Suuri hallikiinteistö Porvoon Kaupunginhaasta!

Kaupunginhaan uudella ja kasvavalla yritysalueella on myytävänä hyvä hallikiinteistö monipuolista halli- ja toimistotilaa vuokrattavana. Hyvä sijainti aivan Porvoonväylän kupeessa.

Kohde myydään vuokrattuna. Rakennus on osittain vuokrattu ja siellä on hyvät pitkäaikaiset vuokralaiset. Pinta-alaa on yhteensä 1200 m² ja se on pääasiassa korkeaa hallitilaa. Puolet rakennuksesta on vuokrattu isolle kuntosalille (pinta-ala noin 640 m²) ja tilassa on erinomainen ilmanvaihto sekä suihku- ja WC-tilat. Toisessa osassa rakennusta on korkea ja hyvin valaistu hallitila on noin 500 m² ja hallitilan yhteydessä on noin 81 m² toimistotila sosiaalitiloineen. Rakennuksessa on yhteensä kaksi korkeaa nosto-ovea (K4,3mxL4,3m) ja tiloissa on lattiakaivoja. Korkeus hallissa on korkeimmassa kohdassa noin 5,7 metriä ja matalimmassa kohdassa noin 4,3 metriä.

Mahdollisuus myös ostaa vain puolikas kiinteistöstä (yhtiömuotoinen) - kysy tästä lisää!

Lämmitysmuoto on kaukolämpö. Siisti ja asfaltoitu piha-alue, jossa hyvin paikoitustilaa.

Kaupunginhaka on uusi ja nopeasti kasvava yritysalue muutaman kilometrin päässä Porvoon keskustasta. Puusepänkaarteelta on nopeat kulkuyhteydet myös Porvoon moottoritielle.

Tästä hyvä kohde sijoitukseen ja osittain vaikka omaan käyttöön!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Puusepänkaarre 7, 06150 Porvoo

Kaupunginosa: Kaupunginhaka

Ympäristö: Teollisuusalue

Rakennus/huoneisto

Pinta-alat: Noin 1200 m²

Kiinteistötyyppi: Teollisuushallirakennus

Rakennusvuosi: 2003

Energiatodistus: Laki ei edellytä

Huoneistoselitelmä: Teollisuus- /varastohalli, osa tilasta muutettu liikuntatila (kuntosali) käyttöön

Kunto, varusteet ja palvelut: Hyväkuntoinen tila. Lattiakaivot, nosto-ovi, toimistotilaa, vesipiste, wc – ja suihkutilat sekä voimavirtaa, hyvä ilmanvaihto

Pysäköinti: Pihalla

Lämmitys: Kaukolämpö (alamittaus)

Vapautuu: Myydään osittain vuokrattuna

Myyntihinta, kulut ja tuotto

Velaton myyntihinta: 899'000 €

Bruttovuokratulo: 5600 €/kk

Sähkö- ja vesimaksut: Vuokralainen vastaa kuluista

Lämmityskulut: Vuokralainen vastaa kuluista (kaukolämpö alamittauksella)

Kiinteistövero: 2'617 €/v (2024)

Vakuutus: 2'883 €/v

Jätehuolto: Vuokralainen vastaa kuluista

Aurauskulut: 691 €/v (2024)

Muut kulut: Omistaja vastaa tarvittavista kiinteistön peruskorjauksista