Liiketila myytävänä - Oulu

Rautatienkatu 44 LT 1

III Vanhatulli, Oulu

98 m² · 189 000 €

Tervetuloa löytöretkelle Etu-Lyöttyyn – tänne kannattaa sijoittaa yritystoimintaa! Oulun ydinkeskustan kupeessa, eläväisessä ja kehittyneessä Etu-Lyötyssä, on tulossa myyntiin monien mahdollisuuksien 98 m² katutason liikehuoneisto. Tämä tila tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yrittäjälle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, ympäröivää asiakaskuntaa ja monipuolista yrityskeskittymää. Etu-Lyötty on kasvanut 2000-luvun aikana viihtyisäksi ja tiiviiksi kaupunkialueeksi, jossa asuminen, palvelut ja yrittäjyys kohtaavat luontevasti. Kivijalkaliikkeissä toimii muun muassa kampaamoita, kauneushoitoloita, hierontapalveluita, kuntosaleja ja ravintoloita. Alueen runsas asukaskunta, lähellä sijaitsevat työpaikat ja keskustan palvelut luovat houkuttelevan toimintaympäristön monenlaiselle liiketoiminnalle. Asunto Oy Oulun Tirehtöörin vuonna 2006 valmistuneen rakennuksen katutasossa sijaitseva liikehuoneisto tarjoaa mahdollisuuksia esimerkiksi kauneus- ja hyvinvointipalveluille, vastaanotto- tai terapiatoimintaan, toimistoksi, showroomiksi tai muuhun palveluliiketoimintaan. Selkeä pohjaratkaisu ja suuret ikkunapinnat antavat hyvät lähtökohdat suunnitella tilasta juuri oman yrityksen näköinen. Tilan jokaisessa huoneessa on oma ilmastointilaite jäähdytystä varten. Ja mikä parasta – tila on heti vapaa! Voit aloittaa oman liiketoimintasi suunnittelun ilman nykyisen vuokralaisen aikatauluja. Hoitovastike: 588 €/kk Rahoitusvastike: 477 €/kk Vapautuminen: Heti vapaa Myyntihinta: 189.000,00 Lainaosuus: 12.282,72 Velaton hinta: 176.717,28 aarno.annola@tilahaukka.fi p. 040 176 9909 arttu.annola@tilahaukka.fi p. 040 588 1649

Isokatu 9

VI Myllytulli, Oulu

2 555 m² · 2 497 190 €

Monipuolinen toimistokokonaisuus erinomaisella sijainnilla Tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia oma toimistokiinteistö Oulun keskustasta. Noin 2 555 m² laajuinen kokonaisuus sijaitsee näkyvällä paikalla kaupungin keskustassa yhdistäen keskeisen sijainnin, hyvät kulkuyhteydet sekä keskustakohteeksi poikkeuksellisen hyvät pysäköintimahdollisuudet. Rakennus on tällä hetkellä pääosin vapaa, ja tilat ovat yleisilmeeltään siistit sekä käyttökuntoiset. Kohde tarjoaa mahdollisuuden käynnistää vuokraustoiminta nopeasti ilman merkittäviä alkuvaiheen investointeja. Toimivat ja muuntojoustavat tilaratkaisut Rakennuksen kerrokset on suunniteltu tehokkaaseen toimistokäyttöön. Tilat muodostuvat pääosin erikokoisista työhuoneista, neuvottelutiloista sekä henkilöstöä palvelevista tauko-, keittiö- ja sosiaalitiloista. Työhuoneiden koot vaihtelevat noin 9–20 m² välillä, ja useissa tiloissa on lasiseinä- ja lasioviratkaisut, jotka tuovat luonnonvaloa käytäväalueille. Rakennuksessa on lisäksi useita neuvottelutiloja, suurempi kokoustila, erillisiä äänieristettyjä tiloja sekä monipuolisia tukitoimintojen tiloja. Kaksi porrashuonetta hisseineen rakennuksen eri päädyissä mahdollistavat tilojen jakamisen useammalle käyttäjälle tai vuokralaiselle. Tämä tekee kohteesta kiinnostavan niin omaan käyttöön kuin sijoituskäyttöönkin. Erinomainen saavutettavuus ja pysäköinti Kohteen merkittävä kilpailuetu on noin 40 autopaikkaa, joihin kuuluu maanalaisia pysäköintipaikkoja sekä pihapaikkoja. Keskustan toimistokiinteistöissä vastaava pysäköintikapasiteetti on harvinainen ja tukee osaltaan kohteen houkuttelevuutta vuokralaismarkkinassa. Kaavoitus tukee toimitilakäyttöä Kiinteistö sijaitsee liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (K), joka mahdollistaa monipuolisen toimitilakäytön. Keskustan sijainti tarjoaa käyttäjille kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Rakennus on suojeltu (sr-20), mikä säilyttää kohteen arvokkaan kaupunkikuvallisen ja rakennushistoriallisen ilmeen. Sisätiloissa voidaan kuitenkin tehdä toiminnan vaatimia muutoksia viranomaisohjeistuksen mukaisesti. Keskeiset tiedot Huoneistoala noin 2 555 m² Rakennusoikeudellinen laajuus 3 161 kem² Vuokratontti Tontin vuokra 65 000 €/vuosi Noin 40 autopaikkaa Keskustasijainti Pääosin vapaa kohde Käyttökuntoiset toimistotilat Mahdollisuus usean käyttäjän kokonaisuuteen Myyntihinta Hintapyyntö 2 497 190 € (790 €/kem²) Lisätiedot ja kohde-esittelyt sopimuksen mukaan. aarno.annola@tilahaukka.fi / 040 176 9909

Kansankatu 60

Etu-Lyötty, Oulu

128 m² · 149 000 €

Paikka sijaitsee liikenteellisesti hyvällä paikalla. Kun käännyt Uudenkadun valtaväylältä Heinätorinkadulle, niin oletkin jo perillä. Liiketilassa on yhdistettynä kaksi liiketilaa, joista pienempi on 55m2 ja isompi 73m2. Sisäänkäynti tiloihin on kadun puolelta yhdestä tuulikaapista. Takapihalle on kaksi sisäänkäyntiä eli molemmista tiloista on oma sisäänkäynti. Tilat ovat helposti muunneltavissa monenlaiseen toimintaan. Sijainnin ja kokonsa puolesta toimitilat sopivat hyvin esimerkiksi toimistokäyttöön tai kauneudenhoitoalan yritykselle, Iso yhtenäinen tila antaa mahdollisuuden monenlaiseen toimintaan ja on jatkossakin helposti muokattavissa. Kahdessa erillisessä huoneessa on hyvä toimia pienemmissä ryhmissä tai levähdellä. Takaovista pääset suoraan viihtyisälle takapihalle viettämään taukoa. Taloyhtiön hallitus on huolehtinut tästä talosta mallikkaasti yhdessä Reim Oulu Oy:n(isännöitsijä) ja Kiinteistöhuolto Jurvelinin kanssa. Tilat ovat heti vapaana. Vapautumisajankohdasta ja muista yksityiskohdista neuvottelemme mielellämme kanssanne. Liitteenä pari vaihtoehtoa, miten voisivat toimia toimistona. Jos kiinnostuit, ota yhteyttä Tilahaukkaan! Arska p. 040 176 9909, aarno.annola@tilahaukka.fi

Konetie 19 C

Rusko, Oulu

50 m² · 129 000 €

Keskellä RUSKOA! Nyt myynnissä upea sauna&kokoustila: UKKOSAUNA Valmis kohde vuokraustoimintaan, hinta sisältää 25 t€ pelikoneet ja kalusteet.- pelimiehille pelitila- saunojille saunatilat- kokoustajille kokoustila Ruskon ytimessä, Konetie 19 sijaitseva UkkoSauna tarjoaa upeat puitteet kokouksille, saunomiseen ja mukavaan ajanviettoon niin yritysten kuin yksityistenkin käyttöön Oulun Ruskossa. Tiloista löytyvät niin modernit saunatilat kuin muut puitteet rentoon illanviettoon. Tilat sopivat moneen käyttöön ja toimivat päivisin kokous&toimistotilana ja iltaisin&viikonloppuisin sauna&kokoustilana. Tila on kuin tehty erinäköisiä juhlia varten. esim synttärit/polttarit jne... Pinta-ala 50m2 + 30m2= 80m2 - kokoustilat 50m2: keittiö, oleskelutila 10-20 henkilölle - saunaosasto 30m2: pukuhuone, pesuhuone, sauna 10-15 henkilölle - 2 erillistä wc:tä Noin 25.000 € pelit kuuluvat kauppaan:- SEGA rally 2 hlölle- Flipperi- Nyrkkeilykone- Muistipeli- Karaoke- Upea Jukebox - Ruskon teollisuusalue on tuhansien ihmisten työpaikka ja siellä tarvitan myös hyviä kokous- ja juhlimispaikkoja. KO Rusko Business Center: Konetie 19: osakehuoneisto F2. Hoitovastike 177 €/m2 (+ alv) Rahoitusvastike 500 €/m2 (+alv) Myyntihinta 97.727,97€ Yhtiölaina n. 31 272,03€ Velaton hinta 129.000,00€ Myös vaihto mahdollinen

Tuiskutie 3

Talvikangas, Oulu

3 507 m² · 6 900 000 €

Tarjolla korkeaa vuokratuottoa tarjoava kahden 100 % vuokratun liikerakennuksen kokonaisuus. Vilkasliikenteisen valtatie 20 varressa sijaitseva liikekiinteistö on osa Kuusamontien molemmille puolille sijoittuvaa liikekiinteistöjen keskittymää. Asiakasliikennettä talon vuokralaisille tulee lähimpien kaupunginosien lisäksi Hiukkavaaran suuralueen, Jäälin ja Kiimingin asukkaista. Rakennuksista vuonna 2019 valmistunut on jaettu neljään osaan ja elokuussa 2024 valmistuva osa on vuokrattu yhdelle vuokralaiselle. Vuokralaisia on siis yhteensä viisi. Pitkäaikaisin vuokrasopimus yltää vuoteen 2031. Vuokralaisina on kaksi kuntosalia, eläinlääkäriasema, lemmikkieläintarvikeliike, parturi-kampaamo sekä pitseria. Kohde sijaitsee vuokratontilla. Vuokralaiset maksavat pääomavuokraa sekä hoitovuokraa. Kysy lisätietoja ja pyydä tarkemmat tuottolaskelmat ja tietoa vuokralaisista! Käyn mielelläni myös esittelemässä kohdetta paikan päällä. Kohdetta myy: Henri Huotari Myyntijohtaja, LKV, KTM 040 541 8854 henri.huotari@kiinteistotahkola.fi

Kirkkokatu 59

Heinäpää, Oulu

112 m² · 16114.98 , velaton myyntihinta 88000.00

Katutason liiketila v. 1964 valmistuneessa omalla tontilla sijaitsevassa kiinteistössä. Huoneistossa yhdistetty kaksi osaketta. Tilan edessä hyvät pysäköintitilat ja kohteen sijainti rauhallisella paikalla puistoa vastapäätä. Huoneisto on sisäpuolelta hyvin peruskuntoinen, mutta tilat ovat monipuoliset. Vastikkeet yhteensä: Hoitovastike: 876,03€, pääomavastike (1): 177,17€, pääomavastike (3): 501,99 €. Lainaosuudet eriteltynä isännöitsijäntodistuksessa. Tässä on oiva tilaisuus päästä kiinni omaan tilaan pienellä omarahoitusosuudella. Lunastusoikeus osakkailla 1 kk ja taloyhtiöllä 14 vrk. Lisätiedot Petteri Haapala 040-567 1497 tai petteri.haapala@op.fi.

Kansankatu 53

Keskusta, Oulu

200 m² · velaton hinta: 150000 €

Myydään Kansankadun varrelta, näkyvältä sijainnilta katutason liiketila. Tila koostuu pääosin avotilasta, joka soveltuu niin liike- kuin toimistokäyttöön. Tilan perällä on keittiö- ja sosiaalitilat suihkuineen. Isot ikkunat kadun puolelle mahdollistavat hyvän näkyvyyden ja tilat ovat valoisat. Kiinteistössä on koneellinen ilmanvaihto. Tilaan on takanpihan puolelta leveämpi lastausovi logistiikalle. Tilan käytössä on kaksi autopaikkaa, ja asiakaspaikkoja on hyvin kadun varrella. Tässä hyvä liikepaikka, ota yhteyttä ja kysy lisää! Esittelyt ja lisätiedot: Joni Romppainen 040 5400 672 joni.romppainen@kiinteistotahkola.fi

Rautatienkatu 1b

Oulu

97 m² · 2.400,00€/kk + alv, lisäksi käyttösähkö ja vesi

Myydään uuden karhea liiketila Rautatieaseman naapurista! Nykyaikaisin varusteluin oleva katutason huoneisto soveltuu erinomaisesti liiketilaksi ja toimistoksi. Ilmalämpöpumppu huolehtii kesäajan mukavuudesta.

Ritaportinkuja

Oulu

1 000–5 000 m²

Nyt ainutlaatuinen mahdollisuus ostaa tai vuokrata uutta toimitilaa kehittyvältä Oulun Ritaportin alueelta!

Revontie 47

Haukipudas, Oulu

2 300 m² · 750 000 €

Suuri liiketila Haukiputaalta!

Lekatie 3

Oulu

500–1 000 m²

Nyt ainutlaatuinen mahdollisuus ostaa tai vuokrata uutta toimitilaa suositulta Oulun Karjasillan alueelta!

Mäkitorpantie 23

Oulunkylä, Helsinki

92 m² · 72514.00 , velaton myyntihinta 98000.00

Monikäyttöinen liikehuoneisto erinomaisella sijainnilla Oulunkylässä ! Tarjolla tilava ja muuntautumiskykyinen 91,5 m² liikehuoneisto. Huoneisto soveltuu erinomaisesti esimerkiksi toimisto-, palvelu- tai varastokäyttöön, sekä tarjoaa lisäksi kiinnostavan mahdollisuuden osittaiseen käyttötarkoituksen muutokseen ! Merkittävä lisäarvo on, että noin puolet huoneistosta on mahdollista muuttaa asuinkäyttöön. Muutos edellyttää suunnittelun lisäksi muutostyöluvan ja rakennusluvan. Tämä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yhdistää asuminen ja liiketoiminta tai kehittää kohdetta sijoitusmielessä. Huoneistolle kuuluu erillinen n. 4 m² kellarivarasto. Taloyhtiössä on tehty kattavasti isoja perusparannuksia: lämpö-, vesi- ja viemäriverkosto uusittu sähkökeskus ja sähkönousut uusittu lukitusjärjestelmä uusittu vesikatto kunnostettu Julkisivuremontti käynnistyy kesän 2026 aikana. Oulunkylä tarjoaa viihtyisän ja kehittyvän ympäristön hyvien kulkuyhteyksien varrella, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan niin yrittäjälle, sijoittajalle kuin kehittäjälle. Tartu tilaisuuteen ja suunnittele tästä juuri sinun tarpeisiisi sopiva kokonaisuus! Lisätietoja ja esittelyt: Mika Nyman 0400347758 mika.nyman@op.fi

Gneissitie 19

Oulu

55–252 m² · Velattomana 349.000€. Hoitovastike 1238€/kk.

Myydään halutulta alueelta siistissä kunnossa oleva hallitila ja siihen liittyvä toimistotila. Kohde on helposti saatavilla useista suunnista. Keskustasta ajoaika n.5min, samoin Kuusamontieltä. Myydään kiinteistöosakeyhtiön osakkeet 1 - 739.

Vaakunakyläntie 12

Oulu

35–126 m² · LT1 velattomana 147.152€ ja LT2 velattomana 532.848€. Autohallipaikat velattomana 29.500€/kpl

Myydään 2 upealla paikalla olevaa Terassitalojen liiketilaa vuoden 2025 asuntomessualueen vierestä. Rakentaminen aloitetaan piakkoin ja valmistuminen on arviolta jouluksi 2027. Liiketilojen asemointi tulee olemaan kauniille Oulujoen suistoalueelle sekä Hartaanselälle päin. Liiketilojen terassialueet antavat kesäaamuisin lisätilaa aamukahvitteluun sekä hyvät puitteet antoisan työpäivän avaukseen. 

Asemakatu 17 L7

Keskusta, Oulu

61 m² · velaton hinta: 50000 €

Liiketila Oulun ytimestä – omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi, erinomainen sijainti! Hyvin huollettu Asemakatu 17, yhtiö omalla tontilla, tarjoaa loistavan mahdollisuuden hankkia liiketila Oulun keskustan ytimestä. Tämä sijainti yhdistää kaupungin vilkkaan palvelutarjonnan ja erinomaisen saavutettavuuden, tehden kohteesta houkuttelevan niin vakaata investointia etsivälle sijoittajalle kuin omaa liiketoimintaa kehittävälle yrittäjälle. Tila on katutason liiketilaa n. 40m 2, josta käynti kellaritason sosiaali-/varastotiloihin n. 21,5 m2. Tämä liiketila tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaiseen käyttöön. Tilojen muunneltavuus ja keskeinen sijainti luovat pohjan menestyksekkäälle toiminnalle, joka hyötyy Oulun keskustan tarjoamasta näkyvyydestä ja ympäröivä naapurusto tarjoaa luontaisen asiakasvirran ja vakiintuneen ympäristön yritystoiminnalle. Tämän L7 tilan lisäksi myydään myös viereinen liiketila L8 (63,5 m2, ei sisälly ilmoitettuun hintapyyntöön ja vastikkeisiin), mikä mahdollistaa tilojen yhdistämisen yhdeksi n. 125 m2 tilaksi, molempien tilojen katutasot on yhdessä n. 81 m2. Viimeiset tilakuvat L8 tilasta. Kysy lisää! Tilat myydään valmiiksi vuokrattuna. Tilat vuokrattu erillisinä tiloina, sopimukset toistaiseksi voimassa olevia, molemmissa irtisanomisaika 3kk. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Esittelyt ja lisätiedot Sami Kortesoja, 0458964803 sami.kortesoja@kiinteistotahkola.fi Kiinteistötahkola Oulu

Isokatu 1 LT 5

Keskusta, Oulu

149 m² · 66748.27 , velaton myyntihinta 199000.00

Myydään Oulun keskustasta, Asunto Oy valjastehtaasta laadukas vuonna 2021 valmistunut ravintolatila. Tila sijaitsee kerrostalon katutasossa. Kohde heti vapaa. Alv-lisähoitovastike liikehuoneisto: 1,94 €/kk Liikehuoneistovastike: 871,65 € / kk Mediavastike: 1,76 €/kk Pääomavastike 1133,19 €/kk Tilassa ei ole kuvissa näkyviä keittiökoneita.

Rautatienkatu 16 M 6

Keskusta, Oulu

34 m² · 46054.27 , velaton myyntihinta 48000.00

Myydään katutason liikehuoneisto, joka sijaitsee vilkkaan Rautatienkadun varrella, jonka suuntaan näyttävät ikkunat. Tilassa on kevytrakenteisia väliseiniä, jotka ovat tarvittaessa purettavissa. Velaton hinta: 48 000€ sisältää lainaosuuden 1945,73€. Hoitovastike: 163,20€ Pääomavastike: 67,32€ Heti vapaa uudelle käyttäjälle! Esittelyt ja lisätietoa Petteri Haapala 040-567 1497 tai petteri.haapala@op.fi.

Kaakkurinraitti 2 Lt 4

Kaakkuri, Oulu

72 m² · 129 000 €

Myydään vuonna 2004 valmistuneesta rakennuksesta katutason liiketila. Tämä liiketila sijaitsee loistavalla paikalla Kaakkurin Citymarketin välittömässä läheisyydessä. Alueella toimii usean eri toimialojen yrityksiä. Liiketila koostuu kolmesta työhuoneesta, aulasta sekä wc:stä ja taukotilasta. Työhuoneet on vuonna 2020 toteutettu kevytrakenteisesti, joten ne on tarvittaessa myös purettavissa, jolloin tilasta saadaan avotila. Myydään joko omaan käyttöön tai vuokrattuna. Saat lisätietoja vuokrausoptiosta välittäjältä. Liikehuoneistovastike 364,65€ / kk. Tilan osalta ei ole hakeuduttu arvolisäverovelvolliseksi. Esittelyt ja lisätietoa Petteri Haapala 040-567 1497 tai petteri.haapala@op.fi

Puolatie 2

Oulu

37–373 m² · Velaton myyntihinta 515.000€

Myydään uutuuttaan hohtava hallikohde suositulta Rusko alueelta!

Merikoskenkatu 2

Tuira, Oulu

327 m² · 0 €/kk