Myydään liiketilat - Helsinki
Sahaajankatu 23, Herttoniemi, 00880 Helsinki #10773422
LOISTAVALLA SIJAINILLA OLVEA LIIKETILA HERTTONIEMEN TEOLLISUUS- JA LIIKETALOALUEELTA. SOVELTUU LIIKETILAKSI, NÄYTTELYTILAKSI, VARASTOKSI TAI TUOTANTOON.
VUOKRATUOTTO NYT NOIN. 9,16%.
TEOLLISUUS-/LIIKETILAN KOKO NOIN 1062 m².
TILAT KAHDESSA KERROKSESSA:
1. Kerroksessa (n. 421 m²) sisäänkäynnit edestä pariovienkautta ja sivulta käyntiovellisen nosto-oven kautta. Molemmista sisäänkäynneistä mahdollisuus ajaa henkilöautolla sisään autovarasto-/liiketilaan. Kerroksessa myös sosiaalitilat, suojatilat, saunaosasto ja varasto.
1 krs. korkeus 2,51-3,06 m.
2. Kerroksessa (n. 641 m²) sisäänkäynnit käyntiovellisen nosto-oven tai nosto-ovellisen autopesupisteen kautta talon takaa. Molemmista sisäänkäynneistä mahdollisuus ajaa henkilöautolla sisään autovarasto-/liiketilaan. Kerroksessa myös taukohuone, 3 wc, autonpesupaikka, jossa hiekan ja öljynkeräyskaivo, 360 pyörivä auton valokuvastudio ja erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä.
2 krs. korkeus 3,13 m.
SIJAINTI
Kiinteistö sijaitsee Helsingin Herttoniemen teollisuusalueella n. 200 m. päässä Siilitien metroasemalta ja Itäväylän rampilta. Raidejokeri kulkee n. 750 m. päässä Roihupellon puolella. Vieressä oleva Roihupellon teollisuusalue on ollut erittäin voimakkaassa kehityksessä viime vuodet ja alueen kehitys jatkuu voimakkaana myös tulevaisuudessa. Alueella on jo nyt monipuolista liiketoimintaa mm. ostoskeskus Lanterna, Motonet, Lidl ja tulossa on mm. Stadin jättikampus. Roihupellon teollisuusalue tukee voimakkaasti Herttoniemen jo laajaa ja kattavaa teollisuusaluetta. Vuoden 2024 aikana Herttoniemen läpi tullaan rakentamaan pyöräilijöille Itäbaana, joka tukee alueen kehittymistä entistä keskeisemmäksi alueeksi hyvillä liikenneyhteyksillä varustettuna lähellä Helsingin keskustaa.
Käyntiovi katutasossa ja kolme sisään ajettavaa ovea. Öljynerotuskaivollinen autonpesupaikka ja pyörivä valokuvastudio. Useita autopaikkoja ja parhaillaan pihalle on mahtunut yli 40 autoa samaan aikaan. Piha on kauttaaltaan asfaltoitu ja helppo kulkuinen. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja tilat ovat loistavassa kunnossa. Kiinteistö on saneerattu täysin ulkoa ja talotekniikan osalta. Peltikatto uusittu Vesivekin toimesta 11/2023.
Kuntokartoitus saatavana välittäjältä.
YHTEYDENOTOT JA ESITTELYT
Samuli S. Strander
Puh. 050 350 2951
samuli.strander@op.fi
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Osoite
Sahaajankatu 23, 00880 Helsinki
Tilatyyppi
Liiketilaa
1062 m2
Tilajako
Jaettavissa
Tila on jaettavissa.
Myyntihinta
1245000.00
Kiinteistö
Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Sijainti
43. kaupunginosa Herttoniemi, Herttoniemen teollisuusalue. T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.
Kaavan nimi: 43071/3-4, 7-16, 20 ja 22, 43072/3-5 ja 14, puistoalue (uusi kortteli 43085).
Kaavatunnus: 11244
Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavan nimi: 43071/3-4, 7-16, 20 ja 22, 43072/3-5 ja 14, puistoalue (uusi kortteli 43085).
Kaavatunnus: 11244
Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Muuta
Kiinteistö Oy Helsingin Sahaajakatu 23
Kiinteistötunnus: 91-43-71-10-L1.
Kiinteistön pinta-ala: n. 1074m².
Rakennuksen pinta-alat:
1krs. n. 403 m².
2krs. n. 522 m² + lisäsiipi 80m².
Varasto 17,5m².
Yksiö 39 m² (1h, k, kph).
Rakentamisvuodet: 1960, 2010.
Rakennusmateriaali: Teräsrunko, betoni ja paroc.
Katto: Harjakate, peltikatto (uusittu 11/2023).
Lämmitysmuoto: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys: s, kph ja puk.
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo. Viilennys/jäähdytys 2 ilmalämpöpumpun avulla.
Kaupunki uusii maanvuokrasopimuksen 25-30 vuoden ajaksi kerralla.
Maapohja: Vuokratontti. Sopimus uusittu vuonna 2015.
Maapohjan vuokranantaja: Helsingin kaupunki.
Maapohjan vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045.
Maapohjan vuokra vuodessa: 11687,50€.
Kiinteistössä on tällä hetkellä vuokralainen: Määräaikainen vuokrasopimus voimassa 1.3.2025 saakka. Vuokran määrä 10.700,00€/kk. Vuokratuotto tällä hetkellä n. 9,16 %. (Vuokralainen vastaa hoitokuluista)
Tehdyt korjaukset:
2010 Käyttöluokituksen muutos.
2010 Talotekniikka: Ilmastointi ja ilmanvaihto.
2010 Ikkunoiden uusinta (alumiini).
2010 Lastauslaiturin purku.
2010 Katto tarkastettu ja huollettu.
2010 Syöksyhormit ja alaosat uusittu.
2010 Pohjoisen puolen piha uusittu.
2010 Salaojat asennettu pohjoiselle sivustalle.
2010 Välikatto lisäeristetty (puhallusvilla).
2010 Valaistuksen suunnittelu ja uusinta. (Sisätilat suureltaosin ja ulkoa kokonaan.)
2010 Julkisivusaneeraus. (Ulkopellityksen uusinta)
2010 Valvontajärjestelmän asennus.
2010 Väestönsuoja tarkastettu ja hyväksytty.
2011 Rakennettu autonpesupaikka sis. hiekka ja öljynerotus kaivo.
2011 Rakennettu pyörivä auton kuvaus-studio.
2019 Runkoliitännöiden tulo ja meno uusinta.
2020 Viemäristön sukitus. (1krs. pystylinjat ja kellarikerroksessa koko viemärilinja runkoviemäriin asti.)
2023 Peltikatto uusittu (VESIVEK).
Vuosittain palohuolto Malkit Oy toimesta. Vuosittain IV-huolto.
Kiinteistötunnus: 91-43-71-10-L1.
Kiinteistön pinta-ala: n. 1074m².
Rakennuksen pinta-alat:
1krs. n. 403 m².
2krs. n. 522 m² + lisäsiipi 80m².
Varasto 17,5m².
Yksiö 39 m² (1h, k, kph).
Rakentamisvuodet: 1960, 2010.
Rakennusmateriaali: Teräsrunko, betoni ja paroc.
Katto: Harjakate, peltikatto (uusittu 11/2023).
Lämmitysmuoto: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys: s, kph ja puk.
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo. Viilennys/jäähdytys 2 ilmalämpöpumpun avulla.
Kaupunki uusii maanvuokrasopimuksen 25-30 vuoden ajaksi kerralla.
Maapohja: Vuokratontti. Sopimus uusittu vuonna 2015.
Maapohjan vuokranantaja: Helsingin kaupunki.
Maapohjan vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045.
Maapohjan vuokra vuodessa: 11687,50€.
Kiinteistössä on tällä hetkellä vuokralainen: Määräaikainen vuokrasopimus voimassa 1.3.2025 saakka. Vuokran määrä 10.700,00€/kk. Vuokratuotto tällä hetkellä n. 9,16 %. (Vuokralainen vastaa hoitokuluista)
Tehdyt korjaukset:
2010 Käyttöluokituksen muutos.
2010 Talotekniikka: Ilmastointi ja ilmanvaihto.
2010 Ikkunoiden uusinta (alumiini).
2010 Lastauslaiturin purku.
2010 Katto tarkastettu ja huollettu.
2010 Syöksyhormit ja alaosat uusittu.
2010 Pohjoisen puolen piha uusittu.
2010 Salaojat asennettu pohjoiselle sivustalle.
2010 Välikatto lisäeristetty (puhallusvilla).
2010 Valaistuksen suunnittelu ja uusinta. (Sisätilat suureltaosin ja ulkoa kokonaan.)
2010 Julkisivusaneeraus. (Ulkopellityksen uusinta)
2010 Valvontajärjestelmän asennus.
2010 Väestönsuoja tarkastettu ja hyväksytty.
2011 Rakennettu autonpesupaikka sis. hiekka ja öljynerotus kaivo.
2011 Rakennettu pyörivä auton kuvaus-studio.
2019 Runkoliitännöiden tulo ja meno uusinta.
2020 Viemäristön sukitus. (1krs. pystylinjat ja kellarikerroksessa koko viemärilinja runkoviemäriin asti.)
2023 Peltikatto uusittu (VESIVEK).
Vuosittain palohuolto Malkit Oy toimesta. Vuosittain IV-huolto.
Vapautuu
Vuokrattu
Huoneiden lukumäärä
8
Jaettavissa
Ota yhteyttä
OP Koti Uusimaa Oy LKV
Helsinki Ullanlinna
Kapteeninkatu 7
00140 HELSINKI
Toimistomme on auki arkisin klo 10.00-16.30, muina aikoina tavoitat päivystäjämme p.
Näytä puhelinnumero
010 255 5900
.
Samuli S. Strander
Myyntineuvottelija, Kiinteistöedustaja KED, Sisustusarkkitehti
Näytä puhelinnumero
050 350 2951
Pyydä lisätietoa
