Myydään toimistotilat, liiketilat, tuotantotilat, varastotilat, muut tilat - Nokia
Yritäjäkatu 9-11, Keskusta, 37100 Nokia #10814411
Myydään tuottava ja ison potentiaalin omaava liiketila Nokian keskustassa – 510 m²
Osoite
Yritäjäkatu 9-11, 37100 Nokia
Tilatyyppi
Toimistotilaa
510 m2
Liiketilaa
510 m2
Tuotantotilaa
510 m2
Varastotilaa
510 m2
Muuta tilaa
510 m2
Yhteensä
510 m2
Pohjapiirros
Myyntihinta
286000
Kiinteistö
Liikekiinteistö Tampere–Nokia kasvukäytävässä – 510 m² + osuudet yhtiön tiloihin ja tonttiin
Nokian Yrittäjäkatu 9–11: n liiketila (510 m²) tarjoaa poikkeuksellisen monipuolisen omistuskokonaisuuden: oma liiketila, osuus yhtiön omista tiloista (122 m²), tonttiosuus (1 541 m²) ja vaikutusvalta hyvässä kiinteistöyhtiössä. 1968–1970 rakennettu ja sen jälkeen hyvin ylläpidetty kohde sijaitsee Tampereen metropolivyöhykkeen kehittyvällä logistisella solmupisteellä – suora junayhteys Tampereelle (15 min), E63-liittymä 1 min päässä, lentoasema 16 km.
Avainluvut
510 m² liiketila, jaettuna kahteen yksikköön: toimisto/jumppasali + lämmin autohalli (ajo-ovi, lattiakaivo)
Täysin vuokrattu, vuokratuotto n. 2 000 €/kk (vuosituotto 24 000 €)
Realistinen vuokrataso: 6 €/m² → potentiaali 36 720 €/v
Yhtiövastikkeet yhteensä n. 1 200 €/kk
Nettotuotto nykytilassa: ~9 600 €/v
Osakeosuus yhtiöstä: 6,93 % (506/7303)
Osuus tontista: 1 541 m² / 22 230 m²
6.93 % osuus yhtiön tiloista: 122 m² (potentiaali vuokrattavaksi tai kehitykseen)
Lisäarvotekijät
ABC Prisma (150 m) – tuhansia asiakkaita päivittäin
Yhtiön omat tilat n. 1 700 m² mahdollistavat optioita yhteiskehittämiseen tai lisätuottoon
Äänioikeus: 506 ääntä – vaikutusvalta yhtiön strategisiin ratkaisuihin
Sijainti ja infrastruktuuri
Tampereen keskusta 15 min junalla, autolla tai julkisilla
Tampere-Pirkkalan lentoasema 16 km
E63/VT12 vieressä – suorat yhteydet muuhun Suomeen
Posti, Postnord, UPS-logistiikka alle 15 min säteellä
Tuleva 202 M€ investointi Tampere–Nokia-rataosuuteen (2022–2025)
Kaupunkisuunnittelu & kehitys
Kohde mainittu nimellä kaupungin aktiivisissa kaavoituksissa
Myönnetty suunnittelulupa sekakäyttöön (asuminen/liiketilat/julkiset tilat)
Rakennusoikeuden merkittävä kasvu
ECO3-kiertotalousalue (70 M€ investoinnit, laajenemassa 120 ha) luo uutta osaamista ja kysyntää
Nokian yleiskaava 2040 tähtää 42 600 asukkaaseen
Kilpailuedut
Vakaa vuokratuotto + tonttiarvo + kehityspotentiaali
Alle markkinahintainen kokonaishinta
Hyvin johdettu kiinteistöyhtiö, perustettu 1969
Osa kasvavaa metropolialuetta
Ota yhteyttä ja jutellaan lisää!
Nokian Yrittäjäkatu 9–11: n liiketila (510 m²) tarjoaa poikkeuksellisen monipuolisen omistuskokonaisuuden: oma liiketila, osuus yhtiön omista tiloista (122 m²), tonttiosuus (1 541 m²) ja vaikutusvalta hyvässä kiinteistöyhtiössä. 1968–1970 rakennettu ja sen jälkeen hyvin ylläpidetty kohde sijaitsee Tampereen metropolivyöhykkeen kehittyvällä logistisella solmupisteellä – suora junayhteys Tampereelle (15 min), E63-liittymä 1 min päässä, lentoasema 16 km.
Avainluvut
510 m² liiketila, jaettuna kahteen yksikköön: toimisto/jumppasali + lämmin autohalli (ajo-ovi, lattiakaivo)
Täysin vuokrattu, vuokratuotto n. 2 000 €/kk (vuosituotto 24 000 €)
Realistinen vuokrataso: 6 €/m² → potentiaali 36 720 €/v
Yhtiövastikkeet yhteensä n. 1 200 €/kk
Nettotuotto nykytilassa: ~9 600 €/v
Osakeosuus yhtiöstä: 6,93 % (506/7303)
Osuus tontista: 1 541 m² / 22 230 m²
6.93 % osuus yhtiön tiloista: 122 m² (potentiaali vuokrattavaksi tai kehitykseen)
Lisäarvotekijät
ABC Prisma (150 m) – tuhansia asiakkaita päivittäin
Yhtiön omat tilat n. 1 700 m² mahdollistavat optioita yhteiskehittämiseen tai lisätuottoon
Äänioikeus: 506 ääntä – vaikutusvalta yhtiön strategisiin ratkaisuihin
Sijainti ja infrastruktuuri
Tampereen keskusta 15 min junalla, autolla tai julkisilla
Tampere-Pirkkalan lentoasema 16 km
E63/VT12 vieressä – suorat yhteydet muuhun Suomeen
Posti, Postnord, UPS-logistiikka alle 15 min säteellä
Tuleva 202 M€ investointi Tampere–Nokia-rataosuuteen (2022–2025)
Kaupunkisuunnittelu & kehitys
Kohde mainittu nimellä kaupungin aktiivisissa kaavoituksissa
Myönnetty suunnittelulupa sekakäyttöön (asuminen/liiketilat/julkiset tilat)
Rakennusoikeuden merkittävä kasvu
ECO3-kiertotalousalue (70 M€ investoinnit, laajenemassa 120 ha) luo uutta osaamista ja kysyntää
Nokian yleiskaava 2040 tähtää 42 600 asukkaaseen
Kilpailuedut
Vakaa vuokratuotto + tonttiarvo + kehityspotentiaali
Alle markkinahintainen kokonaishinta
Hyvin johdettu kiinteistöyhtiö, perustettu 1969
Osa kasvavaa metropolialuetta
Ota yhteyttä ja jutellaan lisää!
Vapautuu
Kysy
Ota yhteyttä
LogisTila Oy
Kauppakatu 14, 33210 TAMPERE
Tuomas Lehtinen
Näytä puhelinnumero
044 491 5961
Pyydä lisätietoa
