Keskeisellä sijainnilla Hatanpään Teollisuustalosta myynnissä tämä täysin saneerattu ylimmän kerroksen valoisa toimistohuoneisto!
Ratikkapysäkki tulee n.500m kävelymatkan päähän kiinteistöltä, arvioitu valmistuminen vuonna 2028. Tila on helposti muokattavissa omaan tarpeeseen sopivaksi.
Tämä toimistohuoneiston täydellinen tulipalosaneeraus on valmistunut syksyllä 2026. Saneeraus on toteutettu kiinteistöosakeyhtiön toimesta. Tulipalo on tapahtunut läheisessä huoneistossa marraskuussa 2025 ja sen jäljiltä tämä huoneisto on purettu runkoon saakka ja rakennettu kokonaan uudestaan. Ainoastaan ikkunat ovat säilyneet alkuperäisenä tulipaloa edeltävältä ajalta. Uusien ilmanvaihtokoneiden asennus on vielä tekemättä, ja se vaikuttaa toistaiseksi tähän toimistoon.
Tilassa on laskettu katto, led-valaistus, ikkunoissa sälekaihtimet, täysin uusi keittonurkkaus ja täysin uusittu kylpyhuone suihkulla. Keittonurkkauksessa on astianpesukonevaraus.
Onko tämä kiinnostava toimitila? Ota yhteyttä välittäjään Väinö Kähkönen 050 389 6811 tai vaino.kahkonen@op.fi
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tila on jaettavissa. Osakas voi tilaa jakaa kevytrakenteisila väliseinillä
Muut maksut:
Vesimaksu 2026: 17,03 €/kk/hlö, ei vesimittaria, hlömäärä neuvotellaan isännöitsijän kanssa riippuen käyttöasteesta ja tilanteesta.
Sähkö tulee yhtiöltä, huoneistossa on oma takamittari jonka perusteella yhtiö laskuttaa. Huoneistoon ei voi ottaa erillistä sähkösopimusta. Sähkö vuodelle 2026 (energia+siirto) on 14 snt/kwh. Laskutus kulutuksen mukaan 4*vuosi
Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksesta tulipalokorjaukseen, (1) miljoona euroa.
Isännönti: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy. Yhtiöllä vastuunjakotaulukko.
Isännöitsijäntodistus sivu 1: "Tulipalo kiinteistön 4. kerroksessa F-rapussa. Tila 406.4 tuhoutunut lähes täysin, kyseisellä alueella purettu rakenteita. Vesi- ja savuvahinkoja kiinteistössä. Korjaukset käynnissä. Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksesta korjaukseen, (1) miljoona euroa."
isännöitsijäntodistus sivu 5: "Tila (406.5) saneerattu palovahingon takia vuonna 2026"
sähköposti isännöitsijäntoimistosta 08.10.2026: "Kiinteistöä koskien korjaukset ovat ilmanvaihdon osalta kesken eli IV-kojeet 5 ja 6 joudutaan uusimaan. Nämä koneet hoitavat myös kyseisen tilan ilmanvaihtoa."
Tilinpäätös 2025, toimintakertomus sivu 12 arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
- Marraskuussa 2025 tapahtunut tulipalovahinko aiheuttaa suuret taloudelliset kustannukset, vaikkakin kiinteistövakuutus osan kustannuksista korvaakin.
- Yhtiölle on laadittu PTS-suunnitelma. Suoritetut tutkimukset ja havaitut vauriot ohjaavat osaltaan yhtiön korjaustoimia. Ainakin osa viemäreistä ja käyttövesiputkista on jo varsin huonossa kunnossa, joten näihin liittyviä ongelmia on odotettavissa tulevaisuudessakin. Myös ilmanvaihtokoneet ovat käyttöikänsä päässä.
Muut tilat:
Pinta-ala perustuu isännöitsijän antamaan tietoon, että yksi osake vastaa suunnilleen yhtä neliömetriä. Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu neliömääriä, vain osakemäärät.
Tampere
Hämeenkatu 12
33100 TAMPERE
Ma - Pe klo 10. - 16.30
Väinö Kähkönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
Hatanpää, Tampere
OP Koti Sisä-Suomi Oy LKV
