Tyylikästä liiketilaa Linnakalliossa 600m2

Modernia halli- ja showroom-tilaa Pirkkalan Linnakalliosta – 1 717 m², jaettavissa

Vuonna 2018 valmistuneessa kiinteistössä vapautuu vuokralle 1 717 m² laadukasta halli- ja liiketilaa. Tila soveltuu esimerkiksi showroomiksi, tekniseen kauppaan, kevyeen tuotantoon ja logistiikkaan, ja se on jaettavissa kahteen tai kolmeen itsenäiseen yksikköön.

Kiinteistö on suunniteltu vaativaan kaupalliseen käyttöön. Liimapuurunko 6 metrin runkojaolla, 4,7–5,8 metrin vapaa sisäkorkeus ja ceramid-hiottu betonilattia kestävät raskastakin kalustoa ilman lisäinvestointeja. Maalämpö ja -viilennys pitävät energiakustannukset ennakoitavina ja matalina.

Sama 6 metrin runkojako ja olemassa olevat nosto-ovet tekevät tilan jakamisesta nopeaa ja kustannustehokasta: jokaiselle yksikölle saadaan oma sisäänkäynti ja oma lastausovi. Muutostyöt toteutetaan vuokralaisen tarpeiden mukaan.

Nykyinen vuokralainen käyttää tiloja showroomina, huoltona ja pesulinjana. Sama tila taipuu yhtä hyvin vähittäiskauppaan, työpajaksi, varastoksi tai kokoonpanoon.

Varustelu ja tekniset tiedot

Vapaa sisäkorkeus 4,7–5,8 m

Lattia 140 mm betonilaatta, ceramid-hionta

Useita sähköisiä nosto-ovia (5 × 4,3 m)

Lämmitys ja jäähdytys maalämmöllä

Kameravalvonta, palovaroitinjärjestelmä, valokuituyhteys ja led-valaistus (Purso SNEP)

Aidattu piha sähköporteilla

Näkyvä paikka kehätien varrella

Linnakallio on vakiintunut yritysalue Tampereen kehätien tuntumassa, ja alueen yritysklusteri tuo taloon luontevaa asiointia. Kulmatontti ja suuret julkisivupinnat antavat yrityksellesi näkyvyyttä kehätien liikenteeseen. Naapuriin avautuu keväällä 2027 Kärkkäisen 15 000 m²:n suurtavaratalo, mikä lisää alueen asiakasvirtaa selvästi.

Piha on 10 000 m², asfaltoitu ja läpiajettava – rekat liikkuvat ilman peruutuksia.

Tila sopii erityisesti teknisen kaupan ja tukkukaupan toimijoille, autoalan ja vapaa-ajan tuotteiden myyjille, showroom-tyyppiselle vähittäiskaupalle sekä kevyelle tuotannolle, kokoonpanolle ja logistiikalle. Olisiko tässä yrityksellesi uusi tukikohta?

Ota yhteyttä ja jutellaan lisää. Palvelumme on maksutonta tilanhakijoille.