Maissikuja 5

Myydään pääosin vuokrattu toimitalo omaan tai vuokrauskäyttöön!

Myydään idyllinen 50-luvun kauppa- ja asuinkiinteistö McDonald’sin viereiseltä tontilta Vantaan Varistosta.

Rakennuksessa on nykyisellään seuraavat tilat:

Asuinhuoneistoja 2kpl (kakkoskerroksessa ja ullakolla)

Toimistotila ja varastotilaa (kakkoskerros)

Liiketilaa (katutaso)

Saunaosasto, varastotila ja 2kpl liiketila (kellari/katutaso)

Kakkoskerroksen toimistotila on entinen asunto ja se lienee helposti palautettavissa asuinkäyttöön.

Kohteen tiloista vuokrattuna ovat kaksi asuntoa ja pienempi liiketila. Myyjän käytössä ovat katutason iso liiketila ja kakkoskerroksen toimisto- ja varastotilat. Vuokrattavana ovat kellarikerroksesta varastotilaa ja 70 m² liiketila. Myyjä on valmis vuokraamaan käytössään olevat liiketilat uudelta omistajalta tai vapauttamaan ne ostajan niin halutessa.

Nykyiset vuokratulot ovat noin 17’000 €. Lisäksi omistajan käytössä ja tyhjistä tiloista on saatavissa vuokratuloa yhteensä noin 73’000 €.

Kiinteistön lämmitys on toteutettu kaukolämmöllä. Erikoisuutena on, että vesi tulee omasta porakaivosta. Jätevesi menee kunnalliseen järjestelmään.

Mielenkiintoinen vuokratuottokohde omaan käyttöön, vuokralle osittain tai kokonaan!

Kohdetiedot

Sijainti

Osoite: Maissikuja 5, 01630 Vantaa

Kaupunginosa: Varisto/Hämeenkylä

Ympäristö: Asuinalue, kauppa ja palvelut

Tontti

Kiinteistötunnus: 92-12-62-22

Pinta-ala: 1’752 m²

Omistus: Oma tontti

Kaava: KL (Kauppa- ja liikerakennusten korttelialue)

Rakennus/huoneisto

Kaupan kohde: KOy koko osakekanta

Rakennustyyppi: Liike- ja tavaratalot, kauppakeskukset

Rakennusvuosi: 1950

Rakennuksen pinta-ala: Noin 672 m² (kerrosala - ei mitattu)

Huoneistoselitelmä: 2kpl asunto, 3kpl myymälätila, varastotilaa ja toimistot

Lämmitys: Kaukolämpö

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää todistusta

Kunto, varusteet ja palvelut: 50-luvun talo ryhdikkäässä kunnossa

Pysäköinti: Kadulla ja pihalla

Vapautuu: Erikseen sovitusti

Myyntihinta, tulot ja kulut

Myyntihinta: 929’000 €

Kiinteistövero: 3’222,64 €/v

Lämmitys: Noin 15’000 €/v (kaukolämpö)

Muut kulut: 10’000 €/v (sähkö, jätevesi, auraus…)

Vuokratuotto: 90’000 €/v (bruttotuotto täyteen vuokrattuna)