääomavastikkeilla yht. 1.011,45 €/kk.
Vuokratulot yht. 2.952 €/kk.
Hoitovastikkeet jyvitetty/ m² yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Yhtiön perustiedot:
Rakennusten lukumäärä 1.
Porraskäytäviä 2, kerrosluku 2.
Pinta-ala 1334,5 m²
Tilavuus 5660 m²
Valmistumisvuosi 1961
Asuntoja 10 kpl, 477 m², osake lkm. 955 kpl..
Liiketilat 9 kpl, 806 m², osake lkm. 1848 kpl.
Autotallit 3 kpl, 51,5 m², osake lkm. 106 kpl.
Oma tontti 2630 m², josta hallinnanjako kartta mahdollisen rakennusoikeuden myymiselle.
Koneellinen poistoilmanvaihto.
Yhteisantenni.
Kaukolämpö.
Yhtiöjärjestyksen 16 § Asunto-osakeyhtiölain soveltaminen: siltä osin kuin tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin määrätty, yhtiöön sovelletaan osakeyhtiölain määräyksiä. Sovellettaviksi tulevat asuntoosakeyhtiölain kunnossapitotyötä ja muutostyötä koskevat säädökset sekä säädökset pääsystä osakehuoneistoon ja osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan.
Yhtiö ei ole siirtänyt osakeluetteloa sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Muut tilat:
Asunto B 5, 3h,k 66 m².
Liiketilat yht. 352 m²
Lisätietoa saneerauksista
2024 käyttövesijohdot uusittu, viemärit sukitettu. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, päävesijohto uusittu kunnan verkostoon.
Autolatauskartoitus tehty.
2022 valvontakameroiden keskusyksikkö uusittu ja torin /kadun kamerat uusittu. Ikkunahuoltoa ja korjausta.
AT-luiskan muurien paikkakorjaukset.
2021 antennikeskuksen uusinta. A-rapun käytävän asfaltointi.
2019 IV-kanavien nuohous/puhdistus. 2. kerroksen yläpohjan lisäeristys.
2017 piha-alueen asfaltoinnin kaadot / A- ja B portaan käytävät.
2016 raitisilmaventtiilit asennettu asuinhuoneistojen ikkunoihin. Rakennuksen arkkitehtipiirrustukset muutettu sähköiseen muotoon. UVV- kunnostettu ja tilaan rakennettu kaksi verkkokomeroa.
2015 lämminvaihdin uusittu. Piha ja ulkovalaistus uusittu. Lämmituystolppia hankittu 12 kpl. Rakennettu uusia autopaikkoja, A- ja B portaiden ulko-ovet uusittu, sekä asuntojen huoneisto-ovien lukitukset uusittu. Vesikatto maalattu. Julkisiuva kunnostettu: julkisivut ja piippu rapattu, sekä ikkuna ja muut pellitykset uusittu. VSS ja kellarikäytävien ja pesutuvan lattiat maalattu.
Kuntoarvion päivitys.
2013 vanha öljylämmityslaitteisto poistettu, lämmityspattereiden termostaatit uusittu, verkosto tasapainotettu ja linjaventtiilit uusittu. Huippuimuri uusittu B-portaaseen (länsipään liiketilat). Asbestin purku pannuhuoneen putkieristyksistä.
2010 rasvanerotussäiliö pizzerian pesuvesille.
2009 porraskäytävien ja yhteisten tilojen valaistusta parannettu
1987 siirrytty kaukolämpöön.
Kattavavampi remonttihistoria: toteutetut merkittävät kiinteistökorjaukset 1987 -2024 erillinen liite.
Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2025 -2029:
2025 palovaroittimien uusinta, VSS-laitteiden päivitys.
2026 -2029 autolatauspaikkojen suunnittelu ja toteutus tarpeen mukaan.
2026-2029 ikkunoiden kunnostus tai uusinta tarpeen mukaan,
2029 IV-kanavien nuohous
Autolatauskartoitus tehty.
2022 valvontakameroiden keskusyksikkö uusittu ja torin /kadun kamerat uusittu. Ikkunahuoltoa ja korjausta.
AT-luiskan muurien paikkakorjaukset.
2021 antennikeskuksen uusinta. A-rapun käytävän asfaltointi.
2019 IV-kanavien nuohous/puhdistus. 2. kerroksen yläpohjan lisäeristys.
2017 piha-alueen asfaltoinnin kaadot / A- ja B portaan käytävät.
2016 raitisilmaventtiilit asennettu asuinhuoneistojen ikkunoihin. Rakennuksen arkkitehtipiirrustukset muutettu sähköiseen muotoon. UVV- kunnostettu ja tilaan rakennettu kaksi verkkokomeroa.
2015 lämminvaihdin uusittu. Piha ja ulkovalaistus uusittu. Lämmituystolppia hankittu 12 kpl. Rakennettu uusia autopaikkoja, A- ja B portaiden ulko-ovet uusittu, sekä asuntojen huoneisto-ovien lukitukset uusittu. Vesikatto maalattu. Julkisiuva kunnostettu: julkisivut ja piippu rapattu, sekä ikkuna ja muut pellitykset uusittu. VSS ja kellarikäytävien ja pesutuvan lattiat maalattu.
Kuntoarvion päivitys.
2013 vanha öljylämmityslaitteisto poistettu, lämmityspattereiden termostaatit uusittu, verkosto tasapainotettu ja linjaventtiilit uusittu. Huippuimuri uusittu B-portaaseen (länsipään liiketilat). Asbestin purku pannuhuoneen putkieristyksistä.
2010 rasvanerotussäiliö pizzerian pesuvesille.
2009 porraskäytävien ja yhteisten tilojen valaistusta parannettu
1987 siirrytty kaukolämpöön.
Kattavavampi remonttihistoria: toteutetut merkittävät kiinteistökorjaukset 1987 -2024 erillinen liite.
Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2025 -2029:
2025 palovaroittimien uusinta, VSS-laitteiden päivitys.
2026 -2029 autolatauspaikkojen suunnittelu ja toteutus tarpeen mukaan.
2026-2029 ikkunoiden kunnostus tai uusinta tarpeen mukaan,
2029 IV-kanavien nuohous
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Näytä puhelinnumero
0400 347 758
Pyydä lisätietoa
