Grottabackantie 57

Myydään tunnelmallisen elämystilan rakennukset ja liiketoiminta Porvoossa!

Kerkkoon ja Saksalan suunnalla keskellä maaseutua sijaitsevan elämystilan rakennukset sekä liiketoiminta ovat myytävänä!

Myytävät rakennukset käsittävät kauniin juhlatilan pinta-alaltaan 120 m², kätevän ja hyvin varustellun kesäkeittiön 20 m² (ruokakeittiö rakennettavissa), tunnelmallisen kodan pinta-alaltaan 25 m² ja saunallisen takkatuvan pinta-alaltaan 81 m². Saunatilojen yhteydessä on myös terassi, josta löytyy poreallas ja palju (puulämmitteiset). Palju toimii tarvittaessa myös kylmävesialtaana.

Kannonnokan elämystila on perustettu vuonna 2005 Porvoon jokivarteen, ja se on toiminut elämysten tuottajana siitä saakka. Tunnelmallinen kota (mahtuu noin 20 hlö) ja saunarakennus valmistuivat 2007-2008.

Tila tarjoaa upeat puitteet, kauneimman luonnon ja oman rauhan. Kannonnokka on vuosien saatossa järjestänyt häitä, rippijuhlia ja syntymäpäiviä, sekä siellä on pidetty muistotilaisuuksia ja tyhy- ja kokouspäiviäkin. Kesällä, juhannuksesta eteenpäin järjestetään useita häitä n 40-100 henkilölle lisäksi pienemmät juhlaseurueet järjestävät siellä polttareita, synttäreitä, babyshowereita ja muita perhejuhlia. Viereinen tilausravintola on toimittanut asiakastilaisuuksiin ruuat.

Parkkialueelta on puinen kävelysilta suoraan rakennuksille (esteetön siirtymä paikoitusalueelta).

Terassialueet ovat uusittu ja ne ovat rakennettu lehtikuusesta. Lehtikuusen lisäksi rakennuksissa on käytetty haapaa ja painekyllästettyä puuta. Kannonnokasta vie portaat Porvoon joelle asti, jossa on ponttonilaituri. Portaat ja laituri ovat tällä hetkellä vailla kunnostusta. Ranta-aluetta voi kehittää, se alue kuuluu vuokrasopimukseen.

Rakennukset sijaitsevat vuokratontilla, jonka pinta-ala on 20 000 m². Vuokrasopimus on voimassa 21.1.2037. Tontti ei ole myytävänä. Vesi sisältyy maanvuokrasopimukseen. Sähkölle löytyy oma mittari, mutta sähköt tulee maanomistajan kautta. Mahdollisesti tulevaisuudessa Porvoon energia kaivaa kaapelin maahan, jolloin on mahdollista saada oma sähkö.

Nykyinen omistaja myy lisäksi kannonnokan liiketoiminnan ja kaikki jo kalenteriin tähän asti varatut elämysvaraukset. Elämystilalle löytyy asiakasvarauksia (nykyisellä palvelutarjonnalla) koko kesälle 2026 ja vielä vuoden 2027 puolella! Kannonnokka on kehityskelpoinen ja kohde ja muuntuu varmasti monenlaiseen elämystarjontaan.

Täällä lisätietoja Kannonnokasta https://www.kannonnokka.fi

Tule tutustumaan ja ihastumaan Porvoon tunnelmalliseen Kannonnokkaan!

Kohdetiedot

Sijainti

Osoite: Grottabackantie 57, 06500 Porvoo

Kaupunginosa: Kerkkoon kylä

Ympäristö: Porvoon joen tuntuma, metsää ja maaseutua

Tontti

Pinta-ala: 20’000 m²

Omistus: Vuokratontti (Yksityinen omistaja 31.1.2037)

Rakennus/huoneisto

Pinta-alat: Noin 120 + 20 + 25 + 81 m²

Rakennustyyppi: Juhlatila, kesäkeittiö, kota sekä sauna + takkatupa

Rakennusvuosi: 2005

Huoneistoselitelmä: Elämystilan rakennukset

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää todistusta

Kunto, varusteet ja palvelut: Kesäkeittiö, saunatilat, poreamme, ulkohuussi, kota ja juhlatilat

Lämmitys: Sähkölämmitys

Pysäköinti: Pihalla erikseen sovitusti

Myyntihinta ja kulut

Velaton myyntihinta: 160’000 € (sisältää sekä rakennukset että liiketoiminnan)

Tonttivuokra: 8'000 €/vuosi.

Vesimaksut: Sisältyy maanvuokraan

Lämmityskulut: Kulutuksen mukaan

Sähkömaksu: noin 5 000 €/v (maanomistajan kautta)

Jätevedet: Imeytysalueet harmaille vesille

Jätemaksut: noin 200 €/v