Harvinainen kehityskohde Niiralassa KYS:n ja yliopiston kupeessa! Valmis kassavirta: 11 asuntoa ja n. 1 000 m² toimistoa 5 658 m² tontilla. Myönnetty poikkeamislupa toimistojen muuttamiseksi asunnoiksi. Erinomainen tuotto- ja arvonnousupotentiaali kehittäjälle!
Kotkankallionkatu 11, Niirala – Kuopio
Valmista tuottoa ja merkittävää kehityspotentiaalia omaava 3-kerroksinen kiinteistökokonaisuus (n. 2 600 m²) upealla 5 658 m² tontilla, keskeisellä sijainnilla Kotkankallion rinteessä. Valmiita asuntoja, autotalleja, toimisto- ja laitetilaa, poikkeamislupa uusille asunnoille...
Strateginen sijainti Kuopion halutuimmalla kasvuvyöhykkeellä Niiralassa. KYS ja Itä-Suomen yliopisto välittömässä läheisyydessä – takaa vahvan ja tasaisen asuntokysynnän opiskelijoiden ja hoitoalan ammattilaisten keskuudessa. Savilahden osaamiskeskittymä: Alueen tuhannet työ- ja opiskelupaikat ovat nopeasti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Kehittyvä naapurusto: Lähialueen tontit tarjoavat kiinnostavaa täydennysrakentamis- ja kaavoituspotentiaalia
Rauhallinen puustoinen tontti: Suuri 5 658 m² tontti tarjoaa suojaisan, puistomaisen pihapiirin ja miellyttävän asuinympäristön aivan keskeisten toimintojen äärellä. Ulkoilu ja liikunta vieressä: Niiralanpuisto, Huuhanmetsän ulkoilumaastot sekä Kuopio-halli ja uimahalli tarjoavat hyvät vapaa-ajan puitteet kotiovelta. Kotkankallionkadun kohteeen välitön lähiympäristö tontteineen sisältää kiinnostavan kohteen alueelliselle uudistumiselle ja arvonkehitykselle.
Joukkoliikenne lähikaduilla.
Parkkipaikkoja tontilla runsaasti. Lisäksi kuusi lämmintä, vesipisteillä ja viemäröinnillä varustettua autotallia (20m2 - 25m2)
Itä-Suomen yliopisto ja KYS vieressä, uimahalli, jäähalli, Kuopiohalli lähellä, kaikki kaupungin palvelut saatavilla.
Kohteen kaikki valmiit asunnot (11 kpl) ovat vuokrattuja, toimitiloista vuokratuna n. puolet (n. 400 m2), autotalleista vuokrattuna 4 kpl
Rakennustekniset tiedustelut :
Matti Antikainen,
matti.antikainen@antimatti.fi
Kuopio
Jussi Juhani Kuosmanen
Fendore Oy
