Raudoittajantie 1

Myydään sijoituskiinteistö Porvoon Ölstensissä!

Nyt mahdollisuus ostaa iso teollisuuskiinteistökokonaisuus. Tilat ovat pääosin vuokrattu ja rakennukset saneerattu. Päävuokralaisia on 4 kappaletta ja 5 pienempää vuokralaista. Vuokratuottotaso vuodessa noin 900’000 €. Vuosikulut ovat olleet noin 150’000 €. Nettotuotto on noin 750’000 €.

Kiinteistöllä on erilaista varasto-, tuotanto-, toimisto- ja sosiaalitilaa noin 8’000 m² sekä lisäksi tilapäismajoitusrakennus ja kylmää tilaa noin 475 m² omalla noin 48’666 m² tontilla. Lämmitysmuotona on pääosin ilmavesilämpöpumput. Joissakin rakennuksissa on maalämpö. Jokaisessa rakennuksessa on varalämmitysmuotona sähkö- tai kaasukattila.

Kiinteistöllä on 160 kWh aurinkosähkövoimala. Isot aidatut piha-alueet vuokralaisten pysäköintialueina ja ulkovarastointiin. Halleissa 16 siltanosturia.

Kaupan kohteena on kiinteistöt, ei yhtiö.

Myydään lähes 100% vuokrattu teollisuuskiinteistö 13% tuotolla!

Kohdetiedot

Sijainti

Osoite: Raudoittajantie 1, 06450 Porvoo

Kaupunginosa: Ölstens

Ympäristö: Teollisuusalue

Tontti

Pinta-ala: 48’666 m²

Omistus: Oma

Rakennus/huoneisto

Pinta-alat: Noin 8’010 m² (huoneistoala, ei tarkastusmitattu) + kylmää- ja majoitustilaa noin 475 m²

Kiinteistötyyppi: Teollisuus-, varasto-, toimisto- ja sosiaalitilarakennukset

Rakennusvuosi: 1975, 1976 ja 2020 (rakennukset ovat pääosin peruskorjattu)

Energiatodistus: Ei lainedellyttämää energiatodistusta

Huoneistoselitelmä: Eri kokoisia ja korkuisia tuotantotiloja

Kunto, varusteet ja palvelut: Peruskorjattuja tiloja, 16 siltanosturia, isot piha-alueet

Lämmitys: Ilmavesilämpö, maalämpö, kaasu ja sähkö

Pysäköinti: Isot parkkipaikka-alueet ja aidattu piha

Vapautuminen: Tilat vuokrattu

Myyntihinta ja kulut

Velaton myyntihinta: 6’000’000 €

Lämmitys: Noin 80’000 €/v

Kiinteistövero: Noin 14’000 €/v

Hoitokulut: Noin 150’000 €/v (sisältäen edellä mainitut)